5-Zimmerwohnung mit Aufzug - Ihr zentraler Wohntraum
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
379000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-234708
Objekt ID
6257181
Adresse
90459 Nürnberg
Ort
90459 Nürnberg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1959
Kerndaten
Wohnfläche
110 m2
Zimmer
5.0
Badezimmer
1.0
Lage im Gebäude
Etage
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
379.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
104 kWh / ( m².a )
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
5-Zimmerwohnung mit Aufzug - Ihr zentraler Wohntraum
Tauchen Sie ein in das außergewöhnliche Wohngefühl dieser geräumigen 5-Zimmer-Wohnung, die mit nicht nur einem, sondern zwei Balkonen aufwartet. Diese Immobilie bietet nicht nur Wohnraum, sondern eine Leinwand für individuelle Lebensstile und kreative Raumgestaltung.
Die fünf Zimmer ermöglichen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – von der Einrichtung eines Heimbüros bis hin zur Schaffung persönlicher Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Die beiden Balkone sind nicht nur Erweiterungen des Wohnraums, sondern auch private Oasen im Freien, perfekt für entspannte Abende oder sonnige Morgenstunden.
Die durchdachte Innenausstattung kombiniert zeitgemäßen Komfort mit elegantem Design, schafft so ein Ambiente, das den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht wird. Diese Wohnung bietet nicht nur Räume zum Leben, sondern einen Ort, an dem Lebensqualität und persönlicher Freiraum Hand in Hand gehen. Die neuen Fenster, Rollos, Strom- und Wasserleitungen runden das Angebot ab. Das wäre für Käufer interessant Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 104 kWh/(m2a), Energieträger: Fernwärme aus dem Jahr 18, Energieeffizienzklasse: D
Rufen Sie mich am besten noch heute an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Die Gudrunstraße in Nürnberg präsentiert sich als eine attraktive Wohnlage mit vielfältigen Vorzügen. Gelegen in einem lebendigen Stadtviertel, bietet sie eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensstil und Wohnkomfort.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten macht die Gudrunstraße besonders familienfreundlich.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Mobilität und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile. Gleichzeitig sorgt die Grünausrichtung in der Umgebung für angenehme Wohnqualität und bietet Raum für Erholung im Freien.
Insgesamt präsentiert sich die Gudrunstraße als eine lebenswerte Adresse in Nürnberg, die eine gelungene Verbindung aus städtischem Flair, Bequemlichkeit und Naturgenuss bietet.