Alles in Ihrer Nähe! Doppelhaushälfte in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Nur fünf Gehminuten vom Ortskern entfernt liegt das Haus in der „grünen Lunge“ des Ortes.
Abseits der Hauptverkehrsstraße bietet sich von der Terrasse und von den beiden Balkonen ein herrliches Panorama mit schöner Fernsicht.

Im Erdgeschoss dieser Doppelhaushälfte befindet sich neben der Gäste Toilette und der Küche der helle und offene Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon der mit toller Aussicht besticht.
Die direkt neben dem Essbereich angrenzende Küche vereint das Kochen und Beisammensein auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, eine separate Toilette und zwei weitere Schlafräume. Einer dieser Schlafräume wird derzeit als Büro und der zweite als Kinderzimmer genutzt. Beide Schlafräume haben Zugang zum großzügigen Balkon.

Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum mit Öl-Heizung, der Öl Lager- und ein Kellerraum.
Hinter einer weiteren Tür verbirgt sich ein weiterer kleiner Wohnbereich. Mit einem Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche und einer kleinen Küchenzeile. Dieser abgetrennte Bereich kann als eigenes Reich für größere Kinder oder als kleine Eigentumswohnung genutzt werden. Genießen Sie im Sommer ganz entspannt Ihr Glas Wein auf der Terrasse oder im Garten dank des direkten Zugangs.
Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten bietet einen tollen Rückzugsort zum Toben und Entspannen. In der 2008 erstellten Gartenhütte können Gartengeräte und Gartenmöbel problemlos untergebracht werden. Auf dem Rasen wurde ein Standplatz zum Aufstellen eines Pools errichtet. Seitlich des Hauses befindet sich ein großzügiges Gemüsebeet.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 24.02.2034, Klasse C, 88,85 kWh/(m²*a), Öl.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

- Zentrale und ruhige Lage
- Einbauküche
- 2 Balkone mit Fernsicht
- Terrasse

Lage

Albershausen liegt zwischen dem unteren Filstal und der Schwäbischen Alb. Der Dorfkern zieht sich entlang der Bundesstraße B297 zwischen Uhingen und Kirchheim unter Teck.
Die Kreisstadt Göppingen ist in Luftlinie etwa 10 km entfernt.

Mit ca. 4400 Einwohner ist Albershausen ein schöner Ort in dem man alles fürs tägliche Leben findet. Großer Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Zahnärzte und auch ein Tierarzt sind ebenso am Ort, wie Kindergärten und eine Schule.
Ein reges Vereinsleben mit zahlreichen sportlichen und kreativen Möglichkeiten und die Nähe zur Natur macht Albershausen zur Wohlfühlgemeinde.
Durch die Bundesstraße B10 sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und sind in wenigen Minuten in Stuttgart.

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Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten.

3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..

Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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