**Projekt Vielfalt:Ihr Wohnkonzept mit Potenzial**

Objektbeschreibung

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Dieses herausragende Investmentportfolio präsentiert eine Vielzahl von Wohnimmobilien in einer begehrten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Objekt 1: Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von 526 Quadratmetern, aufgeteilt in sechs separate Wohneinheiten. Jede Einheit ist bereits vermietet, was eine sofortige Rendite garantiert. Zudem stehen den Bewohnern acht Stellplätze zur Verfügung.

Objekte 2: Zwei Familienhäuser mit je 2 Wohneinheiten
Die beiden Familienhäuser verfügen jeweils über zwei Wohneinheiten und bieten eine Gesamtwohnfläche von etwa 250 Quadratmetern. Beide Häuser sind vermietet und stellen somit eine attraktive Einnahmequelle dar. Die großzügigen Grundstücke bieten Raum für zukünftige Entwicklungen.

Objekt 3: Zwei Einfamilienhäuser
Die beiden Einfamilienhäuser bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 99 Quadratmetern pro Haus.

Der Jahresnettoertrag der gesamten Immobilien beläuft sich auf circa 130.000 €.

Neubaupotenzial:
Das Investmentportfolio bietet eine aufregende Möglichkeit zur Entwicklung eines Neubauprojekts auf einem Grundstück von 1805 Quadratmetern. Hier können innovative Wohnkonzepte umgesetzt werden, um Ihr Portfolio zu erweitern und zusätzliche Renditepotenziale zu erschließen.

Dieses Investitionspaket mit attraktiven Wohnimmobilien und großem Entwicklungspotenzial bildet eine solide Grundlage für langfristige Renditen. Die vermieteten Einheiten bieten von Anfang an eine kontinuierliche Einnahmequelle, während das Neubaupotenzial aufregende Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen eröffnet. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses erstklassige Investmentportfolio.

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Daten zum Energiewert:
Energiewert: 134,6 kWh/(m²a), Klasse: G, Gebäudeart: Einfamilienhaus
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Heizöl

Lage

Porz Lind ist von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben. Der nahegelegene Königsforst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein. Auch der Rhein ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und gemütliche Uferpromenaden.