Ankommen und Wohlfühlen

Objektbeschreibung

Ruhe bekommt hier Raum. Wege bleiben kurz. Alltag wirkt leicht.

Als gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche entsteht ein Wohnkonzept, das Offenheit, Komfort und Privatsphäre harmonisch verbindet. Ein Balkon, eine Terrasse und ein Garten ergänzen das Zuhause um Außenräume, die den Tag still begleiten.

Der Grundriss zeigt sich klar und unaufgeregt, mit einer stimmigen Trennung zwischen gemeinschaftlichem Leben und Rückzug. Der Zustand wirkt gepflegt, die Gestaltung bleibt bewusst neutral und lässt Spielraum für persönliche Akzente.

Vom Flur aus ordnen sich die Räume selbstverständlich. Der Wohnbereich öffnet sich als großzügiger Mittelpunkt, in dem Wohnzimmer und Küche zusammenfinden und ein fließender Übergang entsteht. Helle Flächen und große Fenster lassen Licht in den Raum, während der Boden in Holzoptik Wärme ins Ambiente bringt. Die Küche präsentiert sich als moderne, weiß gehaltene Einbauzeile mit dunkler Arbeitsfläche, ausgestattet mit Backofen und Dunstabzug. Direkt anschließend führt der Weg nach draußen zur Terrasse, wodurch Innen und Außen leise ineinandergreifen.

Der private Bereich setzt auf Ruhe, Klarheit und Funktion. Das Schlafzimmer wirkt zurückgenommen und bietet eine angenehme Fläche für Erholung und Ordnung. Das Bad zeigt sich zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einen Waschtisch mit Spiegel. Ein Stellplatz rundet das Angebot praktisch ab.

Hier verbinden sich Übersicht, Wohngefühl und Alltagstauglichkeit zu einem stimmigen Ganzen. Terrasse, Balkon und Garten erweitern den Raum um Freiheit, Luft und Leichtigkeit. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnen, hier entsteht ein Zuhause mit ruhigem Charakter.

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche ca. 64 m²
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- Terrasse vorhanden
- Garten vorhanden
- Offener Wohnbereich mit integrierter Küche
- Einbauküche in L Form mit Ober und Unterschränken
- Abluftventilator im Bad
- Gegensprechanlage im Flur
- Große Fensterflächen mit Außenrolläden im Küchenbereich mit Terrassenzugang
- 1 Stellplatz vorhanden
- 1 Kellerabteil

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, angenehm urbanen Umfeld im Dresdner Osten, in dem sich Alltag und Freizeit gut miteinander verbinden lassen. Durch die Erdgeschosslage sind Wege kurz und der Zugang komfortabel, was den Standort besonders praktisch für ein aktives, unabhängiges Leben macht.

Für die tägliche Versorgung ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso weitere Einkaufsmöglichkeiten für den schnellen Bedarf. Auch eine Drogerie befindet sich in der Nähe, sodass Besorgungen unkompliziert und ohne großen Aufwand erledigt werden können.

Ein klarer Pluspunkt ist die medizinische Infrastruktur: In der Umgebung finden sich mehrere Arztpraxen sowie Zahnarztpraxen, und das Universitätsklinikum Carl Gustav Carus liegt ebenfalls in kurzer Distanz. Das schafft Sicherheit im Alltag und sorgt für ein gutes Gefühl, wenn schnelle Wege wichtig sind.

Wer gern draußen unterwegs ist, profitiert von mehreren Grünflächen in der näheren Umgebung, die sich für Spaziergänge und kleine Auszeiten eignen. Für Abwechslung am Abend bieten sich zudem Restaurants in der Nähe an, zum Beispiel La Viletta oder Spizz, die sich gut für ein entspanntes Essen ohne lange Anfahrt eignen.

Auch die Anbindung überzeugt: Eine Bushaltestelle ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Straßburger Platz liegt je nach Verbindung in rund 25 bis 30 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A17 in etwa 10 bis 15 Minuten, der Flughafen Dresden ist in rund 20 Minuten Fahrzeit gut angebunden. So bleiben Sie flexibel, ob für Termine in der Stadt, Ausflüge ins Umland oder Reisen.

Insgesamt bietet die Lage eine sehr ausgewogene Mischung aus Nahversorgung, Gesundheit, Erholung und Mobilität, mit kurzen Wegen und vielen Angeboten direkt im Umfeld.

Sonstiges

Mindestmietdauer: 4 Jahre
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Stellplatz und Küche in Kaltmiete enthalten
Haustiere nur nach Vereinbarung

Diese Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?

Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.