In bester Wohnlage von Bad Salzuflen – Zur Eigennutzung oder Vermietung von drei Wohnungen
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
399000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-234685
Objekt ID
4165
Adresse
32105 Bad Salzuflen
Ort
32105 Bad Salzuflen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1960
Kerndaten
Wohnfläche
205 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
3.0
separate WC
2.0
Nutzfläche
70 m2
Vermietbare Fläche
205 m2
Grundstücksfläche
695 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
3.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
399.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
Mieteinnahmen Soll
20.280 €
Mieteinnahmen Soll Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
3.0
Energie
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses wirklich gepflegte und laufend instandgehaltene 3-Familien-Haus in bester Wohnlage von Bad Salzuflen, lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu.
Ob zur Eigennutzung für eine große Familie, bis zur Vermietung von drei Wohnungen, oder einer Kombination aus beidem, hier haben Sie die Wahl.
Das geschmackvolle Haus verfügt über einen großen Garten, incl. Gartenhaus, der zum Spielen und Verweilen einlädt. Er ist zudem mit einem blickdichten Zaun versehen. Weiter gehört eine Garage und weitere Stellplätze zum Objekt.
Das im Ursprung 1960 errichtete und 1976 erweiterte Gebäude verfügt über drei separate Wohneinheiten.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf.
Erdgeschoß, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse, ca. 85 m²
1. Obergeschoß, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, ca. 75 m²
Dachgeschoß, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, ca. 45 m²
Die Wohnung im Erdgeschoß wird kurzfristig freigestellt, die Wohnung im Dachgeschoß steht bereits leer. Allein die Wohnung im 1.OG ist vermietet. Hier beträgt die aktuelle Kaltmiete, die steigerungsfähig ist, EUR 469,20 p.m. Die Garage ist z.Zt. für EUR 35,00 p.m. vermietet.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, mit Räumen für die Mieter / Bewohner, sowie einen Wasch- und einen Fahrradkeller. Der Fahrradkeller ist über die Außentreppe erreichbar.
Die Immobilie wurde laufend renoviert. Insbesondere wurden in den letzten drei Jahren, die Haustür, Fenster und Rollläden erneuert. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2015.
Mit seinem großen Garten ein ideales Objekt zur Eigennutzung der Erdgeschoßwohnung und bei Bedarf der weiteren Ebenen.
Aber eben auch zur Vermietung für Kapitalanleger, die im Rahmen der Neuvermietung zu aktuellen Mieten zukunftsorientiert investieren möchten. Denkbar ist auch die Errichtung eines weiteren Objektes im Garten, oder der Verkauf des hinteren Grundstücksteils.
Ob zur Eigennutzung für eine große Familie, bis zur Vermietung von drei Wohnungen, oder einer Kombination aus beidem, hier haben Sie die Wahl.
Das geschmackvolle Haus verfügt über einen großen Garten, incl. Gartenhaus, der zum Spielen und Verweilen einlädt. Er ist zudem mit einem blickdichten Zaun versehen. Weiter gehört eine Garage und weitere Stellplätze zum Objekt.
Das im Ursprung 1960 errichtete und 1976 erweiterte Gebäude verfügt über drei separate Wohneinheiten.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf.
Erdgeschoß, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse, ca. 85 m²
1. Obergeschoß, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, ca. 75 m²
Dachgeschoß, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, ca. 45 m²
Die Wohnung im Erdgeschoß wird kurzfristig freigestellt, die Wohnung im Dachgeschoß steht bereits leer. Allein die Wohnung im 1.OG ist vermietet. Hier beträgt die aktuelle Kaltmiete, die steigerungsfähig ist, EUR 469,20 p.m. Die Garage ist z.Zt. für EUR 35,00 p.m. vermietet.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, mit Räumen für die Mieter / Bewohner, sowie einen Wasch- und einen Fahrradkeller. Der Fahrradkeller ist über die Außentreppe erreichbar.
Die Immobilie wurde laufend renoviert. Insbesondere wurden in den letzten drei Jahren, die Haustür, Fenster und Rollläden erneuert. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2015.
Mit seinem großen Garten ein ideales Objekt zur Eigennutzung der Erdgeschoßwohnung und bei Bedarf der weiteren Ebenen.
Aber eben auch zur Vermietung für Kapitalanleger, die im Rahmen der Neuvermietung zu aktuellen Mieten zukunftsorientiert investieren möchten. Denkbar ist auch die Errichtung eines weiteren Objektes im Garten, oder der Verkauf des hinteren Grundstücksteils.
Ausstattung
+++ 695 m² Eigentumsgrundstück (663 m² Hauptgrundstück u. 1/7 Anteil am seitl. Grundstück)
+++ ca. 205 m² Wohnfläche
+++ ca. 70 m² Nutzfläche
+++ Baujahr 1960/1976
+++ 3 Wohneinheiten (85 m²/75 m²/45 m²)
+++ Einbauküche (DG-Wohnung)
+++ Soll-Miete EUR 1.650,- p.m. (205 m² x EUR 8,00 + EUR 50,00 Garage)
+++ großer Garten mit Gartenhaus
+++ Garage und Stellplätze
+++ Gas- Zentralheizung 2015
+++ Haustür, Fenster, Rollläden 2022-2024
+++ Bauland im Garten
+++ ca. 205 m² Wohnfläche
+++ ca. 70 m² Nutzfläche
+++ Baujahr 1960/1976
+++ 3 Wohneinheiten (85 m²/75 m²/45 m²)
+++ Einbauküche (DG-Wohnung)
+++ Soll-Miete EUR 1.650,- p.m. (205 m² x EUR 8,00 + EUR 50,00 Garage)
+++ großer Garten mit Gartenhaus
+++ Garage und Stellplätze
+++ Gas- Zentralheizung 2015
+++ Haustür, Fenster, Rollläden 2022-2024
+++ Bauland im Garten
Lage
Willkommen in Bad Salzuflen - Wo Tradition auf Erholung trifft
Bad Salzuflen, eine malerische Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, lädt Sie ein, ihre einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohlbefinden zu entdecken.
Tauchen Sie ein in die Welt der Heilquellen und Thermalbäder, für die Bad Salzuflen seit Jahrhunderten bekannt ist. Die heilenden Kräfte des Wassers locken Besucher aus der ganzen Welt an, um sich zu entspannen, zu regenerieren und neue Energie zu tanken.
Erkunden Sie das historische Stadtzentrum von Bad Salzuflen und lassen Sie sich von seinem mittelalterlichen Flair verzaubern. Schlendern Sie durch die engen Gassen, bewundern Sie die liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser und entdecken Sie die reiche Geschichte der Stadt an jeder Ecke.
Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern bietet Bad Salzuflen eine Fülle von Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Genießen Sie erholsame Spaziergänge entlang der idyllischen Flussläufe, erkunden Sie die malerischen Parks und Gärten oder entdecken Sie die vielfältigen Wanderwege in der Umgebung.
Bad Salzuflen bietet ein reiches kulturelles Angebot, das von traditionellen Festivals und Märkten bis hin zu modernen Kunstausstellungen und Konzerten reicht. Tauchen Sie ein in das lebendige kulturelle Leben der Stadt und lassen Sie sich von ihrer Vielfalt und Lebendigkeit inspirieren.
Bad Salzuflen, eine malerische Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, lädt Sie ein, ihre einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohlbefinden zu entdecken.
Tauchen Sie ein in die Welt der Heilquellen und Thermalbäder, für die Bad Salzuflen seit Jahrhunderten bekannt ist. Die heilenden Kräfte des Wassers locken Besucher aus der ganzen Welt an, um sich zu entspannen, zu regenerieren und neue Energie zu tanken.
Erkunden Sie das historische Stadtzentrum von Bad Salzuflen und lassen Sie sich von seinem mittelalterlichen Flair verzaubern. Schlendern Sie durch die engen Gassen, bewundern Sie die liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser und entdecken Sie die reiche Geschichte der Stadt an jeder Ecke.
Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern bietet Bad Salzuflen eine Fülle von Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Genießen Sie erholsame Spaziergänge entlang der idyllischen Flussläufe, erkunden Sie die malerischen Parks und Gärten oder entdecken Sie die vielfältigen Wanderwege in der Umgebung.
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m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
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Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
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Anbieterdaten
