Kapitalanleger aufgepasst! Gewerbeeinheit in toller Lage
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
235000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-234519
Objekt ID
6255892
Adresse
82110 Germering
Ort
82110 Germering
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Baujahr
1962
Kerndaten
Wohnfläche
32 m2
Nutzfläche
32 m2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
235.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
131 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt einer Gewerbeeinheit in Bestlage in Germering!
Seit über 25 Jahren beheimatet dieses Erdgeschoss ein Gewerbe, das von einer zuverlässigen Mieterin geführt wird. Ideal für Kapitalanleger, bietet diese Einheit eine hohe Rendite und die Möglichkeit, die bestehende Mieterin zu übernehmen. Mit einer Verkaufsfläche von 32m² + 32m² (unten) und einem ebenso großen Lager-/Kellerraum sowie einer Toilette im Erdgeschoss bietet sie alle notwendigen Annehmlichkeiten. Die Einheit erwirtschaftet eine jährliche Mieteinnahme in Höhe von ca. mehr als 12.000 Euro und ist nunmehr als 35 Jahren vermietet an den selben Mieter.
Parkmöglichkeiten vor dem Laden machen den Zugang für Kunden einfach und bequem. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort des Handels, sondern auch ein Ort der Kontinuität und blühender Kreativität.
Kontaktieren Sie mich gerne unter +49 162 7733206 für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins, Ihr Anas Ayan.
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Seit über 25 Jahren beheimatet dieses Erdgeschoss ein Gewerbe, das von einer zuverlässigen Mieterin geführt wird. Ideal für Kapitalanleger, bietet diese Einheit eine hohe Rendite und die Möglichkeit, die bestehende Mieterin zu übernehmen. Mit einer Verkaufsfläche von 32m² + 32m² (unten) und einem ebenso großen Lager-/Kellerraum sowie einer Toilette im Erdgeschoss bietet sie alle notwendigen Annehmlichkeiten. Die Einheit erwirtschaftet eine jährliche Mieteinnahme in Höhe von ca. mehr als 12.000 Euro und ist nunmehr als 35 Jahren vermietet an den selben Mieter.
Parkmöglichkeiten vor dem Laden machen den Zugang für Kunden einfach und bequem. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort des Handels, sondern auch ein Ort der Kontinuität und blühender Kreativität.
Kontaktieren Sie mich gerne unter +49 162 7733206 für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins, Ihr Anas Ayan.
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Lage
Diese Immobilie genießt eine äußerst zentrale Lage in einer der Hauptgeschäftsstraßen von Germering. Innerhalb eines 5 km Radius finden Sie eine vielfältige Infrastruktur, darunter Apotheken, Lebensmittel-Discounts, Allgemeinmediziner, Bildungseinrichtungen von Kindergarten bis Gymnasium sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
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Anbieterdaten
