Architektenvilla am Feldrand mit traumhaftem Weitblick, Wintergarten, Kamin & ELW möglich
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
775000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-324756
Objekt ID
1148-1388-BM
Adresse
73773 Aichwald-Krummhardt
Ort
73773 Aichwald-Krummhardt
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1978
Kerndaten
Wohnfläche
280 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
96,1 m2
Grundstücksfläche
502 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
775.000 €
Zus. Preis Info
775.000 € inkl. 1 Garage zzgl. 2 Garagen je 25.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
2.0
Kaufpreis
25.000 €
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-09-07
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
135.30
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Villa am Feldrand mit Weitblick – vielseitiges Zuhause für Generationen
Viel Platz, viel Privatsphäre und außergewöhnlich viele Möglichkeiten: Diese großzügige Villa in idyllischer Randlage verbindet Wohnen mit herrlichem Ausblick ins Grüne und einer flexiblen Raumaufteilung.
Ob großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit – diese Immobilie bietet dafür beste Voraussetzungen. Neben dem großzügigen Erdgeschoss mit Wintergarten, Kamin und offener Galerie verfügt das Haus über ein separat nutzbares Dachgeschoss mit zwei Balkonen sowie eine mögliche Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und Terrasse.
Das erwartet Sie u.a.:
-Großzügiges Erdgeschoss mit Kamin und lichtdurchflutetem Wintergarten
-Offener Wohnbereich mit Wendeltreppe und Galerie
-Herrlicher Blick ins Grüne und auf den Feldrand
-Schlafzimmer, Büro und 2014 erneuertes, barrierearmes Badezimmer
-Dachgeschoss mit eigenem Bad, Küche, Schlafzimmer und zwei Balkonen
- mögliche Einliegerwohnung im UG mit eigenem Zugang und Terrasse
-Zusätzliche Nutzflächen, Werkstatt, Wasch-/Trockenkeller und weitere Kellerräume
-Terrasse, Garten und mehrere Außenbereiche
-Garage mit Stellplatz
-Zwei weitere Garagen optional für jeweils 25.000 €
-Wohnen mit Weitblick und Privatsphäre
Die besondere Randlage am Feld schafft ein ruhiges und naturnahes Wohngefühl. Große Fenster, Wintergarten und Balkone holen die Landschaft ins Haus. Gleichzeitig bietet die durchdachte Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.
Eine Immobilie, die man nicht nur besichtigen, sondern erleben sollte.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, welche Möglichkeiten dieses besondere Anwesen bietet.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 07.09.2036, Klasse E, 135,30 kWh/(m²*a), Öl.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Viel Platz, viel Privatsphäre und außergewöhnlich viele Möglichkeiten: Diese großzügige Villa in idyllischer Randlage verbindet Wohnen mit herrlichem Ausblick ins Grüne und einer flexiblen Raumaufteilung.
Ob großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit – diese Immobilie bietet dafür beste Voraussetzungen. Neben dem großzügigen Erdgeschoss mit Wintergarten, Kamin und offener Galerie verfügt das Haus über ein separat nutzbares Dachgeschoss mit zwei Balkonen sowie eine mögliche Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und Terrasse.
Das erwartet Sie u.a.:
-Großzügiges Erdgeschoss mit Kamin und lichtdurchflutetem Wintergarten
-Offener Wohnbereich mit Wendeltreppe und Galerie
-Herrlicher Blick ins Grüne und auf den Feldrand
-Schlafzimmer, Büro und 2014 erneuertes, barrierearmes Badezimmer
-Dachgeschoss mit eigenem Bad, Küche, Schlafzimmer und zwei Balkonen
- mögliche Einliegerwohnung im UG mit eigenem Zugang und Terrasse
-Zusätzliche Nutzflächen, Werkstatt, Wasch-/Trockenkeller und weitere Kellerräume
-Terrasse, Garten und mehrere Außenbereiche
-Garage mit Stellplatz
-Zwei weitere Garagen optional für jeweils 25.000 €
-Wohnen mit Weitblick und Privatsphäre
Die besondere Randlage am Feld schafft ein ruhiges und naturnahes Wohngefühl. Große Fenster, Wintergarten und Balkone holen die Landschaft ins Haus. Gleichzeitig bietet die durchdachte Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.
Eine Immobilie, die man nicht nur besichtigen, sondern erleben sollte.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, welche Möglichkeiten dieses besondere Anwesen bietet.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 07.09.2036, Klasse E, 135,30 kWh/(m²*a), Öl.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Ausstattung
5 Schlafzimmer
Kamin
2 Balkone
Wintergarten
1-3 Garagen
Einliegerwohnung
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
2 Balkone
Wintergarten
1-3 Garagen
Einliegerwohnung
Fußbodenheizung
Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Aichwalder Ortsteil Krummhardt, auf der Hochfläche des Vorderen Schurwaldes zwischen Rems- und Neckartal. Die reizvolle Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Streuobstwiesen, Wäldern und Weinbergen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren.
Gleichzeitig verbindet Aichwald die idyllische Wohnlage im Grünen mit der Nähe zu den wirtschaftlich und kulturell bedeutenden Zentren der Region. Esslingen am Neckar ist rund 10 km, Stuttgart rund 20 km entfernt. Auch die B10 und B29 sind in etwa 10 km erreichbar, sodass eine gute überregionale Verkehrsanbindung gegeben ist.
Für den öffentlichen Nahverkehr bestehen unter anderem Verbindungen mit der Buslinie 114 über Esslingen, Aichwald, Beutelsbach und Endersbach. Über Esslingen und Endersbach besteht Anschluss an die S-Bahn Richtung Stuttgart und Waiblingen.
Krummhardt selbst vermittelt den besonderen Charakter eines gewachsenen, überschaubaren Ortsteils und bietet ein ruhiges Wohnumfeld inmitten der reizvollen Schurwaldlandschaft. Die erhöhte Lage und die offene Landschaft machen Aichwald insbesondere für diejenigen attraktiv, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Krummhardt ist kein Durchgangsort, sodass kein nennenswerter Durchgangsverkehr besteht – vergleichbar mit einer Sackgasse, in die man hineinfährt und anschließend auf demselben Weg wieder herausfährt.
Gleichzeitig verbindet Aichwald die idyllische Wohnlage im Grünen mit der Nähe zu den wirtschaftlich und kulturell bedeutenden Zentren der Region. Esslingen am Neckar ist rund 10 km, Stuttgart rund 20 km entfernt. Auch die B10 und B29 sind in etwa 10 km erreichbar, sodass eine gute überregionale Verkehrsanbindung gegeben ist.
Für den öffentlichen Nahverkehr bestehen unter anderem Verbindungen mit der Buslinie 114 über Esslingen, Aichwald, Beutelsbach und Endersbach. Über Esslingen und Endersbach besteht Anschluss an die S-Bahn Richtung Stuttgart und Waiblingen.
Krummhardt selbst vermittelt den besonderen Charakter eines gewachsenen, überschaubaren Ortsteils und bietet ein ruhiges Wohnumfeld inmitten der reizvollen Schurwaldlandschaft. Die erhöhte Lage und die offene Landschaft machen Aichwald insbesondere für diejenigen attraktiv, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Krummhardt ist kein Durchgangsort, sodass kein nennenswerter Durchgangsverkehr besteht – vergleichbar mit einer Sackgasse, in die man hineinfährt und anschließend auf demselben Weg wieder herausfährt.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Anbieterdaten
