5-Zimmerwohnung in Erlangen, Aufzug, Parkplatz, Balkon, EBK
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
469000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-234713
Objekt ID
6257187
Adresse
91058 Erlangen
Ort
91058 Erlangen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1971
Kerndaten
Wohnfläche
104 m2
Zimmer
5.0
Badezimmer
2.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Wohneinheiten
12.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
469.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
370 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
129 kWh / ( m².a )
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
5-Zimmerwohnung in Erlangen, Aufzug, Parkplatz, Balkon, EBK
Willkommen in dieser frisch sanierten Erdgeschosswohnung mit fünf Zimmern in Erlangen-Bruck! Moderner Komfort trifft auf großzügigen Raum. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für Behaglichkeit, und das separate Gäste-WC ist ein praktisches Extra. Das geräumige Wohnzimmer führt auf den sonnigen Balkon in Südwestlage.
Mit vier Schlafzimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die Familie oder als flexible Büro- und Hobbyräume. Ein eigener Stellplatz erleichtert das Parken, und zusätzlicher Stauraum ist im Kellerabteil vorhanden. Das Dachbodenabteil ist mit einem Aufzug erreichbar. Diese Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen und bietet eine moderne Ausstattung in einem bereits sanierten Wohnhaus. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, unter 0157- 393 73 474 Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Die Erdgeschosswohnung in Erlangen-Bruck, genießt eine günstige Mikrolage in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an das Erlanger Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte Nürnberg und Fürth über Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr.
In der Makrolage profitiert Erlangen-Bruck von der wirtschaftlichen Dynamik der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen, die eine breite Palette von Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen bietet. Die Nähe zur fränkischen Natur bietet Freizeitmöglichkeiten im Grünen, darunter Seen und Parks.
Insgesamt bietet diese Lage den perfekten Mix aus städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil, was die Wohnung in Erlangen-Bruck zu einer attraktiven Wohnoption macht.