**Familienglück inbegriffen! Ein gepflegtes Heim in ruhiger Lage**

Objektbeschreibung

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Willkommen in einem zauberhaften 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Thalham. Dieses einzigartige Blockhaus versprüht einen besonderen Charme und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in idyllischer Lage.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140m² präsentiert sich dieses Haus als ein wahrer Wohntraum. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem beeindruckenden Wohnzimmer mit hoher Deckenhöhe empfangen, das Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Der offene Grundriss führt Sie nahtlos in die U-Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Der ebenfalls im Jahr 2004 vom Ofenbaumeister erbaute Kachelofen senkt Ihre Heizkosten auf ein Minimum und bietet Ihnen ein wahrlich behagliches Ambiente.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass keine Engpässe entstehen und das Morgenritual reibungslos verläuft. Die Innenwände des Hauses sind mit einem weißen Verputz versehen und doppelt isoliert, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen.

Ein Highlight dieses Hauses ist der wundervolle, weitläufige Garten, der sich in Richtung Süden erstreckt. Hier können Sie die Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen, während Sie Ihren grünen Daumen entfalten oder einfach nur mit Ihrer Familie die Ruhe und Schönheit der Natur erleben.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das vollständig beheizte Untergeschoss mit Fußbodenheizung. Dieser Bereich kann als Einliegerwohnung genutzt werden und bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Gäste oder als Rückzugsort für Familienmitglieder. Die sorgfältige Isolierung gegen Feuchtigkeit gewährleistet ein langfristig angenehmes Raumklima. Ein Carport, sowie 1 Außenstellplatz werden mit zzgl. 30.000,-€ zum Verkaufspreis berechnet. Zudem stehen 2 Gäste-Stellplätze zur Verfügung, die dauerhaft beparkt werden können.

Energieverbrauchsausweis 40,7 kWh/m2a; Energieklasse "A", Energieträger: Gas, Alternatives Heizsystem/Energieträger: Kachelofen, Biomasse(Holz)

*Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Kemal Dural gerne unter +49 15115992214 für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! *

Lage

Thalham bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen, können Sie hier die Natur genießen. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in der Nähe. Die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen in den Bergen bis zu Bootsausflügen auf den Seen. Entdecken Sie das bayerische Lebensgefühl in dieser bezaubernden Lage.