Ankommen und wohlfühlen: Großzügige Wohnung mit Balkon, 2 Bäder, Aufzug und Tiefgarage

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Donzdorf und bietet auf 100,35 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung wurde 1992 errichtet und überzeugt durch ihre Aufteilung über zwei Ebenen, den vorhandenen Personenaufzug und einen Balkon.

Bereits im 1. Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich mit direktem Übergang zur Küche. Die offene Gestaltung sorgt für viel Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich gut in den Wohnbereich ein. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Diele sowie der Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt dazu ein, bei schönem Wetter draußen zu sitzen.

Über die Treppe gelangen Sie in das 2. Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer beziehungsweise Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer und ein Flur. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht eine angenehme Trennung zwischen dem gemeinschaftlich genutzten Wohnbereich und den privaten Räumen.

Besonders praktisch ist der vorhandene Personenaufzug, der den Zugang innerhalb des Gebäudes komfortabler macht. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Holz Pelletheizung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch ihre Größe, die beiden Bäder und die Aufteilung über zwei Ebenen zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung. Die 9,50 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller bieten darüber hinaus weiteren Stauraum.


Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 08.06.2028, Klasse D, 116 kWh/(m²*a), Gas, Holz.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Maisonette über 2 Ebenen
• 1. und 2. Dachgeschoss
• Balkon mit ca. 7 m²
• Einbauküche
• Personenaufzug
• eigener Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz optional

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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