Ankommen und Wohlfühlen – attraktive Wohnung mit Kamin und viel Komfort

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten Ausstattung und hohem Alltagskomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohnbereich, dessen Kamin besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Komfort.

Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und führt zugleich direkt in die Tiefgarage. Hier kann bei Bedarf ein Stellplatz optional erworben werden.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein separater Fahrrad-Keller ergänzt die praktischen Vorzüge der Immobilie. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Zuhause für alle, die eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Gemütlichkeit und Komfort zu schätzen wissen.

Ausstattung

- Bücher Wohnung mit 75 qm
- Einbauküche
- Kamin
- Großer Balkon
- Aufzug
- Direkter Zugang zur Tiefgarage
- Optionaler Tiefgaragen Platz
- Keller
- Fahrrad Keller
- Fernwärme
- Waschküche

Lage

Die Lage des Apartments überzeugt durch kurze Wege im Alltag und eine sehr gute Anbindung, ohne dass Sie auf ruhige Rückzugsorte verzichten müssen. Direkt in der näheren Umgebung finden Sie Grünflächen für den täglichen Spaziergang, während Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung angenehm nah erreichbar sind.

Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt: Ein Netto Marken Discount liegt in wenigen Gehminuten, ebenso ein REWE sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch für den schnellen Bedarf ist eine Drogerie wie Rossmann in der Nähe. Wer gern auswärts isst oder sich mit Freunden trifft, findet mehrere Restaurants im direkten Umfeld, darunter Pasta La Vista.

Besonders komfortabel ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die Bushaltestelle Avrilléstraße erreichen Sie zu Fuß in ca. 2 Minuten, die S Bahn Station Schwalbach Limes mit der Linie S3 in ca. 6 Minuten zu Fuß. Damit sind Ziele in der Region unkompliziert erreichbar, auch ohne Auto.

Für Arzttermine und Gesundheitsfragen ist die Umgebung sehr praktisch: Mehrere Praxen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter eine internistische Gemeinschaftspraxis, eine Apotheke sowie ein Zahnarzt. Ergänzend ist das Varisano Krankenhaus Bad Soden in kurzer Distanz erreichbar.

Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs: Der Anschluss an die A66 ist in ca. 7 Minuten erreichbar. Der Flughafen Frankfurt am Main liegt je nach Verkehr in etwa ca. 15 bis 20 Minuten Fahrzeit, was die Lage auch für reisefreudige Menschen attraktiv macht.

Die Umgebung ist insgesamt angenehm gewachsen und alltagstauglich. Mit einem spürbaren Fokus auf Nahversorgung und sehr guter ÖPNV Anbindung bietet der Standort eine komfortable Basis für ein aktives Leben mit kurzen Wegen.

Sonstiges

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich.
Ihr Ansprechpartner: Mark Pliester
E-Mail: mark.pliester@falcimmo.de

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.

Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
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