30.960€ Warmmiete p.a. Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial im Zentrum Cleebronns

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine lohnenswerte Kapitalanlage? Dann sind Sie fündig geworden!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum Cleebronns und bietet so die Möglichkeit Erledigungen des Alltags bequem zu Fuß zu erledigen, sowie komfortablen Anschluss an den örtlichen Nahverkehr.

Im EG befinden sich die Garage, sowie Abstellräume und die Aufgänge zu den oberen Wohnungen. Aktuell ist einer der Räume und der zweckmäßige Sanitärbereich vermietet.

Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock verfügt über 88,66qm Wohnfläche, die den Platz durch die vorteilhafte Raumaufteilung optimal ausnutzen. Das Landhausambiente der Wohnung wird durch die Holzbalken und den hübschen Kamin unterstrichen und schafft gemütliches Wohnen. Die eleganten Fliesen & Parkett, sowie moderne Einbauküche machen die Wohnung sofort bezugsfertig für Sie und Ihre Wohnideen. Das Tageslichtbad, wie auch alle anderen Räume sind hell und einladend aufgrund großer Fensterfronten.

Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. DG ist ebenfalls im Landhausstil gehalten und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine praktische Küchenzeile und hochwertigen Parkettboden.

Im 2. DG wäre durch geringen finanziellen Aufwand (Einrichtung Badezimmer, Abtrennen eines Raumes und Anschluss der Heizung) weiterer vermietbarer Raum möglich.

Aktuell ist das Haus an 7 Parteien zu je 450€ (warm) vermietet. Die Warmmiete beträgt 3.220€ monatlich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns und überzeugen Sie sich vor Ort von den Qualitäten dieses Renditeobjekts.

Ausstattung

- Warmmiete: 30.960€ p.a.

EG
- 32,15qm Fläche (als Wohnraum genutzt)
- Sanitäranlage
- Küchenbereich
- 91,02qm Nutzfläche
- Garage
- Heizungsbauer
- Werkraum

1. OG
- 3 Zimmer
- 88,66qm Wohnfläche
- 14,88qm Nutzfläche
- moderne Einbauküche
- Fliesen & Parkett
- Kamin
- Tageslichtbad
- Holzbalken

1. DG
- 3 Zimmer
- 69,37qm Wohnfläche
- 8,76qm Nutzfläche
- Küchenzeile
- Badezimmer
- Holzbalken
- Fliesen & Parkett

2. DG
- 66,42qm Nutzfläche

Lage

Cleebronn ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Cleebronn verfügt über eine gute Infrastruktur. Anschlüsse an das Fernstraßennetz bestehen in Lauffen und Kirchheim am Neckar (B 27). Der öffentliche Nahverkehr im Verkehrsverbund H3NV wird von Bussen gewährleistet. Anschluss an das Schienennetz besteht ebenfalls in Lauffen und Kirchheim am Neckar mit der Frankenbahn.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.