Attraktive Lage von Rietberg. *** 4106 G Ein- Zweifamilienhaus in Rietberg
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
276000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-221259
Objekt ID
4106 G
Adresse
33397 Rietberg
Ort
33397 Rietberg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1965
Kerndaten
Wohnfläche
128 m2
Zimmer
6.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
646 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
276.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-01-08
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
319,10
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstelldatum
09.01.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Energieausweis Information
Wärmeerzeuger 2006
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Gute Lage von Rietberg in unmittelbarer Nähe zum Gartenschaupark
646 m² Kaufgrundstück
2-Parteienhaus, Baujahr 1965, Vollkeller
Bedarfsausw., Gas(2006), 319,1 kWh/(m²·a) EEK H
6 Zimmer, 2x Küche, 2 Bäder
ca. 128 m² Wohnfläche
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Garage
646 m² Kaufgrundstück
2-Parteienhaus, Baujahr 1965, Vollkeller
Bedarfsausw., Gas(2006), 319,1 kWh/(m²·a) EEK H
6 Zimmer, 2x Küche, 2 Bäder
ca. 128 m² Wohnfläche
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Garage
Ausstattung
Dieses Zweifamilienhaus in attraktiver Lage freut sich über eine Modernisierung.
Die zwei identisch aufgeteilten Wohnungen im Erd- bzw. Obergeschoss sind momentan an eine Familie mit drei Kindern vermietet. Sie nutzt die obere Wohnung als Schlafbereich.
Sicherlich wäre bei einer Sanierung zum großzügigen Einfamilienhaus darüber nachzudenken, unten das Schlafzimmer mit dem Wohnzimmer zusammenzulegen und einen großzügigen Wohn-Essbereich zu schaffen. Ein Anstrich bzw. ein Entfernen der dunklen Holzdecken bringen Licht und Helligkeit in die Räume.
Ebenfalls bedürfen die Bäder aus dem Baujahr einer Sanierung, um sie auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen.
Nutzen Sie die Vorzüge der abgeschlossenen Wohnungen für zwei Parteien oder Sie schaffen sich mit einigen Handgriffen und frischen Ideen ein großzügiges Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Die zwei identisch aufgeteilten Wohnungen im Erd- bzw. Obergeschoss sind momentan an eine Familie mit drei Kindern vermietet. Sie nutzt die obere Wohnung als Schlafbereich.
Sicherlich wäre bei einer Sanierung zum großzügigen Einfamilienhaus darüber nachzudenken, unten das Schlafzimmer mit dem Wohnzimmer zusammenzulegen und einen großzügigen Wohn-Essbereich zu schaffen. Ein Anstrich bzw. ein Entfernen der dunklen Holzdecken bringen Licht und Helligkeit in die Räume.
Ebenfalls bedürfen die Bäder aus dem Baujahr einer Sanierung, um sie auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen.
Nutzen Sie die Vorzüge der abgeschlossenen Wohnungen für zwei Parteien oder Sie schaffen sich mit einigen Handgriffen und frischen Ideen ein großzügiges Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Lage
Angenehme und ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Rietberg in unmittelbarer Nähe zum beliebten Gartenschaupark. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen befinden sich im Umfeld.
Rietberg besitzt einen hohen Wohlfühlfaktor mit einem facettenreichen Kulturangebot, eine charmante Altstadt mit vielfältiger Gastronomie und eine gute Infrastruktur: Wohnen und Arbeiten in einer liebenswerten lebendigen Stadt ohne lange Wege. Rietberg verfügt über verkehrsgünstig zentral gelegene Gewerbestandorte an der B64 als Achse zwischen den Autobahnen A2 und A33.
Rietberg besitzt einen hohen Wohlfühlfaktor mit einem facettenreichen Kulturangebot, eine charmante Altstadt mit vielfältiger Gastronomie und eine gute Infrastruktur: Wohnen und Arbeiten in einer liebenswerten lebendigen Stadt ohne lange Wege. Rietberg verfügt über verkehrsgünstig zentral gelegene Gewerbestandorte an der B64 als Achse zwischen den Autobahnen A2 und A33.
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Zusätzliche Information
Attraktive Lage von Rietberg.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
