So schön kann Bauen sein!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
94500.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-235012
Objekt ID
FALC-KA-50801
Adresse
51545 Waldbröl
Ort
51545 Waldbröl
Fakten und Zahlen
Grundstückstyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1963
Kerndaten
Grundstücksfläche
516 m2
Bebaubar nach
Nachbarschaft (§34 BauGB)
Stand der Erschließung
vollerschlossen
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
94.500 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
So schön kann bauen sein! Idyllisches Eckgrundstück mit vielen Möglichkeiten!
Betreten Sie das Grundstück bereits hier virtuell:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3065632?accessKey=6697
Es bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eines der letzten wenigen Baugrundstücke zu erwerben.
In der Ferne führt Sie Ihr Blick auf den örtlich bekannten ''Panarbora'' Naturerlebnispark.
Ganz in der Nähe liegt das Neubaugebiet ''Brauers Wiese".
Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage von Waldbröl mit perfekter Anbindung ins Zentrum und darüber hinaus.
Durch die vollständige Süd-Ausrichtung sind alle Voraussetzungen gegeben, sich ein eigenes sonniges Domizil nach seinen Wunschvorstellungen zu errichten.
Der Zuschnitt des Grundstückes mit seiner breiter Straßenfront und seiner üppige Fläche erlaubt eine Vielzahl von möglichen Grundrissen.
Das Baugrundstück ist voll erschlossen und befindet sich in einem bestehenden Wohngebiet. Das Grundstück kann mit einem geräumigen freistehenden Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaut werden.
Dieser Baugrund ist ein wahres Idyll, wie man es heute kaum noch findet. Hier ist ein idealer Ort, um Ihre Kinder umgeben von schönster Natur aufwachsen zu sehen. Natürlich hätte auch das geliebte Haustier hier einen wundervollen Platz zum Leben.
Zögern Sie nicht, sich Ihren Traum vom eigenen Neubau endlich zu erfüllen!
Betreten Sie das Grundstück bereits hier virtuell:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3065632?accessKey=6697
Es bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eines der letzten wenigen Baugrundstücke zu erwerben.
In der Ferne führt Sie Ihr Blick auf den örtlich bekannten ''Panarbora'' Naturerlebnispark.
Ganz in der Nähe liegt das Neubaugebiet ''Brauers Wiese".
Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage von Waldbröl mit perfekter Anbindung ins Zentrum und darüber hinaus.
Durch die vollständige Süd-Ausrichtung sind alle Voraussetzungen gegeben, sich ein eigenes sonniges Domizil nach seinen Wunschvorstellungen zu errichten.
Der Zuschnitt des Grundstückes mit seiner breiter Straßenfront und seiner üppige Fläche erlaubt eine Vielzahl von möglichen Grundrissen.
Das Baugrundstück ist voll erschlossen und befindet sich in einem bestehenden Wohngebiet. Das Grundstück kann mit einem geräumigen freistehenden Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaut werden.
Dieser Baugrund ist ein wahres Idyll, wie man es heute kaum noch findet. Hier ist ein idealer Ort, um Ihre Kinder umgeben von schönster Natur aufwachsen zu sehen. Natürlich hätte auch das geliebte Haustier hier einen wundervollen Platz zum Leben.
Zögern Sie nicht, sich Ihren Traum vom eigenen Neubau endlich zu erfüllen!
Ausstattung
Die Bebaubarkeit des Grundstücks wird durch § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) geregelt, da das Grundstück nicht innerhalb eines Bebauungsplans liegt.
Die offene Form des Grundstücks erlaubt ein großes Baufenster.
Das Grundstück überzeugt mit einer Breite von ca. 14,30 Metern und einer Gesamttiefe von ca. 37 Metern.
Durch die aktuellen zahlreiche Förderungsangebote ist der Bau einer Immobilie finanziell wieder lohnenswert! Zusammen mit dem raren Angebot an Baugrundstücken jenseits der Großstädte stellt dieses Grundstück eine Möglichkeit dar, über die es sich zu überlegen lohnt.
Wir stehen Ihnen gerne mit der Auswahl möglicher Baufirmen zur Seite!
Die offene Form des Grundstücks erlaubt ein großes Baufenster.
Das Grundstück überzeugt mit einer Breite von ca. 14,30 Metern und einer Gesamttiefe von ca. 37 Metern.
Durch die aktuellen zahlreiche Förderungsangebote ist der Bau einer Immobilie finanziell wieder lohnenswert! Zusammen mit dem raren Angebot an Baugrundstücken jenseits der Großstädte stellt dieses Grundstück eine Möglichkeit dar, über die es sich zu überlegen lohnt.
Wir stehen Ihnen gerne mit der Auswahl möglicher Baufirmen zur Seite!
Lage
Ihr Grundstück liegt auf dem Karl-Conrad-Weg in Waldbröl.
Waldbröl ist eine Stadt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Bergischen Land und hat rund 20.000 Einwohner. Die Stadt ist umgeben von zahlreichen Wäldern und bietet somit ein idyllisches Wohn- und Naturerlebnis.
Das Grundstück, die zum Kauf angeboten wird, befindet sich in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Waldbröl. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, sowie von kleinen Wohnanlagen. Das Zentrum ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Waldbröl verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch kulturelle Angebote wie das Stadtmuseum oder diverse Veranstaltungen bieten Abwechslung.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A4 und die Bundesstraße B256 gut. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnverbindungen gut ausgebaut.
Insgesamt bietet die Immobilie in Waldbröl eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Waldbröl ist eine Stadt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Bergischen Land und hat rund 20.000 Einwohner. Die Stadt ist umgeben von zahlreichen Wäldern und bietet somit ein idyllisches Wohn- und Naturerlebnis.
Das Grundstück, die zum Kauf angeboten wird, befindet sich in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Waldbröl. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, sowie von kleinen Wohnanlagen. Das Zentrum ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Waldbröl verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch kulturelle Angebote wie das Stadtmuseum oder diverse Veranstaltungen bieten Abwechslung.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A4 und die Bundesstraße B256 gut. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnverbindungen gut ausgebaut.
Insgesamt bietet die Immobilie in Waldbröl eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
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Sonstiges
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3065632?accessKey=6697
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf alle Mieter erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Wir freuen uns auf Sie!
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