Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Göppinger Lage

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Göppingen. Auf rund 57 m² stehen drei gut nutzbare Räume zur Verfügung, sodass sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Berufstätige mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier lässt sich mit wenig Aufwand ein gemütlicher Außenbereich schaffen, der einen angenehmen Blick auf die begrünte Umgebung bietet.

Die beiden weiteren Zimmer können ganz nach den persönlichen Bedürfnissen genutzt werden. Neben einem klassischen Schlafzimmer bietet sich beispielsweise die Einrichtung eines Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmers an.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage für die individuelle Gestaltung des eigenen Zuhauses. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.

Für zusätzlichen Stauraum stehen ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Abstellbereich auf der Bühne zur Verfügung. Die Bewohner des Hauses können außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Trockenraum nutzen.

Ein besonderer Vorteil ist die Lage im Hochparterre in Verbindung mit der gemeinschaftlichen Gartenfläche. Dadurch steht neben dem eigenen Balkon weiterer begrünter Außenbereich zur Verfügung.

Zum Angebot gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz, sodass die Parkplatzsuche direkt am Wohnhaus entfällt.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1948 und wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. Im März 2026 wurde die Gaszentralheizung des Hauses erneuert.

Die Wohnung verbindet damit einen praktischen Grundriss mit attraktiven Außenflächen und einer gut angebundenen Lage – eine interessante Option sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch als langfristige Kapitalanlage.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 13.07.2036, Klasse F, 169,4 kWh/(m²*a), Gas.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

# Neue Gaszentralheizung, installiert im März 2026
# 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre
# ca. 57 m² Wohnfläche
# Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
# 2 weitere Zimmer, flexibel nutzbar
# Balkon mit Blick ins Grüne
# Gemeinschaftliche Gartenfläche zur Mitbenutzung
# Eigener Kellerraum
# Zusätzliche Abstellmöglichkeit auf der Bühne
# Gemeinschaftliche Waschküche
# Gemeinschaftlicher Trockenraum
# 1 Kfz-Stellplatz

Lage

Wohnen mit kurzen Wegen: Die Wohnung liegt in einem zentralen Bereich von Göppingen und bietet damit eine gute Ausgangslage für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungen sind von hier aus gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld.

Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzt, profitiert von der guten Anbindung innerhalb Göppingens. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrswege schnell erreichbar. Über die B10 bestehen gute Verbindungen unter anderem in Richtung Stuttgart und Ulm.

Neben der städtischen Infrastruktur bietet das direkte Wohnumfeld auch viel Grün. Gerade die Kombination aus der zentralen Lage und den begrünten Bereichen rund um das Wohnhaus sorgt für einen angenehmen Wohncharakter.

Damit eignet sich der Standort sowohl für Menschen, die kurze Wege im täglichen Leben schätzen, als auch für Berufspendler, die eine gute Verkehrsanbindung benötigen.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten.

4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..

Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

¹ Bitte beachten Sie: Der im Exposé dargestellte Grundriss ist eine visualisierte Darstellung, die das Raumgefühl und die Raumaufteilung optimal präsentiert. Für eine detaillierte und originalgetreue Version des Grundrisses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort zu zeigen! Zudem erhalten Sie auf Wunsch nach unserer gemeinsamen Besichtigung die Originalgrundrisse zusammen mit allen anderen mir zur Verfügung stehenden Unterlagen zu der Wohnung/zum Haus zugesandt.