2,5 Raum DG Wohnung zum Wohlfühlen

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-236253
Objekt ID
AQ923
Adresse
Ort
45356 Essen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dach­geschoss
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1949
Kerndaten
Wohnfläche
60 m2
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
6 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Wohneinheiten
3.0

Preisdaten

Preis
Kaltmiete
479 €
Nebenkosten
150 €
Warmmiete
629 €
Nettokaltmiete
479 €
ges. Mietkosten (Netto)
479 €
Gesamtbelastungs-Brutto
629 €
Zus. Preis Info
Attraktive 2-Raum Wohnung auf 60,00 m²
Weitere Kosten
Kaution
1.437 €
Courtage
Käufercourtage
Für den Mieter provisionsfrei
Betriebskosten
Betriebskostennetto
150 €

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Kabel Sat TV
Extra Serviceleistungen
Reinigung

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-01-17
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
124.60

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Etagen­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Schon beim Frühstück gute Laune haben und das Abendessen in der eigenen geräumigen Küche zubereiten...
Die freundliche und attraktive 2-Zimmer-Wohnung sucht zum 01.07.2024 einen neuen Bewohner. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im Dachgeschoß. (3. Etage) Zu ihr zählen ein großes Wohnzimmer und ein ebenso großes Schlafzimmer, sowie eine Küche, eine Diele, ein modernisiertes Badezimmer mit einer Badewanne und ein Vorratsraum, bzw. Abstellraum. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung wurde der Wohnwert gesteigert.

Interesse an der Wohnung?
Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!

0162 9251154
02043 3754 0
michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de

Ausstattung

- Baujahr 1949
- ca. 60,00 m²
- 3. Etage
- 2 Zimmer KDB
- Gas-Etagen-Heizung
- Badezimmer modernisiert
- Kellerraum
- 3 Wohneinheiten
- Infrastruktur ist hervorragend
- Kaltmiete 479,00 €/mtl.
- Nebenkosten 150,00 €
- Kaution, 3 Monatskaltmieten

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Zollstraße 128, im Essener Stadtteil Bergeborbeck, in ruhiger und doch zentraler Wohnlage.
Bergeborbeck (auf Borbecksch Platt Berge genannt) ist ein nordwestlicher Stadtteil der Stadt Essen und in seinem Stadtbezirk der flächenmäßig mit Abstand größte, jedoch einwohnerschwächste. Begrenzt wird er von den Stadtteilen Vogelheim im Osten, Bochold im Süden, Borbeck, Gerschede und Dellwig im Westen sowie den Bottroper Stadtteilen Ebel und Welheimer Mark im Norden.
In direkter Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Infrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden. Fußläufig können Sie die Bahn und den Bus erreichen.
Die Autobahnauffahrten sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Vor dem Haus sind zahlreiche Parkmöglichkeiten.
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Sonstiges

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden.
Bitte senden Sie mir eine Anfrage über "Anbieter kontaktieren". Ich melde mich in Kürze bei Ihnen.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Für den Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei.
Es wird eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten erhoben.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von der

Juffernholz GmbH

Ansprechpartner: Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil:
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
internet: www.juffernholz-gmbh.de
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Für den Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei.

Anbieterdaten

Michael Tschirner

Ansprech­partner

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