Investitionsmöglichkeit : Reihenhaus in Ottersleben!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
249000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-235020
Objekt ID
ET044-SH
Adresse
39116 Magdeburg
Ort
39116 Magdeburg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1996
Kerndaten
Wohnfläche
97 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
185 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
249.000 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Ausrichtung
Südwest
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-03-05
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
124.30
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Investitionsmöglichkeit, die Ihnen als Kapitalanleger attraktive Renditen verspricht? Dann könnte dieses Reihenmittelhaus genau das Richtige für Sie sein!
Diese ansprechende und ruhig gelegene Immobilie bietet auf rund 97 Quadratmetern Wohnfläche eine erstklassige Möglichkeit zur Kapitalanlage. Ein großzügiger Wohnbereich bietet Potenzial für attraktive Mieteinnahmen und verspricht ein komfortables Wohngefühl für potenzielle Mieter. Große Fenster und Türen schaffen ein helles und ansprechendes Ambiente und führen gleichzeitig auf die großzügige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein zeitgemäßes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Abstellraum mit separatem Zugang, was den praktischen Nutzen für potenzielle Mieter erhöht.
Im Obergeschoss finden Mieter jeden Alters ihren eigenen Rückzugsort. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt das Raumangebot.
Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Mit einer Grundstücksfläche von etwa 185 m² ist die Pflege des Gartens überschaubar. Die Terrasse bietet einen angenehmen Aufenthaltsort im Freien und könnte Mieter dazu ermutigen, längerfristig zu bleiben. Ein Abstellraum, von der Terrasse aus erreichbar, bietet Platz für Gartengeräte, Möbel oder Fahrräder.
Erleben Sie die Vorzüge einer solchen Immobilieninvestition in einer freundlichen Nachbarschaft und profitieren Sie von attraktiven Renditen als Kapitalanleger. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Grundstück mit Reihenmittelhaus
Erdgeschoss: - Flur, - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, - Terrasse mit Zugang zum Abstellraum, - Gäste-WC, - Abstellraum mit separatem Eingang
Dachgeschoss: - Flur, - Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche, - Schlafzimmer, - Kinderzimmer, - Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer
Spitzboden mit genügend Abstellfläche
Exterieur: - Terrasse - Spielturm mit Kinderrutsche und Spielhaus
Sonstiges: - manuelle Rollläden - Pkw-Stellplatz
Lage
Familienfreundlich und dörflich Leben inmitten von Magdeburg - Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Magdeburger Stadtteil Ottersleben. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine kurze Anbindung an die A14 sowie die Stadtautobahn B71. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.