Attraktives Reihenmittelhaus mit großem Grundstück in bester Lage!

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenhaus lädt Sie ein, auf 87 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 593 qm Ihre Träume zu verwirklichen. Genießen Sie entspannte Tage im großen Garten und nutzen Sie die praktische Garage. In der ruhigen Sackgasse, wo dieses Haus liegt, können Sie die Ruhe genießen und gleichzeitig von der modernen Glasfaserinfrastruktur profitieren. Hier finden Sie den perfekten Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.

Das Souterrain ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Dort befinden sich ein Büro, eine Dusche, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Räume, deren Fenster im Jahr 2022 mit Außenrollos erneuert wurden. Ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiterer Waschmaschinenanschluss runden das Erdgeschoss ab. Die Küche ist mit Einbaugeräten (Kühlschrank, Herd, Spülmaschine) ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Räume und Zugang zum Spitzboden. Alle Dachfenster verfügen über Außenrollos, teilweise elektrisch. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die gepflasterte Terrasse, auf der bereits Stromanschlüsse für den Außenbereich vorhanden sind.

Renovierungen:
Abwasser- und Frischwasserleitungen aus 1996/1997
Elektrik im gesamten Haus aus 1996/1997
Gaszentralheizung aus 1997
Fenster mit Rollläden im Erdgeschoss aus 2022
Rollladen für ein Dachfenster (mechanisch) aus 2010
Rollläden für drei Dachfenster (elektrisch) aus 2022
Energiekennwert:199,80 kWh/(m²·a),Energieeffizienzklasse: F, Gebäudeart: Reihenhaus, Energieträger: Erdgas

Dieses Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch einen wunderschönen Garten und eine Garage.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Willkommen in Heiligenhaus, einer mittelgroßen kreisangehörigen Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann, eingebettet im malerischen Niederbergischen Land und ideal positioniert im Städtedreieck Düsseldorf–Essen–Wuppertal.

Dank seiner zentralen Lage ist dieses Knusperhäuschen ideal für Pendler. Die Autobahn A44 ist nur drei Fahrminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu Düsseldorf, Essen und Wuppertal.

Naturfreunde werden die unmittelbare Nähe zur Natur zu schätzen wissen. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß herrliche Wald- und Flurlandschaften, perfekt für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.