4 Zimmer-Wohnung im EG - großzügige Lagerräume inklusive
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
235000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-229034
Objekt ID
WK6 FS495
Adresse
74078 Heilbronn-Frankenbach
Ort
74078 Heilbronn-Frankenbach
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1950
Kerndaten
Wohnfläche
91 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
40 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Letzte Renovierung
- Erneuerung Dach, Fassade, Leitungssysteme, ca. 2001
- Kunststofffenster doppelt
- isolierverglast, ca. 2015
- Fliesenboden ca. 2010
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
235.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
200 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. Mwst.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-05-29
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
218.50
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung ist in einem 3-Familienhaus von Heilbronn im Teilort Frankenbach in einem gewachsenen Wohngebiet.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ist ab Mai frei verfügbar.
Es gibt ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur offenen Küche. Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele und 2 Bäder.
Zu der Wohnung gehören eine kleine Lagerhalle mit seitlichem Zugang und ein Kellerraum.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ist ab Mai frei verfügbar.
Es gibt ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur offenen Küche. Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele und 2 Bäder.
Zu der Wohnung gehören eine kleine Lagerhalle mit seitlichem Zugang und ein Kellerraum.
Ausstattung
Baujahr 1950,
•3-Familienhaus
•4-Zimmer, davon 3 Schlafräume
•ca. 91 m² Wfl. Wohnfläche nach DIN
•Großzügiger Wohn-Essbereich
•Einbauküche (alt) ohne Elektrogeräte
•Badezimmer mit Tageslicht mit Badewanne, Waschbecken, WC,
•Badezimmer ohne Tageslicht mit Waschbecken, Dusche, WC,
•Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bädern, Flur und WC
•Wände und Decken Putz, Holz und Rauhfaser-Tapete weiß gestrichen
•Gas- Zentral-Heizung
•Kunststofffenster doppelt isolierverglast, Rollläden
•Große Lagerräume gehören zur Wohnung
•Kellerraum
vorgenommene Sanierungen:
- 2001 Erneuerung Dach, Fassade, Leitungssysteme
- 2008 Gas-ZH - eigene Heizung für die Wohnung
- 2015 Kunststofffenster doppelt isolierverglast
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich
•3-Familienhaus
•4-Zimmer, davon 3 Schlafräume
•ca. 91 m² Wfl. Wohnfläche nach DIN
•Großzügiger Wohn-Essbereich
•Einbauküche (alt) ohne Elektrogeräte
•Badezimmer mit Tageslicht mit Badewanne, Waschbecken, WC,
•Badezimmer ohne Tageslicht mit Waschbecken, Dusche, WC,
•Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bädern, Flur und WC
•Wände und Decken Putz, Holz und Rauhfaser-Tapete weiß gestrichen
•Gas- Zentral-Heizung
•Kunststofffenster doppelt isolierverglast, Rollläden
•Große Lagerräume gehören zur Wohnung
•Kellerraum
vorgenommene Sanierungen:
- 2001 Erneuerung Dach, Fassade, Leitungssysteme
- 2008 Gas-ZH - eigene Heizung für die Wohnung
- 2015 Kunststofffenster doppelt isolierverglast
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich
Lage
Die Wohnung befindet sich in Heilbronn im Stadtteil Frankenbach in einem gewachsenen Wohngebiet.
Frankenbach liegt nordwestlich der Heilbronner Innenstadt, ca. 4,5 km Luftlinie vom Zentrum entfernt, im Tal des Leinbachs. Nach Süden und nach Osten hat sich die Bebauung bis auf wenige hundert Meter der der ebenfalls gewachsenen Heilbronner Stadtteile Böckingen und Neckargartach angenähert.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe.
Kindergärten am Ort, weiterführende Schulen finden Sie in Heilbronn.
Über die Bundesstrassen B 39 und B 27 gibt es eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 6 in Richtung Frankfurt oder Stuttgart.
Frankenbach liegt nordwestlich der Heilbronner Innenstadt, ca. 4,5 km Luftlinie vom Zentrum entfernt, im Tal des Leinbachs. Nach Süden und nach Osten hat sich die Bebauung bis auf wenige hundert Meter der der ebenfalls gewachsenen Heilbronner Stadtteile Böckingen und Neckargartach angenähert.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe.
Kindergärten am Ort, weiterführende Schulen finden Sie in Heilbronn.
Über die Bundesstrassen B 39 und B 27 gibt es eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 6 in Richtung Frankfurt oder Stuttgart.
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Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig.
Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung. Bitte stellen Sie dazu zuerst eine schriftliche Anfrage über diese Seite mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einem Link, über den Sie das Exposé sowie weitere wichtige Dokumente herunterladen können. Im Anschluss daran können Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte b e a c h t e n Sie, dass wir nur Anfragen mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten und Angabe einer Telefonnummer, zwecks einer einfacheren Terminabstimmung, bearbeiten!
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie !!
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig.
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Anbieterdaten
