Gepflegtes Zweifamilienhaus in bester Lage. *** 4130 G Rietberg-Mastholte
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
459000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-234730
Objekt ID
5053
Adresse
33397 Rietberg
Ort
33397 Rietberg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1961
Kerndaten
Wohnfläche
212 m2
Zimmer
6.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
810 m2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
31.12.2024
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
459.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-02-26
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
132,30
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1962/1981
Ausstelldatum
27.02.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
sehr gute, ruhige Wohnlage in Rietberg-Mastholte
810 m² Kaufgrundstück
ansprechend angelegter Garten
Großzügiges Zweifamilienhaus, Baujahr 1961, Modernisierung mit An- und Umbauten 1981
ca. 135 m² (EG) + 77 m²(OG) Wohnfläche + Studio(Nutzfläche)
großes Komfortbad im Erdgeschoss (2019/2020)
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen
2 Garagen, Gartenhaus
810 m² Kaufgrundstück
ansprechend angelegter Garten
Großzügiges Zweifamilienhaus, Baujahr 1961, Modernisierung mit An- und Umbauten 1981
ca. 135 m² (EG) + 77 m²(OG) Wohnfläche + Studio(Nutzfläche)
großes Komfortbad im Erdgeschoss (2019/2020)
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen
2 Garagen, Gartenhaus
Ausstattung
Diese großzügige Immobilie befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage in Rietberg-Mastholte. Das 810 m² große Grundstück besticht durch einen ansprechend angelegten Garten.
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1961 erbaut und im Jahr 1981 durch An- und Umbauten erweitert und komplett verklinkert. Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 135 m² im Erdgeschoss sowie 77 m² im Obergeschoss, ergänzt durch ein Studio mit zusätzlicher Nutzfläche.
Zur Terrasse hin beeindrucken große Schiebetüren mit Wärmeschutzverglasung, die für eine helle und freundliche Atmosphäre im Wohnbereich und in der geräumigen Küche sorgen und gleichzeitig energieeffizient sind. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine bequeme Steuerung des Lichteinfalls.
Vor allem in den Übergangszeiten sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme.
Ein Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Bad im Erdgeschoss, das in den Jahren 2019/2020 aufwendig saniert wurde. Es verfügt über eine begehbare Dusche und einen extragroßen Waschtisch, die Komfort und Funktionalität vereinen. Geschickt gesetzte Strahler setzen das Bad ins rechte Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das Obergeschoss verfügt über eine großzügige Loggia mit herrlichem Ausblick in die umliegenden Gärten. Die Ausstattung im Obergeschoss entspricht den 1980er Jahren.
Die Immobilie bietet insgesamt sechs Zimmer, davon drei im Erdgeschoss und drei im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss wurde als Studio gestaltet und dient ideal als Gästebereich. Es verfügt über ein kleines Bad und bietet somit auch Gästen Komfort und Privatsphäre.
Zusätzlich zu den wohnlichen Vorzügen bietet die Immobilie zwei Garagen, eine für Fahrzeuge und eine kleine, schmale als Stauraum z.B. für Fahrräder und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Gartenhaus.
Insgesamt vereint diese Immobilie hochwertige Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und eine attraktive Lage zu einem einladenden Zuhause für anspruchsvolle Wohnansprüche.
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1961 erbaut und im Jahr 1981 durch An- und Umbauten erweitert und komplett verklinkert. Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 135 m² im Erdgeschoss sowie 77 m² im Obergeschoss, ergänzt durch ein Studio mit zusätzlicher Nutzfläche.
Zur Terrasse hin beeindrucken große Schiebetüren mit Wärmeschutzverglasung, die für eine helle und freundliche Atmosphäre im Wohnbereich und in der geräumigen Küche sorgen und gleichzeitig energieeffizient sind. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine bequeme Steuerung des Lichteinfalls.
Vor allem in den Übergangszeiten sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme.
Ein Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Bad im Erdgeschoss, das in den Jahren 2019/2020 aufwendig saniert wurde. Es verfügt über eine begehbare Dusche und einen extragroßen Waschtisch, die Komfort und Funktionalität vereinen. Geschickt gesetzte Strahler setzen das Bad ins rechte Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das Obergeschoss verfügt über eine großzügige Loggia mit herrlichem Ausblick in die umliegenden Gärten. Die Ausstattung im Obergeschoss entspricht den 1980er Jahren.
Die Immobilie bietet insgesamt sechs Zimmer, davon drei im Erdgeschoss und drei im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss wurde als Studio gestaltet und dient ideal als Gästebereich. Es verfügt über ein kleines Bad und bietet somit auch Gästen Komfort und Privatsphäre.
Zusätzlich zu den wohnlichen Vorzügen bietet die Immobilie zwei Garagen, eine für Fahrzeuge und eine kleine, schmale als Stauraum z.B. für Fahrräder und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Gartenhaus.
Insgesamt vereint diese Immobilie hochwertige Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und eine attraktive Lage zu einem einladenden Zuhause für anspruchsvolle Wohnansprüche.
Lage
Ruhige Siedlungslage von Mastholte.
Mastholte ist das südlichste Dorf im Kreis Gütersloh. Die Rudolf-Bracht-Grundschule, zwei Kindergärten sowie diverse Geschäfte und Gewerbebetriebe prägen das Gesicht von Mastholte, welches umgeben ist von Natur pur.
Mastholte ist das südlichste Dorf im Kreis Gütersloh. Die Rudolf-Bracht-Grundschule, zwei Kindergärten sowie diverse Geschäfte und Gewerbebetriebe prägen das Gesicht von Mastholte, welches umgeben ist von Natur pur.
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Zusätzliche Information
Gepflegtes Zweifamilienhaus.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
