Bad Münder am Deister-Hamelspringe| Großzügiges Zweifamilienhaus mit Renditepotenzial in idyllischer Lage!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
159000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-169240
Objekt ID
OP567
Adresse
31848 Bad Münder am Deister
Ort
31848 Bad Münder am Deister
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1925
Kerndaten
Wohnfläche
223 m2
Zimmer
8.0
Badezimmer
4.0
Grundstücksfläche
519 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
159.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-12-09
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
126.20
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1925 erbaute Zweifamilienhaus, mit Garage, sticht mit einem hohen Potenzial heraus.
Das Objekt ist nicht nur für Investoren und Kapitalanleger, sondern auch für Eigennutzer als Mehrgenerationenhaus hervorragend geeignet.
Eigennutzer treffen auf ca. 223 m² Wohnfläche mit einer modernen räumlichen Wohnaufteilung, die Ihnen einiges an Spielraum bietet, Ihre Wohnträume nach einer Renovierung/Teilsanierung ganz nach Ihren Wunschvorstellungen zu erfüllen.
Im Erdgeschoss sind zwei kleine Ferienwohnungen gut denkbar, denn hier befinden sich zwei getrennte kleine Wohnbereiche mit eigenem Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Badespaß ist hier vorprogrammiert. Auf dem Balkon können Sie die schöne Aussicht genießen.
Der offene gestaltete Wohn-Essbereich im Dachgeschoss wirkt nicht nur modern, sondern ist auch durch große Fensterfronten enorm hell. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Im Schlafzimmer lässt es sich aufgrund der idyllischen Lage ruhig und ungestört schlafen. Abgerundet wird die Etage durch ein gefliestes Badezimmer mit Wanne.
Durch das 519 m² große Grundstück, besitzt diese Immobilie einen großen Garten, der auf Ihre Gestaltungsideen wartet. Kinder oder Haustiere haben hier genug Platz, um sich auszutoben. Nach einem anstrengenden Arbeitstag kann man hier definitiv abschalten und im Sommer die Sonne genießen.
Investoren treffen hier auf gut vermietbare Wohnungsgrößen und einen bemerkenswerten Kaufpreisfaktor. Die Garage kann als zusätzliches Renditepotenzial einberechnet werden.
Eigennutzer können sich in einer gefragten Lage Ihre Wohnträume erfüllen und mit, oder ohne Familie durch die idyllische Lage Wohnen und Arbeiten optimal kombinieren.
Das Objekt ist nicht nur für Investoren und Kapitalanleger, sondern auch für Eigennutzer als Mehrgenerationenhaus hervorragend geeignet.
Eigennutzer treffen auf ca. 223 m² Wohnfläche mit einer modernen räumlichen Wohnaufteilung, die Ihnen einiges an Spielraum bietet, Ihre Wohnträume nach einer Renovierung/Teilsanierung ganz nach Ihren Wunschvorstellungen zu erfüllen.
Im Erdgeschoss sind zwei kleine Ferienwohnungen gut denkbar, denn hier befinden sich zwei getrennte kleine Wohnbereiche mit eigenem Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Badespaß ist hier vorprogrammiert. Auf dem Balkon können Sie die schöne Aussicht genießen.
Der offene gestaltete Wohn-Essbereich im Dachgeschoss wirkt nicht nur modern, sondern ist auch durch große Fensterfronten enorm hell. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Im Schlafzimmer lässt es sich aufgrund der idyllischen Lage ruhig und ungestört schlafen. Abgerundet wird die Etage durch ein gefliestes Badezimmer mit Wanne.
Durch das 519 m² große Grundstück, besitzt diese Immobilie einen großen Garten, der auf Ihre Gestaltungsideen wartet. Kinder oder Haustiere haben hier genug Platz, um sich auszutoben. Nach einem anstrengenden Arbeitstag kann man hier definitiv abschalten und im Sommer die Sonne genießen.
Investoren treffen hier auf gut vermietbare Wohnungsgrößen und einen bemerkenswerten Kaufpreisfaktor. Die Garage kann als zusätzliches Renditepotenzial einberechnet werden.
Eigennutzer können sich in einer gefragten Lage Ihre Wohnträume erfüllen und mit, oder ohne Familie durch die idyllische Lage Wohnen und Arbeiten optimal kombinieren.
Ausstattung
+ Baujahr 1925
+ Wohnfläche 223 m²
+ Grundstücksgröße 519 m²
+ 4 Badezimmer
• Fliesen
• Fenster
• 3 Badewannen
• 2 Duschen
+ Laminatboden
+ Fliesenboden
+ Teppichboden
+ Balkon
+ Garten
+ Garage
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden im Laufe der Zeit durchgeführt:
+ Heizung 1997
+ 2-fach verglaste Fenster 1997
+ Neuwertige Eingangstür
+ Velux Dachfenster
+ Wohnfläche 223 m²
+ Grundstücksgröße 519 m²
+ 4 Badezimmer
• Fliesen
• Fenster
• 3 Badewannen
• 2 Duschen
+ Laminatboden
+ Fliesenboden
+ Teppichboden
+ Balkon
+ Garten
+ Garage
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden im Laufe der Zeit durchgeführt:
+ Heizung 1997
+ 2-fach verglaste Fenster 1997
+ Neuwertige Eingangstür
+ Velux Dachfenster
Lage
Hamelspringe, Ortsteil von der Kurstadt Bad Münder befindet sich im Landkreis Hameln-Pyrmont.
Die Stadt mit 16 Ortsteilen zählt etwa 17.400 Einwohner.
Durch gut ausgebaute Wander- und Radwege lässt sich die schöne idyllische Umgebung nicht nur alleine bei einem Spaziergang nach einem anstrengenden Arbeitstag genießen, sondern auch sicher mit der Familie erkunden.
Spielplätze, Kindergärten sowie Schule sind vom Objekt aus gut erreichbar.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Minuten von der Immobilie entfernt.
Der ortsansässige Sportverein TSV Hamelspringe E.V bietet diverse Sportarten an. Fußball, Handball, eSport und Volleyball sind nur einige Möglichkeiten der zahlreich angebotenen Sparten.
Das Zweifamilienhaus ist durch die B442 und die Nähe zu der A2 optimal an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen.
Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover ist in weniger als 35 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Die Rattenfängerstadt Hameln erreichen Sie innerhalb 15 Minuten.
Für junge Familien und Naturliebhaber ist der Ort längst kein Geheimtipp mehr. Durch die ruhige, aber gut angebundene Lage lässt sich hier Wohnen und Arbeiten optimal kombinieren.
Die Stadt mit 16 Ortsteilen zählt etwa 17.400 Einwohner.
Durch gut ausgebaute Wander- und Radwege lässt sich die schöne idyllische Umgebung nicht nur alleine bei einem Spaziergang nach einem anstrengenden Arbeitstag genießen, sondern auch sicher mit der Familie erkunden.
Spielplätze, Kindergärten sowie Schule sind vom Objekt aus gut erreichbar.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Minuten von der Immobilie entfernt.
Der ortsansässige Sportverein TSV Hamelspringe E.V bietet diverse Sportarten an. Fußball, Handball, eSport und Volleyball sind nur einige Möglichkeiten der zahlreich angebotenen Sparten.
Das Zweifamilienhaus ist durch die B442 und die Nähe zu der A2 optimal an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen.
Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover ist in weniger als 35 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Die Rattenfängerstadt Hameln erreichen Sie innerhalb 15 Minuten.
Für junge Familien und Naturliebhaber ist der Ort längst kein Geheimtipp mehr. Durch die ruhige, aber gut angebundene Lage lässt sich hier Wohnen und Arbeiten optimal kombinieren.
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Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Anbieterdaten
