Repräsentative Büro-/Praxisflächen + Parkplätze in zentraler Lage EG: 78m² + 420m², 173m²; 2. OG: 278 m²; 3. OG: 115 m², 39 PKW

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-239464
Objekt ID
11202
Adresse
Ort
32756 Detmold
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Büro­haus
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1963
Kerndaten
Zimmer
39.0
Gesamtfläche
1.065 m2
Vermietbare Fläche
1.065 m2
Bürofläche
1.065 m2
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Gewerbeeinheiten
6.0

Preisdaten

Preis
Kaltmiete
8,50 €
Nettokaltmiete
8,50 €
ges. Mietkosten (Netto)
8,50 €
Weitere Kosten
Kaution Info
3 Nettokaltmieten
Courtage
Käufercourtage
3,57 x MM (netto Kalt) inkl. ges. MwSt.
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Teilweise unterkellert
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
1.065 m2
Besondere Merkmale
senioren­gerecht
Gewerb­liche Nutzung
Grundstück und Lage
Gewerb­liche Nutzung

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-05-20
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
123.10

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Stromwert
104.50
Wärmewert
123.10
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Das zur Jahrtausendwende umfassend und hochwertig ausgebaute, 4-geschossige Büro-/Praxisobjekt wurde bisher als reines Ärztehaus, teilweise mit Operationsflächen, genutzt. Zwei Hauptmieter sind zum Jahresanfang ausgezogen, weshalb folgende Flächen - gesamt oder einzeln - zur Anmietung zu VHB 8,50 €/m² (netto kalt) bereitstehen:
- EG Südwest: ca. 78 m² (zurzeit 3 Räume + Empfang, Sanitärräume)
- EG Anbau: ca. 420 m² (2 Eingänge; daher leicht teilbar; OP-Räume; teilweise unterkellert)
- EG Südost: ca. 173 m² (zurzeit 5 Räume)
- 2. OG: ca. 278 m² (zurzeit 12 Räume + großzügiger Wartebereich + Sanitär-/Lagerräume)
- 3. OG: ca. 115 m² (zurzeit 6 Räume + großzügiger Wartebereich + Sanitär-/Lagerräume)
Das komplette 1. OG ist vermietet.

Entlang der westlichen Grundstücksgrenze gibt es im EG einen Anbau mit zwei weiteren Eingängen, sodass im EG bis zu 4 Gewerbeeinheiten abtrennbar sind. Da es zwei Treppenhäuser gibt, könnten bei Bedarf das 2. OG in zwei Bereiche geteilt werden. Zurzeit sind das 2. OG und das Staffelgeschoss über eine zusätzliche Wendeltreppe miteinander verbunden.

Auf der Rückseite stehen eine eigene Trafostation, 37 PKW-Stellplätze und entlang der Zufahrt umfangreiche Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Zurzeit wird das Objekt über eine Ölheizung beheizt. In der Straße liegt Fernwärme vor. Für eine Vielzahl von Räumen sind Klimaanlagen vorhanden.

Profitieren Sie von ansprechenden Praxis-/Büroräumen in zentraler Lage. Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

repräsentative Architektur
geräumiger Aufzug (15 Personen)
barrierefrei
etagenweise teilbar wg. 2 Treppenhäusern
→ bis zu 10 Gewerbeeinheiten möglich
Ölheizung, Fernwärme möglich
Klimatisierung mehrerer Räume
eigene Trafostation
37 PKW-Stellplätze
Fahrradstellplätze mit Bügeln
Staffelgeschoss mit Terrassenflächen

Lage

Das Objekt liegt im westlichen Innenstadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie liegen fußläufig erreichbar. ÖPNV-Anbindung ist in der direkten Nähe gegeben. Zum ca. 800 m entfernten Bahnhof sind es zu Fuß ca. 10 Minuten, zur ca. 1.100 m entfernten Fußgängerzone der Detmolder Innenstadt zu Fuß ca. 15 Minuten.

Detmold ist eine beliebte Mittelstadt von ca. 75.000 Einwohner in landschaftlich reizvoller einbindung in den Teutoburger Wald mit umfangreicher Industrie, zwei Hochschulen, Kreishaus, Bezirksregierung, mehreren Gerichten und großem kulturellen und touristischem Angebot. Die nächsten Flughäfen (Paderborn/Lippstadt, Dortmund, Hannover) sind mit dem Auto in ca. 1 Sunde erreichbar.
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Anbieterdaten

Rainer Schmitz

Ansprech­partner

Rainer Schmitz

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