Attraktiv in zweiter Reihe im Dreifamilienhaus ***1763 R Eigentumswohnung in Langenberg-Benteler
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
347000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-221143
Objekt ID
1763 R
Adresse
33449 Langenberg
Ort
33449 Langenberg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2024
Kerndaten
Wohnfläche
101 m2
Zimmer
4.0
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Neubau
Objektzustand
Erstbezug
Bauweise
Massivhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
347.000 €
Courtage
Käufercourtage
prov.frei
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
seniorengerecht
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Energieausweis Information
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Bauweise / Energiestandard
Bauweise / Energiestandard
KfW 55
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ruhige Siedlungslage im Ortsteil Benteler
Neubau-Eigentumswohnung im 3FH
Fertigstellung Sommer 2024,
KfW55-Standard, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
EG: 4 ZKB, Abstellraum, ca. 101 m² Wohnfläche
West-Terrasse mit kleinem Gartenanteil
separater Eingang
Erstbezug
Neubau-Eigentumswohnung im 3FH
Fertigstellung Sommer 2024,
KfW55-Standard, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
EG: 4 ZKB, Abstellraum, ca. 101 m² Wohnfläche
West-Terrasse mit kleinem Gartenanteil
separater Eingang
Erstbezug
Ausstattung
Sie suchen ein neues Zuhause mit Ihrer jungen Familie oder wollen sich im Alter verkleinern? Eigentum auf gut 100 Quadratmetern, ebenerdig, das bietet diese attraktive Neubau-Immobilie.
Zuhause, d.h. ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick auf die Terrasse mit separater Küche und praktischem Abstellraum, drei Schlafzimmer, Flur und ein komfortables Bad. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, attraktiven Fliesen und ansprechenden weißen Objekten ausgestattet. Wendekreise mit 1,2 m Durchmesser im Flur und im Bad sowie mindestens 1m breite Zugänge und Innentüren eignen sich perfekt für die Durchfahrt mit dem Bobbycar oder auch dem Rollator. Die Wohnräume, Küche, Bad, Abstellraum und Flur werden mit modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Vliestapete an den Zimmerdecken sowie die geschliffenen Wände werden in Weiß gestrichen.
Vom Wohnraum gelangen Sie barrierefrei auf die sonnige Terrasse und genießen den Blick in die umliegenden Gärten.
Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Für die Ausführung der Wohnung und des Objektes sind die Teilungserklärung, die Baubeschreibung, die Ergänzung zur Baubeschreibung und der Kaufvertrag ausschlaggebend!
Zuhause, d.h. ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick auf die Terrasse mit separater Küche und praktischem Abstellraum, drei Schlafzimmer, Flur und ein komfortables Bad. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, attraktiven Fliesen und ansprechenden weißen Objekten ausgestattet. Wendekreise mit 1,2 m Durchmesser im Flur und im Bad sowie mindestens 1m breite Zugänge und Innentüren eignen sich perfekt für die Durchfahrt mit dem Bobbycar oder auch dem Rollator. Die Wohnräume, Küche, Bad, Abstellraum und Flur werden mit modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Vliestapete an den Zimmerdecken sowie die geschliffenen Wände werden in Weiß gestrichen.
Vom Wohnraum gelangen Sie barrierefrei auf die sonnige Terrasse und genießen den Blick in die umliegenden Gärten.
Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Für die Ausführung der Wohnung und des Objektes sind die Teilungserklärung, die Baubeschreibung, die Ergänzung zur Baubeschreibung und der Kaufvertrag ausschlaggebend!
Lage
Das Dreifamilienhaus wird als Hinterlandbebauung in zweiter Reihe eines Zweifamilienhauses aus den 60iger Jahren in einer ruhigen Siedlungslage am nördlichen Ortsrand von Benteler errichtet.
Seit Februar 2014 bildet die ehemalige Schmeddingschule mit der ehemaligen Brinkmannschule in Langenberg einen Grundschulverbund. Am Ort besteht außerdem die Möglichkeit des täglichen Einkaufs sowie der Unterbringung der Kleinen im Kindergarten.
Die B55 verbindet Langenberg mit Lippstadt und Wiedenbrück
Seit Februar 2014 bildet die ehemalige Schmeddingschule mit der ehemaligen Brinkmannschule in Langenberg einen Grundschulverbund. Am Ort besteht außerdem die Möglichkeit des täglichen Einkaufs sowie der Unterbringung der Kleinen im Kindergarten.
Die B55 verbindet Langenberg mit Lippstadt und Wiedenbrück
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Zusätzliche Information
Attraktiv in zweiter Reihe im 3FH
Sonstiges
Der Bau des Dreifamilienhauses hat bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2024 geplant.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
