Kapital zentral anlegen!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
219000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-237026
Objekt ID
FALC-DB-28131
Adresse
56073 Koblenz
Ort
56073 Koblenz
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1956
Kerndaten
Wohnfläche
75 m2
Zimmer
3.0
Vermietbare Fläche
83 m2
Gesamtfläche
83 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Lage im Gebäude
Etage
1
Wohnungsnummer
22
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
219.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.638,55 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
9.000 €
Mieteinnahmen Soll
9.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Laminat
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
15.12.2030
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
326
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
16.12.2020
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine modernisierte Eigentumswohnung in Koblenz-Rauental.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Das Grundstück, auf dem das Mehrfamilienhaus steht, umfasst insgesamt ca. 2.000 m². Durch Modernisierungen in den vergangenen Jahren befindet sich die Wohnung in ausgezeichnetem Zustand. Besonders punktet die große Einbauküche und den nach Westen ausgerichteten Balkon.
Da die Wohnung bereits für 750,00 € Kaltmiete/Monat vermietet ist, bietet sie direkt nach dem Kauf eine tolle Rendite. Perfekt für Kapitalanleger!
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Das Grundstück, auf dem das Mehrfamilienhaus steht, umfasst insgesamt ca. 2.000 m². Durch Modernisierungen in den vergangenen Jahren befindet sich die Wohnung in ausgezeichnetem Zustand. Besonders punktet die große Einbauküche und den nach Westen ausgerichteten Balkon.
Da die Wohnung bereits für 750,00 € Kaltmiete/Monat vermietet ist, bietet sie direkt nach dem Kauf eine tolle Rendite. Perfekt für Kapitalanleger!
Ausstattung
Die Wohnung wird gemeinsam mit einem Keller erworben, welcher zusätzlichen Stauraum auf ca. 8 m² bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über eine moderne Sanitärausstattung.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat, welches in allen Wohnräumen verlegt wurde.
Auf der westlichen Seite des Objekts befindet sich ein Balkon.
Die Fenster sind doppelt verglast mit Kunststoffrahmen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über eine moderne Sanitärausstattung.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat, welches in allen Wohnräumen verlegt wurde.
Auf der westlichen Seite des Objekts befindet sich ein Balkon.
Die Fenster sind doppelt verglast mit Kunststoffrahmen.
Lage
Im beliebten Stadtteil Koblenz-Rauental befindet sich dieses Objekt in zentraler Lage.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Außerdem gibt es eine Bushaltestelle in 50 Metern Entfernung. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Innenstadt schnell und bequem zu erreichen. Auch für Berufspendler ist der Standort ideal, da die Autobahnanschlüsse unmittelbar in der Nähe sind.
Das Wohnviertel glänzt durch seine Grünflächen und die Nähe zum Rhein. Insgesamt bietet der Stadtteil Rauental ein familiäres und lebenswertes Umfeld für Menschen jeden Alters. Die schöne Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem gefragten Wohnort in Koblenz.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Außerdem gibt es eine Bushaltestelle in 50 Metern Entfernung. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Innenstadt schnell und bequem zu erreichen. Auch für Berufspendler ist der Standort ideal, da die Autobahnanschlüsse unmittelbar in der Nähe sind.
Das Wohnviertel glänzt durch seine Grünflächen und die Nähe zum Rhein. Insgesamt bietet der Stadtteil Rauental ein familiäres und lebenswertes Umfeld für Menschen jeden Alters. Die schöne Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem gefragten Wohnort in Koblenz.
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Sonstiges
Wenn Sie auf eine zentrale und dennoch ruhige Lage Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern sind auch am Wochenende unter 0800-646 0 646 für Sie erreichbar. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern sind auch am Wochenende unter 0800-646 0 646 für Sie erreichbar. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Anbieterdaten
