Charmanter Altbau im Bielefelder Osten

Objektbeschreibung

Wunderbare gediegene Liegenschaft im Bielefelder Osten. Eine Rarität auf dem hiesigen Immobilienmarkt. Wir offerieren Ihnen eine Besitzung mit vier Wohneinheiten, die individuellen Ansprüchen äußerst gerecht wird. Kapitalanleger und auch Eigennutzer werden gleichermaßen angesprochen. Zur Aufteilung: Erdgeschoss, ca. 101m² Wfl., vermietet, Erdgeschoss-Annex (Einliegerwohnung), ca. 66m² Wfl., Obergeschoss, ca. 120m² Wfl., bezugsfrei, Dachgeschoss, ca. 64m² Wfl., vermietet. Ausreichend Kellerräume vorhanden. Viele charmante Details, z. B. Rundbögen, Parkett, etc., prägen die Wohnqualität. Durch die kontinuierlichen Investitionen des Eigentümers, wie Einbau Fernwärmeheizung (!!!), neue Dacheindeckung, Überdachung Eingangsbereich, tlw. neue Bäder, Fenster, Heizkörper und vieles mehr, präsentiert sich das Anwesen in solider und werterhöhender Qualität. Eine Garage ist sogar zugehörig und der schöne Garten ist zur Südwest-Seite hin ausgerichtet. Die umfassenden Details übermitteln wir gern - rufen Sie uns an!

Lage

Gehobene Wohnlage, umgeben von weiteren stilvollen Stadtvillen, äußerst stadtnah und dabei wohltuend ruhig an kleiner begehrter Straße. Fußläufig erreichen Sie das Städtische Klinikum, den Ostpark, den Ostmarkt mit Wochenmarkt, eine Grundschule und auch Haltestellen der Stadtbahnen. Und neu: Fahren Sie bequem und sicher auf der "Fahrradstraße" direkt ins Bielefelder Zentrum. Herzlich willkommen in Ihrem urbanen Wohnquartier!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 181.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist F.