Attraktives 3-Familienhaus mit 2 Garagen – DG frei, EG absehbar verfügbar
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
395000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-326184
Objekt ID
153642NW
Adresse
32051 Herford
Ort
32051 Herford
Fakten und Zahlen
zusätzliche Information
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1971
Kerndaten
Wohnfläche
198 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
520 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2009
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
395.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Böden
Linoleum
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-12-07
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
187,50
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstelldatum
07.12.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus verbindet Eigennutzung und laufende Mieteinnahmen auf besonders flexible Weise. Die Dachgeschosswohnung steht bereits leer und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Für die Erdgeschosswohnung wurde mit den derzeitigen Mietern ein Mietaufhebungsvertrag geschlossen; nach derzeitiger Vertragslage ist sie ab dem 01.09.2027 frei verfügbar.
Damit eröffnet die Immobilie interessante Möglichkeiten für Familien mit erwachsenen Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bleibt vermietet und sorgt weiterhin für laufende Einnahmen.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Ein Garten sowie zwei Garagen runden das Angebot ab. Eine Immobilie für Käufer, die Wert auf solide Substanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Damit eröffnet die Immobilie interessante Möglichkeiten für Familien mit erwachsenen Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bleibt vermietet und sorgt weiterhin für laufende Einnahmen.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Ein Garten sowie zwei Garagen runden das Angebot ab. Eine Immobilie für Käufer, die Wert auf solide Substanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage im Herforder Stadtteil Diebrock. Das gewachsene Wohnumfeld und die angenehme Nachbarschaft bieten gute Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch die Herforder Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile lassen sich mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichen.
Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung – eine Kombination, die sowohl für Familien als auch für Mieter attraktiv ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch die Herforder Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile lassen sich mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichen.
Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung – eine Kombination, die sowohl für Familien als auch für Mieter attraktiv ist.
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Zusätzliche Information
Wohnen, studieren & vermieten
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
