Zwintschöna: Reihenendhaus massiv unterkellert 2 Balkone Pool Garage Platz für 4 Personen und Hobby
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
293000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-234678
Objekt ID
FALC-TB-50246
Adresse
06184 Kabelsketal-Zwintschöna
Ort
06184 Kabelsketal-Zwintschöna
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenendhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2001
Kerndaten
Wohnfläche
128 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
193 m2
Nutzfläche
12 m2
Grundstücksfläche
278 m2
Gartenfläche
215 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Nach Vereinbarung
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
293.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
3 m2
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Swimming-Pool
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Besondere Merkmale
Nutzung als Ferienimmobilie
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
3.0
Ausblick
Ausblick
Ferne
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
14.5.2034
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
152
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
15.05.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Gepflegt und in naturnaher und ruhiger Umgebung, gepaart mit guter Infrastruktur bietet dieses Reihenend-Haus auf insgesamt 128 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit 2 oder 3 Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse und dem fertig angelegten Garten mit Pool. Hier ist eine Erweiterung zum Grundstück gegeben. Mehr dazu bei der Besichtigung. Die angrenzende Küche ist optimal, mit vielen Fenstern über Eck und Blick auf den Zugangsbereich. So haben Sie alles im Blick, was sich vor dem Haus abspielt. Ebenso sind im Erdgeschoss ein Gäste-WC und eine Garderobe im Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eins davon mit eingebauter Ankleide und ein modernes Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne und einer Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stau-Raum bei der Therme – oder hier auch als Arbeitszimmer nutzbar und zusätzlich ein übergroßes Kinderzimmer mit Loggia nach Süden. Im Keller befinden sich 2 große Abstellräume und der Waschraum. Der Außenbereich mit Garage und Pool-Wasser-Erwärmung auf dem Dach sowie ein Stellplatz sind für 2 Fahrzeuge vorhanden. Außerdem werden Sie über das Dach mit der Sonne Strom produzieren, der im Keller gespeichert wird.
Ausstattung
Massivhaus 24-er Mauerwerk mit 30-er Betonkeller mit Waschraum und 2 Abstellräume EG: Wohnzimmer, Küche, Essplatz, Garderobe und Gäste-WC OG: Bad mit Badewanne und Dusche, raumhoch gefliest, mit Handtuchheizkörper, 2 Balkone mit Holzgeländer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide eingebaut (kann abgebaut werden) DG: Loggia teilweise überdacht, Zimmer im DG mit zusätzlichen Dachfenstern, Heizungsraum mit Staufläche oder als Büro - PV-Anlage mit Speicher - Gas-Zentralheizung (gemietet) mit Fußbodenheizung und Heizkörper - Fenster Kunststoff mit Doppelverglasung und Rollläden teilweise elektrisch - Bodenbeläge: Estrich (kann noch angepasst werden: Eigentümer ist Bodenleger) - Wände Keller beton glatt, Haus: Raufaser, Bad gefliest - Freischwingende Stahl-Treppe mit Holzstufen - Klingelanlage mit Sprechfunktion im OG - Terrasse mit Überdachung - Garten mit Hecke, kleinen Bäumen/Sträuchern und beheizten Pool - Garage und Außenstellplatz
Lage
Willkommen in der Gemeinde Kabelsketal im Ortsteil Zwintschöna. Die Gemeinde liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt und gehört zum Saalekreis mit ruhiger Umgebung für Naturliebhaber, die eine gute Infrastruktur mögen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass man schnell in die umliegenden Städte wie Halle (Saale) oder Leipzig gelangt. Insgesamt bietet das Haus eine ideale Möglichkeit für Familien, die in ländlicher Umgebung leben möchten und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Die Autobahn BAB 9 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, somit eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die Natur der Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
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Zusätzliche Information
Willkommen in der Gemeinde Kabelsketal im Ortsteil Zwintschöna. Die Gemeinde liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt und gehört zum Saalekreis mit ruhiger Umgebung für Naturliebhaber, die eine gute Infrastruktur mögen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass man schnell in die umliegenden Städte wie Halle (Saale) oder Leipzig gelangt. Insgesamt bietet das Haus eine ideale Möglichkeit für Familien, die in ländlicher Umgebung leben möchten und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Die Autobahn BAB 9 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, somit eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die Natur der Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit des Baujahres, der angegebenen Maße und der Flächenangaben!
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