Auf Erfolgskurs! Moderne Bürofläche in zentraler Bestlage (CA 4652)
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
925.0€ Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-227668
Objekt ID
3-7595
Adresse
50354 Hürth
Ort
50354 Hürth
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Kerndaten
Gesamtfläche
65 m2
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
925 €
Nebenkosten
160 €
Mietpreis pro Quadratmeter
14,23 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Weitere Kosten
Kaution Info
Courtage
Käufercourtage
2,380 Monatsmieten
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
17.01.2032 00:00:00
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
36.9
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Ausstelldatum
18.01.2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Auf Erfolgskurs! Moderne Bürofläche in zentraler Bestlage (CA 4652) **************************************************** Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen könne, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an anfrage@zeitundwert.de - bitte sehen Sie von zusätzlichen Anrufen ab. **************************************************** IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Baujahr 2021 ca. 65 m² Fläche verteilt auf: Privater Arbeitsbereich mit Küche und Zugang zum geräumigen Balkon, Diele, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein weiteres Bürozimmer.
Bezugsfrei ab 01.06.2024
BESCHREIBUNG Das moderne Gebäude wurde 2021 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine ansprechende Fassade mit viel Fensterflächen. Ein moderner, repräsentativer Eingangsbereich verleiht der Immobilie eine gelungene erste Visitenkarte. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Die Mieteinheit bietet einen gelungenen Grundriss für die optimale Bürolösung oder Arbeit & Wohnkomfort zu kombinieren. Die gesamte Etage ist mit Vinylboden in Holzoptik und mit großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Viele bodentiefe Fenster/Türen unterstreichen das lichtdurchflutete elegante Ambiente. Dabei bietet es mit seinem ebenmäßigen Zuschnitt ausreichend Platz für zwei drei Büroarbeitsplätze sowie genügend Stellfläche für größere Schrankelemente. Internet-Anschlüsse in allen Räumen, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden gehören zu den weiteren technischen Ausstattungsmerkmalen. Für Archivierungszwecke gibt es Stauraum im Keller. Für Freiberufler / Unternehmen, die Wert legen auf eine erste Adresse in stilvollem, außergewöhnlichem Rahmen!
NEBENKOSTEN Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 160,- EURO inklusive Heizkosten. SONSTIGES Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben. LAGE Hervorragende Positionierung inmitten eines starken Gewerbegebietes. Nutzen Sie Kaufkraft und Lage dieses Standortes als solide Basis für Ihren nachhaltigen unternehmerischen Erfolg! Die optimale Anbindung zur Kölner Innenstadt und die Autobahnauffahrt A1 und A4 sind nur ein paar Autominuten entfernt. Erledigen Sie Ihre Einkäufe und sonstigen Besorgungen zu Fuß und seien Sie dabei schneller als mit dem Auto! Im nahegelegenen Hürth-Park mit seinem umfassenden Shopping-Angebot, Ärzten, Banken, Kinocenter und Gastronomie finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Charlotte van As steht Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Senden Sie eine Mail an cas@zeitundwert.de!