Attraktive Hofstelle mit Nebengebäuden in Neuenhaus - Grasdorf
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
324900.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-220275
Objekt ID
2115
Adresse
49828 Neuenhaus / Grasdorf
Ort
49828 Neuenhaus / Grasdorf
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1983
Kerndaten
Wohnfläche
180 m2
Zimmer
5.0
Grundstücksfläche
2.409 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
324.900 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 %
Merkmale
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-11-13
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
214.60
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Pellets
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Pellets
Befeuerungsart
Holz
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Resthof bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und Annehmlichkeiten. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1983 ist so konzipiert, dass es Platz für zwei Parteien bietet. Ideal für eine größere Familie oder als Option für zusätzliche Mieteinnahmen. Ebenerdiges Wohnen ist hier möglich. Das Grundstück ist ca. 2.409 m² groß, ggf. kann eine weitere Fläche hinzugepachtet werden.
In 2013 wurde eine Pelletheizung eingebaut. Das Haus verfügt zum Großteil bereits über eine Fußbodenheizung. Weiter wurde ein wasserführender Holzofen eingebaut. Dieser sorgt für eine gemütliche Wärme durch die Warmwasser-Umlauf-Funktion.
Das Objekt ist an das Glaserfasernetz angeschlossen, so das eine zuverlässige Internetverbindung gewährleistet ist.
2023 wurde eine PV-Anlage mit einer Leistung von 11,34 kW und mit vier zusätzlichen Speichern ausgestattet, von denen jeder eine Leistung von 3,0 kW hat.
2015 wurde das Wohnzimmer renoviert. Zwei Räume im Obergeschoss sind teilweise noch im Ausbauzustand, was Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die gesamte Immobilie ist bis in den Dachboden isoliert, dies trägt zur Energieeinsparungen bei.
Aufteilung - Obergeschoss: - Flur - 3 Schlafzimmer - 2 Räume, welche sich im Ausbauzustand befinden
Auf dem Grundstück befinden sich drei Nebengebäude unterschiedlicher Größe, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und zusätzlichen Raum für Hobby, Lagerung oder andere Aktivitäten schaffen.
Grasdorf - Neuenhaus, ein idyllisches Dorf. Es besticht durch seine malerische Lage und ländliche Schönheit. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Region, bestehend aus sanften Hügeln und saftigen grünen Wiesen, bietet dieser Ort eine friedliche und charmante Atmosphäre. Die Architektur der traditionellen Gebäude, geprägt von Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten, verleiht Grasdorf einen Hauch von rustikalem Flair.
Die Nähe zu Esche unterstreicht die Verbundenheit der umliegenden Dörfer. Die natürliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein, während die ruhige Umgebung eine willkommene Flucht aus dem hektischen Stadtleben bietet.
In Grasdorf scheint die Zeit stillzustehen, während die Bewohner das friedliche Ambiente und die Gemeinschaft schätzen. Die Umgebung präsentiert sich als ein Ort, an dem man dem Alltagsstress entfliehen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann.
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Sonstiges
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