Stilvolles Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Doppelgarage in Trossingen

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in bester Lage Trossingens, erbaut 2005 auf einem 537 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von 177 m² verteilt sich intelligent auf zwei Etagen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der direkt in die moderne Küche übergeht. Das angrenzende Elternschlafzimmer mit privatem Bad verspricht Ruhe und Privatsphäre. Hohe Decken und große Fenster lassen den Bereich hell und offen wirken.

Das ausgebaute Obergeschoss bietet flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten – ideal für ein weiteres Schlafzimmer, Büro oder Kinderparadies.

Zur Ausstattung gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Darüber hinaus lädt eine großzügige Garagenterrasse als Spiel- oder Entspannungsbereich mit Blick über das Viertel ein. Eine weitere Terrasse im Erdgeschoss mit eingebautem Grill ist perfekt für gesellige Stunden im Freien.

Dieses Haus kombiniert Funktionalität mit ansprechender Ästhetik in einer der schönsten Wohngegenden Trossingens. Ein ideales Zuhause, das Komfort und Lebensqualität verspricht.

Ausstattung

- Treppe: Exklusive Treppe aus amerikanischem Kirschbaumholz, gefertigt von Bucher
- Mauerwerk: 30 cm dicke Ytong-Steine, verputzt
- Dach: Vollständig isoliert, mit langlebigen Dachziegeln gedeckt
- Fenster: Schüco-Doppelverglasung, bodenlang, mit elektronischen Rollläden
- Haustür & Garagentor: Marke „Hörmann“, Garagentor elektrisch gesteuert
- Putz: Mineralischer Putz im gesamten Haus, Granitputz von „STO“ in Bädern und Küche
- Sanitäranlagen: „Villeroy & Boch“ mit Lotus-Beschichtung, WC-Spülkästen von „Geberit“, Duschkabinen von „Sprinz“
- Heizung: Flächendeckende Fußbodenheizung, Fernwärme und zusätzlicher Heizkamin
- Sauna: Private Sauna im Badezimmer des Obergeschosses
- Schuppen: Geräumiger Schuppen im Garten für Fahrräder, Gartengeräte und Spielzeug
- Doppelgarage: Mit elektrischem Tor, große Garagenterrasse
- Garten: Großzügige Terrasse mit fest eingebautem Grill

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Trossingen, nur fünf Gehminuten von der lebendigen Stadtmitte entfernt. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Schulen und Kindergärten macht diese Lage besonders attraktiv für junge Familien. Kulturelle Einrichtungen wie das Konzerthaus sowie diverse Unterhaltungsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Hier finden Sie eine ideale Kombination aus urbanem Wohnkomfort und einem ruhigen, familiären Umfeld.

Zusätzliche Information

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Trossingen, die sich ideal für junge Familien eignet. Diese außergewöhnliche Immobilie liegt nur fünf Gehminuten von der lebendigen Stadtmitte entfernt, was die täglichen Wege für Berufstätige und Familien erleichtert. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu spezialisierten Boutiquen, die den Bedarf des täglichen Lebens umfassend decken.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage besondere Vorteile: Mehrere Kindergärten und ein umfassendes Schulzentrum sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dies gewährleistet nicht nur kurze Wege im Schulalltag, sondern fördert auch die Selbstständigkeit der Kinder in einer sicheren Umgebung.

Zudem ist die Nähe zum lokalen Konzerthaus und anderen kulturellen Einrichtungen ein Highlight, das die kulturelle Bereicherung der Bewohner fördert. Verschiedene Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe, wie Spielplätze, Parks und Sportanlagen, bieten ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien und stärken das Gemeinschaftsgefühl in der Familie.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte und wichtige Infrastrukturpunkte ermöglichen, sowie die Verfügbarkeit von gut ausgebauten Straßen, erleichtern Pendeln und Ausflüge in die Umgebung. Darüber hinaus sind die ruhigen und sicheren Straßen von Trossingen ideal für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und Sicherheit legen.

Diese Kombination aus urbanem Komfort und der Nähe zu Natur und Kultur macht diese Lage besonders attraktiv für junge Familien, die ein aktives und bereicherndes Lebensumfeld schätzen.

Sonstiges

Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3066479

Das Objekt wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens verkauft, was Ihnen die Möglichkeit bietet, bei mehreren Interessenten Ihr Angebot anzupassen, um Ihr Traumhaus zu sichern.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FLAC-Immobilien
Ercan Yorulmaz
Vertriebsleitung Immobilien

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