++Kapitalanlage oder selbst einziehen, Sie entscheiden!++
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
99000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-234476
Objekt ID
350051201-2181
Adresse
67240 Bobenheim-Roxheim
Ort
67240 Bobenheim-Roxheim
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1965
Kerndaten
Wohnfläche
64 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
99.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
172,48 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
1 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-10-20
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
117.10
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese Immobilie, mit ca. 64 m² Wohnfläche, liegt im Hochparterre/Erdgeschoß und punktet durch eine gute Raumaufteilung. Der Eingang, ein Abstellraum und ein sehr geräumiges Zimmer liegen auf der Ebene vom Hochparterre. Über vier Stufen gelangt man in die untere Ebene. Hier gibt es ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf den Balkon und Blick ins Grün. Das innenliegende Bad bietet genügend Platz mit einer Badewanne, einer Dusche und einer Waschmaschine. In der Küche befindet sich die Gasetagenheizung. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar, es gibt keine Durchgangszimmer. Nach der notwendigen Renovierung hat man eine schöne Einheit für zwei Personen oder eine ideale Kapitalanlage.
Ausstattung
Gasetagenheizung: Bj. 1996 Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß elektr. Rollläden im Wohnzimmer Fenster SZ aus Holz, WZ und Küche aus Kunststoff max. Baujahr 1980 Strom, Wasser und Gas getrennt
Lage
Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern. Der Ort liegt in der nördlichen Pfalz zwischen den Städten Worms und Frankenthal. Durch die verkehrsgünstige Anbindung in der Metropolregion Rhein-Neckar, die nahe gelegenen Anschlüsse an die BAB 6/61, den Bahnanschluss an der Bahnstrecke Mainz–Mannheim, Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz zu den benachbarten Kommunen ist die Gemeinde zu einem Gewerbe- bzw. Industriestandort und zu einer Wohngemeinde geworden. Für den täglichen Bedarf sorgt das Einkaufszentrum im Ortskern und Ortsausgang Richtung Worms. Der Badesee an der Nachtweide, sowie der überregional bekannte Silbersee locken gerade an den Sommerwochenenden Gäste aus Nah und Fern an. Zu Fuß oder mit dem Rad gibt es vieles zu entdecken und zu bestaunen auf dem Rundweg um den Roxheimer Altrhein mit seinem eindrucksvollen Landschaftspanorama.
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Sonstiges
Achtung! Sollten mehrere Interessenten die Wohnung erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem Angebotsverfahren "DAVEit" abschließen.