Attraktive Kapitalanlage in Toplage!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
180000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-197291
Objekt ID
FALC-ASy-36133
Adresse
48529 Nordhorn
Ort
48529 Nordhorn
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Wohnanlagen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1972
Kerndaten
Wohnfläche
100 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Vermietbare Fläche
100 m2
Gesamtfläche
100 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
4
Wohneinheiten
16.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
180.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.800 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
27.01
Courtage
Käufercourtage
keine
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
6.664,68 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Renditeobjekt
Nettorendite Ist
3.7
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2024-11-26
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
98.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in Toplage!
Diese gut vermietete 100m² große Wohlfühloase befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier wird Sie nicht nur der fantastische Blick auf den Vechtesee begeistern, sondern sicher auch die direkte Lage am Nordhorn Almelo Kanal.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und einem Abstellraum.
Dieser ist praktischerweise mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist zum Flur offen und beeindruckt darüber hinaus mit dem großartigen Blick in die unverbaubare Natur. Von hier aus gelangen Sie zu dem Balkon, wo Sie die Idylle hautnah erleben können.
Die Küche hat die perfekte Größe für die kleine Familie. Praktisch ist die direkte Anbindung zum Wohn-Esszimmer
Das praktische Bad befindet sich neben dem Gäste-WC und dem Abstellraum in unmittelbarer Nähe zu den Schlafräumen.
Apropos Schlafräume, diese sind ruhig mit See und Kanalblick gelegen. +
Ein eigener Kellerraum rundet dieses tolle Angebot ab.
Diese gut vermietete 100m² große Wohlfühloase befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier wird Sie nicht nur der fantastische Blick auf den Vechtesee begeistern, sondern sicher auch die direkte Lage am Nordhorn Almelo Kanal.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und einem Abstellraum.
Dieser ist praktischerweise mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist zum Flur offen und beeindruckt darüber hinaus mit dem großartigen Blick in die unverbaubare Natur. Von hier aus gelangen Sie zu dem Balkon, wo Sie die Idylle hautnah erleben können.
Die Küche hat die perfekte Größe für die kleine Familie. Praktisch ist die direkte Anbindung zum Wohn-Esszimmer
Das praktische Bad befindet sich neben dem Gäste-WC und dem Abstellraum in unmittelbarer Nähe zu den Schlafräumen.
Apropos Schlafräume, diese sind ruhig mit See und Kanalblick gelegen. +
Ein eigener Kellerraum rundet dieses tolle Angebot ab.
Ausstattung
- 6664,68 € Miete p.a
- Hausgeld 311,00€
- Mietvertrag vom 01.07.2014
-~100m²
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- saniertes Gäste WC
- Süd Balkon
- Kellerraum
- Gemeinschaftsfahradkeller
- Gemeinschaftswaschkeller
- Hausgeld 311,00€
- Mietvertrag vom 01.07.2014
-~100m²
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- saniertes Gäste WC
- Süd Balkon
- Kellerraum
- Gemeinschaftsfahradkeller
- Gemeinschaftswaschkeller
Lage
In ruhiger Lage unmittelbar am Nordhorn-Almelo Kanal gelegen mit Blick auf den Vechtesee.
Nordhorn liegt im äußeren Südwesten Niedersachsens, direkt an der Grenze zu den Niederlanden und etwa 20 km nördlich von der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt hat sowohl kulturell als auch wirtschaftlich einiges zu bieten und wird zu all dem immer noch als grüne Stadt bezeichnet.
Ob ein Besuch im Nordhorner Museum oder dem Schifffahrtsmuseum am Vechtesee, dem Vechtesee selbst oder im Tierpark...hier gibt es reichlich zu erleben und erforschen.
Wirtschaftlich gesehen hat Nordhorn mit einer der niedrigsten Arbeitslosenquoten in ganz Niedersachsen.
Nordhorn liegt im äußeren Südwesten Niedersachsens, direkt an der Grenze zu den Niederlanden und etwa 20 km nördlich von der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt hat sowohl kulturell als auch wirtschaftlich einiges zu bieten und wird zu all dem immer noch als grüne Stadt bezeichnet.
Ob ein Besuch im Nordhorner Museum oder dem Schifffahrtsmuseum am Vechtesee, dem Vechtesee selbst oder im Tierpark...hier gibt es reichlich zu erleben und erforschen.
Wirtschaftlich gesehen hat Nordhorn mit einer der niedrigsten Arbeitslosenquoten in ganz Niedersachsen.
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Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Falc Immobilien Nottuln
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Anja Syffus
E-Mail: anja.syffus@falcimmo.de
Mobil (9:00 - 17:30 Uhr):0151 12097822
Telefon (9:00 - 17.30 Uhr): 02509 - 99 49 871
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
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Anja Syffus
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Mobil (9:00 - 17:30 Uhr):0151 12097822
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Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
Anbieterdaten
