Attraktive Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage von Magdeburg

Objektbeschreibung

Die angebotene Büroeinheit umfasst eine Fläche von ca. 48 m² und befindet sich im gepflegt Bürogebäude am Lorenzweg 56, nur wenige Minuten von der Magdeburger Innenstadt entfernt. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an zentrale Geschäfts- und Dienstleistungsbereiche.

Die Bürofläche besteht aus zwei separaten Räumen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für kleine Unternehmen, Freiberufler oder Start-ups. Die gemeinschaftlich genutzte Infrastruktur des Gebäudes umfasst moderne Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie eine gut ausgestattete Teeküche auf dem Flur. Diese Ausstattung ermöglicht eine effiziente Raumnutzung und schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Kellerraum angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 3,00 EUR pro m², zuzüglich 3,60 EUR pro m² Nebenkosten. Dies bietet eine praktische Lösung für die Lagerung von Materialien oder Akten.

Für das Abstellen Ihres PKWs stehen Ihnen die Parkflächen auf dem unteren Parkdeck oder an der Ostseite des Gebäudes zur Verfügung. Die Stellplätze können je nach Verfügbarkeit für 30,00 EUR / Stellplatz monatlich angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit im 1.Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Büroeinheit:
- Büroraum 1
- Büroraum 2
- gemeinschaftlich genutzte Räume:
- Flur
- Teeküche
- Herren- und Damen-WC´s

Außenanlage:
- PKW-Stellplätze an der Ostseite des Gebäudes oder auf dem Parkdeck sind je nach Verfügbarkeit anmietbar.

Sonstiges:
- Elektrische Außenrollläden sind an allen Fensterfronten installiert.
- Alarmanlage mit angeschlossenem Sicherheitsdienst.
- Konferenzraum (EG) kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
- Bei Bedarf kann auch eine einzelne Einheit angemietet werden.

Lage

Der Bürokomplex am Lorenzweg 56 in Magdeburg besticht durch seine verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Magdeburg-Nordwest. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht schnellen Zugang zu städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, die den Standort besonders attraktiv machen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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