Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage

Objektbeschreibung

Licht und Stil - exklusives Haus in erstklassiger Ausstattung

Eleganter Holzkonstruktion mit Pyramidendach .

Sie haben individuelle oder ausgefallene Einrichtungsträume? Hier kann Ihr Traum wahr werden. Dieses großzügig geschnittene und gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung verbindet ein umfangreiches Raumangebot mit einem repräsentativen Ambiente. Das Haus erstreckt sich mit rund 260 m² über drei Etagen.

Schon der edle und ansprechende Eingangsbereich lässt vermuten, dass es sich hier um eine außergewöhnliche Immobilie handeln muss.

Das Haus liegt in einer kleinen Nebenstraße, die als Sackgasse in den Wald mündet.
Das Haus wurde 1986 gebaut und von einem Architekten genau für dieses Gelände direkt am Waldrand geplant.

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Das ca. 1.200 Quadratmeter große Grundstück (als Baureserve) ist mit alten Bäumen und viel Platz ein echter Traum. Zusätzlich stehen inklusive ca. 1.000 Quadratmeter Freifläche zur Verfügung. Das Grundstück ist mit einer Terrasse, Garagen und mehreren Stellplätzen ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt.


Im 1 .OG sind Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten ideal kombiniert, und Ihnen wird dank der großzügigen und offenen Aufteilung inklusive Windfang das perfekte Wohngefühl geboten. Attraktive Details komplettieren dieses Traumhaus. So ist das Treppenhaus mit Galerie der absolute Hingucker. Im gesamten Haus wurde großer Wert auf hochwertige und zeitlos schöne Materialien gelegt. Im Dachgeschoss bietet dass große Kinderzimmer, mit integrierter Ankleide viele schöne Momente zum Entspannen und Träumen. Selbstverständlich darf der perfekte Sauna-Genuss im Erdgeschoss nicht fehlen!

Natürlich gehört auch ein familienfreundlicher Garten zu diesem sehr attraktiven Haus, das in einem gewachsenen Wohngebiet liegt. Während die Eltern auf der großen Terrasse ihren Feierabend genießen und schon einmal den Grill anwerfen, können sich die Kinder auf dem wunderbaren Grundstück so richtig austoben.

Eine Doppelgarage mit ca. 50 m² Nutzfläche rundet dieses besondere Angebot ab.

Lassen Sie dieses wunderschöne Haus persönlich auf sich wirken. Über die virtuelle Tour können Sie schon jetzt sofort beginnen, Pläne zu schmieden und Ihre Träume wahr werden zu lassen! Worauf warten Sie noch?

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- Top gepflegtes, freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung direkt am Waldrand.
- Baujahr 1986
- Grundstück: ~ 2200 m²
- Wohnfläche: ~260 m²
- Erdgeschoss -Massiv
- Obergeschoss -Eleganter Holzkonstruktion mit Pyramidendach und doppelter Bitumen
Abdeckung(Erneuert 2021) .
- Unterkellert

- Wohnung EG:

- 1Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Garten
- Garage
- Whirlpool
- Sauna
- Waschküche
- Dusche WC


Wohnung 1.OG

- Wohn- /Esszimmer
- Küche
- Kacheloffen mit TEKON Einsatz und Anbindung an Heizungssystem
- Windfang
- Abstellraum

Dachgeschoss

- 1Schlafzimmer
- 1Badezimmer

Einliegerwohnung EG:

- 1Schlafzimmer
- Wohn- /Esszimmer
- Ankleidezimmer
- Badezimmer
- Große Terrasse

Kellergeschoss:
- 2 Kellerräume
- Heizungsraum

- Garten

- Gartenhaus

Bezugsfrei ab sofort.

Rundum ein sehr gepflegtes Architektenhaus mit Einliegerwohnung.

Lage

Die Immobilie liegt in Menden, einer Stadt im Norden des Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen, die zum Märkischen Kreis gehört. Die Stadt liegt optimal zwischen der Metropolenregion Ruhrgebiet (Nur 30 km entfernt von Hagen und Dortmund ) und dem Naherholungsgebiet Sauerland und ist deshalb besonders für Familien und Ruhe liebende Paare reizvoll.

Auch die Infrastrukur der Stadt kann sich sehen lassen. Den mittelalterlichen Stadtkern können Sie in wenigen Kilometern erreichen. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen und gut angebunden Lage profitiert. Sämtliche im Alltag verfügbare Infrastrukturen stehen zur Verfügung wie: Kindertagesstätte, Kindergärten, Gymnasium, Grund,- Haupt, -Real,- und Gesamt -Schulen, Restaurants und Supermärkte, im Falle eines Notfalls kann auf Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken zugegriffen werden.

Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe.

In Menden gibt es ein ausgedehntes Wanderwegenetz in die schöne und grüne Umgebung. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet Rothenberg reicht direkt bis an die Stadtgrenze und bietet ausreichend Möglichkeiten für Freizeit-und Sportaktivitäten. Der Ruhrtal Radweg macht diese Gegend für Freunde des Radsports sehr beliebt.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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