Pflegeappartement in Haar mit über 4 % Rendite und bevorzugtes Belegungsrecht!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
170000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-234908
Objekt ID
FALC-MG-52453
Adresse
85540 Haar
Ort
85540 Haar
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2018
Kerndaten
Wohnfläche
22,83 m2
Zimmer
1.0
Lage im Gebäude
Wohnungsnummer
WHG 17
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
170.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
2,975 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Ausstattung und Technik
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
25.06.2029
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
62
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
26.06.2019
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In der wunderschönen Gemeinde Haar befinden sich im Erdgeschoss des Maria-Stadler-Hauses (Maria-Stadler Alten- und Pflegeheim) zwei gemütliche und moderne Einbett-Pflegeappartements zum Kauf. Das betreute Wohnen bietet ein sicheres und komfortables Zuhause.
Das insgesamt knapp 23 m² große Appartement verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit einer Größe von knapp 15 m², der ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnraum bietet.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Die Einrichtung ist barrierefrei und darauf ausgerichtet, den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Zu den eigenen vier Wänden kommen etwas mehr 27 m² anteilige Gemeinschaftsfläche hinzu, dazu zählen gemeinschaftlich nutzbare Innenräume, wie z.B. großzügige Aufenthaltsbereiche, eine Cafeteria mit Terrasse sowie eine Kapelle und ein Friseur.
Die besondere Lage des Maria-Stadler-Hauses und die hochwertige Ausstattung bieten ein einzigartiges Wohngefühl. Die Pflegeimmobilie bietet zusätzlich betreutes Wohnen, sodass eine 24-Stunden-Betreuung und eine Rundum-Versorgung gewährleistet sind.
Die Immobilie ist eine ideale Kapitalanlage, da die Mietzahlungen durch den Betreiber erfolgen - unabhängig davon, ob das Zimmer belegt ist oder nicht. Die Mietzahlungen sind an den Verbraucherpreisindex gekoppelt, sodass hier eine automatische Anpassung erfolgt.
Sollten Sie selbst oder Ihre Angehörigen einen Pflegeplatz benötigen, haben die Investoren das vorteilhafte Recht, eine Immobilie weiterer Betriebsträger der ERL-Immobilien im Bedarfsfall für sich zu beanspruchen. Dieses Recht gilt nicht nur für den Investor selbst, sondern auch für seine Familienangehörigen (nach § 15 AO).
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das insgesamt knapp 23 m² große Appartement verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit einer Größe von knapp 15 m², der ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnraum bietet.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Die Einrichtung ist barrierefrei und darauf ausgerichtet, den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Zu den eigenen vier Wänden kommen etwas mehr 27 m² anteilige Gemeinschaftsfläche hinzu, dazu zählen gemeinschaftlich nutzbare Innenräume, wie z.B. großzügige Aufenthaltsbereiche, eine Cafeteria mit Terrasse sowie eine Kapelle und ein Friseur.
Die besondere Lage des Maria-Stadler-Hauses und die hochwertige Ausstattung bieten ein einzigartiges Wohngefühl. Die Pflegeimmobilie bietet zusätzlich betreutes Wohnen, sodass eine 24-Stunden-Betreuung und eine Rundum-Versorgung gewährleistet sind.
Die Immobilie ist eine ideale Kapitalanlage, da die Mietzahlungen durch den Betreiber erfolgen - unabhängig davon, ob das Zimmer belegt ist oder nicht. Die Mietzahlungen sind an den Verbraucherpreisindex gekoppelt, sodass hier eine automatische Anpassung erfolgt.
Sollten Sie selbst oder Ihre Angehörigen einen Pflegeplatz benötigen, haben die Investoren das vorteilhafte Recht, eine Immobilie weiterer Betriebsträger der ERL-Immobilien im Bedarfsfall für sich zu beanspruchen. Dieses Recht gilt nicht nur für den Investor selbst, sondern auch für seine Familienangehörigen (nach § 15 AO).
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
+ Wohnfläche von knapp 23 m²
+ Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
+ Laminatboden
+ Ebenerdige Dusche mit barrierefreiem Zugang
+ Modernes Badezimmer
+ Fenster dreifach verglast
+ Großzügige Gemeinschaftsräume
+ Cafeteria
+ Friseur
+ Ruhiger und grüner Innenhof
+ Bevorzugtes Belegungsrecht für Investoren und Angehörige
+ Wohnfläche von knapp 23 m²
+ Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
+ Laminatboden
+ Ebenerdige Dusche mit barrierefreiem Zugang
+ Modernes Badezimmer
+ Fenster dreifach verglast
+ Großzügige Gemeinschaftsräume
+ Cafeteria
+ Friseur
+ Ruhiger und grüner Innenhof
+ Bevorzugtes Belegungsrecht für Investoren und Angehörige
Lage
Haar, eine bezaubernde Gemeinde im östlichen Umland von München, erfreut sich einer besonderen Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Die Immobilienpreise hier sind im Vergleich zur nahegelegenen Landeshauptstadt etwas erschwinglicher, aber das Interesse an dieser begehrten Wohnlage steigt unaufhaltsam, was die Attraktivität für potenzielle Käufer und Mieter weiter steigert.
Haar präsentiert sich als Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Von den Riemer Arcaden bis hin zu gemütlichen Cafés und gehobenen Restaurants bietet die Umgebung eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Genüssen.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende hält Haar eine Vielzahl von Grünflächen und Parks bereit, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Ob ein gemütlicher Spaziergang durch den Gutsgarten oder ein Picknick am Riemer See - die Natur ist stets zum Greifen nah.
Auch kulturell hat Haar einiges zu bieten. Haar selbst besitze ein kleines barrierefreies Theater, vor allem aber auch die Nähe zur Münchner Innenstadt ermöglicht den Zugang zu einem reichen kulturellen Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und der S-Bahnhof Haar gewährleisten eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Linien S4 und S6. Die Autobahnen A99 und A94 sind schnell zu erreichen und bieten eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie andere Teile von Bayern.
Insgesamt präsentiert sich Haar als eine attraktive Wohngegend, die eine harmonische Verbindung von Stadt- und Landleben bietet. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer idyllischen Umgebung ist Haar ein Ort, den man gerne sein Zuhause nennt.
Haar präsentiert sich als Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Von den Riemer Arcaden bis hin zu gemütlichen Cafés und gehobenen Restaurants bietet die Umgebung eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Genüssen.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende hält Haar eine Vielzahl von Grünflächen und Parks bereit, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Ob ein gemütlicher Spaziergang durch den Gutsgarten oder ein Picknick am Riemer See - die Natur ist stets zum Greifen nah.
Auch kulturell hat Haar einiges zu bieten. Haar selbst besitze ein kleines barrierefreies Theater, vor allem aber auch die Nähe zur Münchner Innenstadt ermöglicht den Zugang zu einem reichen kulturellen Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und der S-Bahnhof Haar gewährleisten eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Linien S4 und S6. Die Autobahnen A99 und A94 sind schnell zu erreichen und bieten eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie andere Teile von Bayern.
Insgesamt präsentiert sich Haar als eine attraktive Wohngegend, die eine harmonische Verbindung von Stadt- und Landleben bietet. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer idyllischen Umgebung ist Haar ein Ort, den man gerne sein Zuhause nennt.
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Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC-Immobilien Region München - Starnberg - Miesbach
Büro Neubiberg - Hauptstraße 24 in 85579 Neubiberg
Büro München - Luise-Kiesselbach-Platz 31 in 81377 München
Persönliche Termine bitte nur mit Terminvereinbarung!
https://www.falcimmo.de/immobilien-muenchen.html
anfragen-muc@falcimmo.de
Büro (09:00 - 17:00 Uhr): 089 787 077 10
Mobil (07:00 - 20:00 Uhr): 0170 181 02 52
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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