Attraktives Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Salzuflen!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
850000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-190727
Objekt ID
11076
Adresse
32105 Bad Salzuflen
Ort
32105 Bad Salzuflen
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1964
Kerndaten
Wohnfläche
277 m2
Sonstfläche
112 m2
Vermietbare Fläche
389 m2
Grundstücksfläche
465 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Wohneinheiten
3.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
850.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Gewerbliche Nutzung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
4.0
Grundstück und Lage
Grundstück und Lage
Gewerbliche Nutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-07-04
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
232.60
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 3 Familien - Wohnhaus mit einer Gewerbefläche im EG Bäckerei + Kaffee.
Das Objekt ist komplett vermietet, die Gewerbefläche wird seit 10 Jahren von der Fa. Hensel erfolgreich bewirtschaftet.
Die Wohnfläche teilt sich in zwei 4 Zi. Küche, Bad, G-WC ca. 110 m² und in eine
2 Zi. Küche, Bad ca. 57 m² auf. Die Gewerbefläche beträgt ca. 112 m².
Das ganze Haus wurde im Jahre 2008 renoviert und umgestaltet, 2020 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt.
Das Objekt ist komplett vermietet, die Gewerbefläche wird seit 10 Jahren von der Fa. Hensel erfolgreich bewirtschaftet.
Die Wohnfläche teilt sich in zwei 4 Zi. Küche, Bad, G-WC ca. 110 m² und in eine
2 Zi. Küche, Bad ca. 57 m² auf. Die Gewerbefläche beträgt ca. 112 m².
Das ganze Haus wurde im Jahre 2008 renoviert und umgestaltet, 2020 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt.
Ausstattung
Gas-zentralheizung von 2008, Kunststofffenster, 2020 wurde das Dach neu eingedeckt plus Dämmung.
Lage
Die zentrale Lage zum Kurpark und das umliegende Kurgebiet sind ein Garant für die wirtschaftliche Nutzung dieser Immobilie.
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Sonstiges
Energieausweise:
Energieausweis Wohngebäude: Bedarfsausweis, Gas, 232,6 kWh(m²a), G.
Energieausweis Gewerbe: Verbrauchsausweis, Gas, Energieverbrauche Wärme 129,4 kWh(m²a), Energieverbrauch Strom 43,7 kWh(m²a), Gültig bis 04.07.2033.
Energieausweis Wohngebäude: Bedarfsausweis, Gas, 232,6 kWh(m²a), G.
Energieausweis Gewerbe: Verbrauchsausweis, Gas, Energieverbrauche Wärme 129,4 kWh(m²a), Energieverbrauch Strom 43,7 kWh(m²a), Gültig bis 04.07.2033.
Anbieterdaten
