Attraktive Rendite: Faktor 11
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
785000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-208355
Objekt ID
226
Adresse
28816 Stuhr
Ort
28816 Stuhr
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bar
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1956
Kerndaten
Vermietbare Fläche
426 m2
Gesamtfläche
426 m2
Bauweise / Substanz
Gewerbeeinheiten
1.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
785.000 €
Courtage
Käufercourtage
5,95% inkl. Mwst. (19%) zahlbar durch den Käufer.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-12-02
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
840.80
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Schon auf den ersten Blick sprechen die Zahlen, Daten und Fakten der Immobilie, die derzeit vom Mieter als Nachtclub betrieben wird, für sich:
a) die Immobilie kann zu Faktor 11 erworben werden.
b) attraktive Lage direkt an der Bremer Landesgrenze, aber zum Bundesland Niedersachsen gehörig. Das Einzugsgebiet erstreckt sich somit über das Bremer Stadtgebiet und das niedersächsische Umland. Dabei ist die Autobahnanschlusstelle knapp einen Kilometer entfernt.
c) seit Jahren bestehendes unbefristetes Mietverhältnis, das auf Wunsch des Käufers sofort in einen langfristigen Mietvertrag (10 Jahres plus Verlängerungsoptionen) umgewandelt werden kann.
d) GmbH-Verkauf möglich
Gepflegter Nachtclub mit geräumigem Barbereich und 7 Zimmern, die mit Badewanne oder Dusche und teilweise mit Whirlpool ausgestattet sind.
Mehrere Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück verfügbar.
Durch die Bepflanzung mit verschiedenen Sträuchern an den Grundstücksgrenzen wird die Diskretion gewahrt.
Alle erforderlichen behördlichen Genehmigungen liegen selbstverständlich vor.
Nähere Einzelheiten teilen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit.
a) die Immobilie kann zu Faktor 11 erworben werden.
b) attraktive Lage direkt an der Bremer Landesgrenze, aber zum Bundesland Niedersachsen gehörig. Das Einzugsgebiet erstreckt sich somit über das Bremer Stadtgebiet und das niedersächsische Umland. Dabei ist die Autobahnanschlusstelle knapp einen Kilometer entfernt.
c) seit Jahren bestehendes unbefristetes Mietverhältnis, das auf Wunsch des Käufers sofort in einen langfristigen Mietvertrag (10 Jahres plus Verlängerungsoptionen) umgewandelt werden kann.
d) GmbH-Verkauf möglich
Gepflegter Nachtclub mit geräumigem Barbereich und 7 Zimmern, die mit Badewanne oder Dusche und teilweise mit Whirlpool ausgestattet sind.
Mehrere Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück verfügbar.
Durch die Bepflanzung mit verschiedenen Sträuchern an den Grundstücksgrenzen wird die Diskretion gewahrt.
Alle erforderlichen behördlichen Genehmigungen liegen selbstverständlich vor.
Nähere Einzelheiten teilen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit.
Ausstattung
- 7 Zimmer, die mit Badewanne oder Dusche und teilweise mit Whirlpool ausgestattet sind.
- geräumiger Barbereich
- Klimaanlage
- Überwachungsanlage
- Safeanlage mit 25 Boxen
- Außenjalousien
- Gasheizung mit Wassererwärmung erneuert in 2018
- Stellplätze auf dem Grundstück
- geräumiger Barbereich
- Klimaanlage
- Überwachungsanlage
- Safeanlage mit 25 Boxen
- Außenjalousien
- Gasheizung mit Wassererwärmung erneuert in 2018
- Stellplätze auf dem Grundstück
Lage
Dieser Nachtclub profitiert von seiner einmaligen Lage, denn er befindet sich in Niedersachsen am Rande des bekannten Ochtum-Parks (Outlet-Einkaufspark) in Stuhr-Brinkum und gleichzeitig direkt an der Landesgrenze zu Bremen. Mit wenigen Schritten gelangen Sie in den Bremer Stadtteil Obervieland.
Bis in die Bremer Innenstadt sind es knapp 9 Kilometer und bis zum DB-Hauptbahnhof ca. 11 Kilometer.
Die Autobahn A1, Anschlussstelle Brinkum, erreichen Sie in knapp einem Kilometer.
Dadurch gehört das gesamte Bremer Stadtgebiet und das niedersächsische Umland zum Einzugsgebiet.
Bis in die Bremer Innenstadt sind es knapp 9 Kilometer und bis zum DB-Hauptbahnhof ca. 11 Kilometer.
Die Autobahn A1, Anschlussstelle Brinkum, erreichen Sie in knapp einem Kilometer.
Dadurch gehört das gesamte Bremer Stadtgebiet und das niedersächsische Umland zum Einzugsgebiet.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Sollten auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, bewerten wir diese gerne kostenlos und unverbindlich.
Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung in der Stadt Bremen und der Umgebung.
Besuchen Sie unsere Internetseite unter www.immobilien-lange.eu für weitere Angebote und Informationen.
Bitte beachten Sie, dass wir oftmals Immobilien diskret vermarkten. Diese erscheinen dann weder auf unserer Homepage noch in den gängigen Internetportalen. Lassen Sie sich daher gerne als Suchender über das Kontaktformular unserer Homepage registrieren. Nur so werden Sie über alle Immobilien informiert, die über uns vermarktet werden.
Sollten auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, bewerten wir diese gerne kostenlos und unverbindlich.
Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung in der Stadt Bremen und der Umgebung.
Besuchen Sie unsere Internetseite unter www.immobilien-lange.eu für weitere Angebote und Informationen.
Bitte beachten Sie, dass wir oftmals Immobilien diskret vermarkten. Diese erscheinen dann weder auf unserer Homepage noch in den gängigen Internetportalen. Lassen Sie sich daher gerne als Suchender über das Kontaktformular unserer Homepage registrieren. Nur so werden Sie über alle Immobilien informiert, die über uns vermarktet werden.
Anbieterdaten
