Perfekte Kombination: Renditestarkes Investment oder Wohnkomfort !!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
219000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-234891
Objekt ID
6254213
Adresse
30989 Gehrden
Ort
30989 Gehrden
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1971
Kerndaten
Wohnfläche
75 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Lage im Gebäude
Etage
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
219.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
300 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
108 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause !!
Zentrumsnah von Gehrden, ruhig und ideal gelegen wartet diese Eigentumswohnung auf Sie!
Die charmante Wohnung überzeugt durch Ihre großen und freundlichen Räume, sowie die exklusive Wohnlage. Freuen Sie sich auf 3 Zimmer mit ca. 75 qm Wohnfläche.
Hier bietet sich Ihnen eine gut vermietbare Wohnung in einer gepflegten Immobilie mit 9 Wohnungen, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt sind, die Betreuung durch Hausmeister und Hausverwaltung ist einwandfrei. Im Hausgeld von EUR 300,-- p. M. sind die üblichen Kosten wie Heizung, Wasser, Warmwasser, Hausmeister, Hausreinigung, Kabel-TV, Müllabfuhr, Versicherungen und Instandhaltungsrücklage enthalten.
Die Rendite beträgt 4,43%.
Eine moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren, ist hier hervorragend gelungen. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohnbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente.
Die Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl.
Der wunderschöne Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt ein zum entspannten Verweilen unter freiem Himmel ein.
Ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsraum sind vorhanden.
Ideal für Kapitalanleger oder Jungfamilien.
Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Daten zum EnEV:
Energieklasse: D; 108,5 kWh, Energieträger: Öl ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2023
Zentrumsnah von Gehrden, ruhig und ideal gelegen wartet diese Eigentumswohnung auf Sie!
Die charmante Wohnung überzeugt durch Ihre großen und freundlichen Räume, sowie die exklusive Wohnlage. Freuen Sie sich auf 3 Zimmer mit ca. 75 qm Wohnfläche.
Hier bietet sich Ihnen eine gut vermietbare Wohnung in einer gepflegten Immobilie mit 9 Wohnungen, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt sind, die Betreuung durch Hausmeister und Hausverwaltung ist einwandfrei. Im Hausgeld von EUR 300,-- p. M. sind die üblichen Kosten wie Heizung, Wasser, Warmwasser, Hausmeister, Hausreinigung, Kabel-TV, Müllabfuhr, Versicherungen und Instandhaltungsrücklage enthalten.
Die Rendite beträgt 4,43%.
Eine moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren, ist hier hervorragend gelungen. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohnbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente.
Die Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl.
Der wunderschöne Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt ein zum entspannten Verweilen unter freiem Himmel ein.
Ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsraum sind vorhanden.
Ideal für Kapitalanleger oder Jungfamilien.
Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Daten zum EnEV:
Energieklasse: D; 108,5 kWh, Energieträger: Öl ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2023
Lage
Ihre neue Traumwohnung liegt in einer ruhigen, hochwertigen Lage und in einer der beliebten und gut situierten, gewachsenen Nachbarschaft von Gehrden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße , Ärzte, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe.
Alle Annehmlichkeiten einer Zentrumslage lassen hier keinerlei Wünsche offen.
Das Wohngebiet verschafft Ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Exklusiv und Zentral!
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße , Ärzte, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe.
Alle Annehmlichkeiten einer Zentrumslage lassen hier keinerlei Wünsche offen.
Das Wohngebiet verschafft Ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Exklusiv und Zentral!
Lade Orte in der Umgebung
Anbieterdaten
