gut vermietete Kapitalanlage oder Eigennutz im Zentrum von Neustadt
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
149900.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-234475
Objekt ID
RR-2124
Adresse
67434 Neustadt an der Weinstraße
Ort
67434 Neustadt an der Weinstraße
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1998
Kerndaten
Wohnfläche
68 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
149.900 €
Zus. Preis Info
149.900 €
Weitere Kosten
Hausgeld
469 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
1 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Duplex
Anzahl
1.0
Kaufpreis
9.999 €
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-01-31
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
117.30
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Vermietet seit 15.11.2021 Letzte Mieterhöhung durch Index (01.03.2024) (Doppelparker Fahrblech-Sanierung 2024) aktuelle Kaltmiete: 616,00 € inkl. Stellplatz Nicht umlagefähige Kosten ca. 130,00 € Rücklagenstand Dezember 2022 anteilig der Wohnung ca. 6.300,00 €
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Zentrum von Neustadt und zeichnet sich besonders durch das große Wohn-Ess-Zimmer aus, das einen direkten Zugang zur Loggia bietet. Sie ist in Richtung Innenhof gerichtet und gewährt Ihnen Privatsphäre und den Blick auf´s Grüne. Die Abstellkammer und das Kellerabteil bieten genügend Stauraum und Lagerfläche. Zudem besteht die Wohnung aus einem Badezimmer, einer offenen Küche und zwei Schlafzimmern.
Lage
Neustadt an der Weinstraße ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und ein bedeutender Teil der Metropolregion Rhein-Haardt. Die Stadt liegt in der Pfalz und erstreckt sich entlang der Deutschen Weinstraße, was sie zu einem zentralen Ort des deutschen Weinbaus macht. Jedes Jahr ist Neustadt Gastgeber des Deutschen Weinlesefestes. Bei schönem Wetter lohnt es sich vorallem in direkter Umgebung spazieren, wandern oder Mountainbike fahren zu gehen und den Abend zwischen Weinreben und einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Fußläufig erreichen Sie in ca.
- 800 m den Hauptbahnhof - 500 m die Altstadt mit diversen Restaurants und Cafés - 300 m die Heinz-Sielmann-Grundschule - 350 m einen Supermarkt - 450 m eine Hausarztpraxis - 4,3 km das Hambacher Schloss