3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil, Garage, Stellplatz, überdachte Balkon in der Stadt Rheinfelden!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
325000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-218840
Objekt ID
MG-2024-591
Adresse
79618 Rheinfelden
Ort
79618 Rheinfelden
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1976
Kerndaten
Wohnfläche
95 m2
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
777,36 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
325.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
5,38 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Kaufpreis
20.000 €
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-08-24
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
159.00
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Solar
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im ersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in Rheinfelden und liegt sehr zentral. Vom Eingang aus betritt man den großen Flur samt einem großen Einbauschrank und einem Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich sowie zwei geräumige Schlafzimmer und einen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit allen wichtigen Küchengeräten ausgestattet, darunter einer Spülmaschine, einem Backofen, vielen Schränken und Schubladen sowie einer Abstellkammer. Der Boden in der gesamten Wohnung ist mit Holzoptik-Vinylboden ausgestattet.
Ausstattung
-Neuwertige Einbauküche (2019) mit Siemens Geräten und Abstellkammer -Neuwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Einbauschränke (2019) -Waschmaschinenanschluss im Bad -Gäste-WC -Vinylboden 2019 -Dreifach verglaste Fenster 2023 -Einbauschrank in der Diele -Rollläden -Markise -1überdachte Balkon mit Markise und neue Boden -Solaranlage -1 Kellerraum mit 10qm -1 Abstellraum -Fahrradraum -Wasch-Trockenraum -1Stellplatz -1Garage -Gartennutzung
Lage
Mitten im Dreiländereck liegt die familienfreundliche Stadt Rheinfelden. Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der Schweizer Grenze.
Mit zahlreichen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten und anderen wichtigen Institutionen wie Schulen, Kindergärten und Ärzten ist alles geboten und schnell zu erreichen.
Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 25 Min. und Freiburg in etwa 60 Min. erreicht werden kann.
-Nächstgelegene Anschlüsse: Norma 395 m Supermarkt Hieber 421 m
Autobanauffahrt 1.6 Km Bahnhof 942 m Bus 211 m Flughafen Basel 30 Minuten
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Sonstiges
Objekt Nummer MG-2024-591
Straße Mundiweg 2, Ort 79618 Rheinfelden
Grundstück 1261qm Immobilie Art Eigentumswohnung Anzahl Etagen 3 Etage 1. OG
Baujahr 1976 Wohnfläche 95 qm Stellplatz 1 Garage 1 Hausgeld 566,- Euro (davon 147,- Euro Rücklage Anteil) Rücklage 49.089,-Euro Heizung Gas Energieverbrauch 159 kWh Ausweis gültig bis 24.08.2028
Kaufpreis 325.000,- Euro Stellplatz 4.000,- Euro Garage 20.000,-Euro
Ganz in der Nähe des Stadtzentrums
Nebenkosten Ca. 1,5 % Notarkosten, Für Käufer 5 % Grunderwerbsteuer, 3,57 %(inkl. MwSt.) Maklerprovision