MFH in bester Lage und gut vermietet, 6% Rendite!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
749900.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-236995
Objekt ID
350051170-2191
Adresse
67480 Edenkoben
Ort
67480 Edenkoben
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
340 m2
Zimmer
9.0
Schlafzimmer
6.0
Grundstücksfläche
620 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
749.900 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
3.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-05-22
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
175.90
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage, direkt an der deutschen Weinstraße.
In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich im Erdgeschoss eine Eisdiele mit einem sehr langjährigen Mietvertrag.
In der gesamte obere Etage befindet sich eine 6 Zimmer-Wohnung. Diese ist ebenfalls langfristig vermietet.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Apartments, die variabel vermietet werden können. im Augenblick sind zwei für länger Zeit vermietet und das dritte gerade lediglich für Urlauber vorhanden.
Im hinteren Bereich des Grundstückes steht eine baufällige Scheune. Diese könnte man noch für weitere Ferienwohnungen ausbauen. Architektenpläne liegen schon vor.
Hinter der Scheune sind die Stellplätze vorrätig.
In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich im Erdgeschoss eine Eisdiele mit einem sehr langjährigen Mietvertrag.
In der gesamte obere Etage befindet sich eine 6 Zimmer-Wohnung. Diese ist ebenfalls langfristig vermietet.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Apartments, die variabel vermietet werden können. im Augenblick sind zwei für länger Zeit vermietet und das dritte gerade lediglich für Urlauber vorhanden.
Im hinteren Bereich des Grundstückes steht eine baufällige Scheune. Diese könnte man noch für weitere Ferienwohnungen ausbauen. Architektenpläne liegen schon vor.
Hinter der Scheune sind die Stellplätze vorrätig.
Ausstattung
Ihr Angebot im Überblick:
- Erdgeschoss ca. 130 m² Eisdiele
- Obergeschoss mit ca. 135 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss: 3 Apartments mit Duschbad und Küchenzeile, mit insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche
- die Apartments wurden 2002 ausgebaut und sind vollständig möbliert
- Grundstück mit ca. 620 m²
- Baujahr des Hauses ca. 1900
- die Gasheizung wurde 2023 erneuert
- 2009 sind im kompletten Haus alle Leitungen erneuert worden
- 2009 Holzfenster getauscht
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich!
- Erdgeschoss ca. 130 m² Eisdiele
- Obergeschoss mit ca. 135 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss: 3 Apartments mit Duschbad und Küchenzeile, mit insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche
- die Apartments wurden 2002 ausgebaut und sind vollständig möbliert
- Grundstück mit ca. 620 m²
- Baujahr des Hauses ca. 1900
- die Gasheizung wurde 2023 erneuert
- 2009 sind im kompletten Haus alle Leitungen erneuert worden
- 2009 Holzfenster getauscht
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich!
Lage
Der Weinort Edenkoben liegt an der Haardt, wie der Ostrand des Pfälzerwaldes genannt wird, am Ausgang des Edenkobener Tals. Etwa acht Kilometer nördlich liegt Neustadt an der Weinstraße und zehn Kilometer südlich Landau in der Pfalz.
Zahlreiche Winzerstuben und Winzer sind im Ort ansässig.
Drei Kindergärten sind in Edenkoben verteilt. Vor Ort existieren die Grundschule Edenkoben, zu deren Einzugsgebiet die Nachbargemeinde Venningen gehört und mit der Kooperativen Realschule Edenkoben eine Realschule plus. Das Gymnasium Edenkoben liegt bereits auf der Gemarkung von Maikammer.
Mit dem Bus kann man jeweils nach Neustadt oder Landau fahren und mit dem Auto ist man sofort auf der A 65 , um seine Unternehmungen zu tätigen.
Alle Läden für den täglichen Bedarf sind im Ort ansässig.
Zahlreiche Winzerstuben und Winzer sind im Ort ansässig.
Drei Kindergärten sind in Edenkoben verteilt. Vor Ort existieren die Grundschule Edenkoben, zu deren Einzugsgebiet die Nachbargemeinde Venningen gehört und mit der Kooperativen Realschule Edenkoben eine Realschule plus. Das Gymnasium Edenkoben liegt bereits auf der Gemarkung von Maikammer.
Mit dem Bus kann man jeweils nach Neustadt oder Landau fahren und mit dem Auto ist man sofort auf der A 65 , um seine Unternehmungen zu tätigen.
Alle Läden für den täglichen Bedarf sind im Ort ansässig.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ Haus 1900/ BJ Anlage 2023/ Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse F/ Wert 175,9 kWh/(m²a), gültig bis 22/05/2034
Anbieterdaten
