Attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial in Verl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, grüner Wohnlage im Verl. Das Objekt wurde 1986 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück erbaut und umfasst 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 351 m². Sämtliche Wohnungen sind bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Das Raumangebot erstreckt sich über insgesamt 12 Zimmer und überzeugt durch einen praktischen Wohnungsmix: Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, vier gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine 1-Zimmer-Wohnung. Jede Einheit verfügt über eine separate Küche und ein eigenes Badezimmer. Drei Garagen auf dem Grundstück bieten den Mietern komfortable Parkmöglichkeiten. Die Immobilie wird über eine Gas-Heizung beheizt. In den Werterhalt des Gebäudes wurde bereits nachhaltig investiert: Im Jahr 2023 wurden das Dach sowie der Schornstein erneuert. Bei einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 29.000 EUR stellt dieses voll vermietete Objekt eine solide und rentable Investition dar.

Ausstattung

6 ETW
3 Garagen
2 Loggien
Terrasse
Jahresnettokaltmiete von 29.000 EUR

Lage

Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme, von Grünflächen geprägte Wohnumgebung aus. Der Verler Ortskern sowie die umliegenden Städte Gütersloh und Bielefeld sind über die gute Anbindung an das Straßennetz und den ÖPNV schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

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