Renditeobjekt mit 7 Wohneinheiten
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
419900.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-234736
Objekt ID
6257353
Adresse
47053 Duisburg
Ort
47053 Duisburg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1910
Kerndaten
Wohnfläche
481 m2
Zimmer
16.0
Badezimmer
7.0
Grundstücksfläche
500 m2
Gartenfläche
300 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Wohneinheiten
7.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
419.900 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
19987
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
171 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1923
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten: Dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Faktor 13,8 und 7,26% Rendite.
Die insgesamt 509 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 Wohnungen, bestehend aus Zwei.- und Dreizimmerwohnungen. 3 Wohnungen verfügen über Balkone. Das Objekt ist voll unterkellert. Eine innenliegende Grünanlage mit Grillplatz laden die Mieter zu erholsamen Abenden ein. Die Mieterschaft ist ausgeglichen, sodass Sie sich über eine gute Mieterstruktur freuen können.
Die Wohnungsgrößen: EG 88 m² und 35 m², 1. OG 88 m² und 60 m², 2. OG 88 m² und 60 m² und 3. OG 90 m²
Jahres Istmieteinnahme 32.341,20 EUR kalt
Das Objekt ist in den Jahren von 1990 bis 1996 vollumfänglich saniert worden; Strom.- Sanitärleitungen erneuert, Stromleitungen sind dreiadrig, Vaillant Heizungsanlage aus 2009, Treppenhaus ist gefliest. Türen, Bäder und Fenster sind aus 1990. Die Decken sind zum Teil abgehangen worden. Das Haus befindet sich in einem normalen altersbedingtem Zustand. Die Ergänzung von FI Sicherungen und ein neuer Anstrich der Fassade stehen nun an. Die nach Süd ausgerichtete Grünanlage bietet Raum für Erholung und gleichzeitig besticht die gute Infrastruktur durch die zentrumsnahe Lage in Hochfeld, ca. 3 km in die Stadtmitte.
Daten zum Energieausweis:
Energiekennwert: 171,6ß (kWh/m²*a), Klasse F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, BJ 1923, Anlagentechnik Vaillant BJ 2009, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas
Rufen Sie mich an und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Die insgesamt 509 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 Wohnungen, bestehend aus Zwei.- und Dreizimmerwohnungen. 3 Wohnungen verfügen über Balkone. Das Objekt ist voll unterkellert. Eine innenliegende Grünanlage mit Grillplatz laden die Mieter zu erholsamen Abenden ein. Die Mieterschaft ist ausgeglichen, sodass Sie sich über eine gute Mieterstruktur freuen können.
Die Wohnungsgrößen: EG 88 m² und 35 m², 1. OG 88 m² und 60 m², 2. OG 88 m² und 60 m² und 3. OG 90 m²
Jahres Istmieteinnahme 32.341,20 EUR kalt
Das Objekt ist in den Jahren von 1990 bis 1996 vollumfänglich saniert worden; Strom.- Sanitärleitungen erneuert, Stromleitungen sind dreiadrig, Vaillant Heizungsanlage aus 2009, Treppenhaus ist gefliest. Türen, Bäder und Fenster sind aus 1990. Die Decken sind zum Teil abgehangen worden. Das Haus befindet sich in einem normalen altersbedingtem Zustand. Die Ergänzung von FI Sicherungen und ein neuer Anstrich der Fassade stehen nun an. Die nach Süd ausgerichtete Grünanlage bietet Raum für Erholung und gleichzeitig besticht die gute Infrastruktur durch die zentrumsnahe Lage in Hochfeld, ca. 3 km in die Stadtmitte.
Daten zum Energieausweis:
Energiekennwert: 171,6ß (kWh/m²*a), Klasse F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, BJ 1923, Anlagentechnik Vaillant BJ 2009, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas
Rufen Sie mich an und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Lage
Hochfeld ist ein Stadtteil im Duisburger Stadtbezirk Mitte mit 18.312 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2020) und der Postleitzahl 47053.
Duisburg-Hochfeld liegt rechtsrheinisch und befindet sich südwestlich der Duisburger Altstadt. Er wird im Westen durch den Rhein, im Süden durch die Bahnstrecke Duisburg–Mönchengladbach und im Osten durch das Dellviertel begrenzt. Auf der gegenüber liegenden linken Rheinseite liegt der Stadtbezirk Rheinhausen.
Duisburg-Hochfeld liegt rechtsrheinisch und befindet sich südwestlich der Duisburger Altstadt. Er wird im Westen durch den Rhein, im Süden durch die Bahnstrecke Duisburg–Mönchengladbach und im Osten durch das Dellviertel begrenzt. Auf der gegenüber liegenden linken Rheinseite liegt der Stadtbezirk Rheinhausen.
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