Barrierefrei, zentral und modern – 3-Zimmer-Wohnen in den ELSE-HÖFEN
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
295646.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-321888
Objekt ID
5900_34
Adresse
49324 Melle
Ort
49324 Melle
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2025
Kerndaten
Wohnfläche
71,24 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
295.646 €
Courtage
Käufercourtage
Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
seniorengerecht
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Kurze Wege, komfortables Wohnen und ein Zuhause, das auch langfristig passt: Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in den ELSE-HÖFEN bietet beste Voraussetzungen für alle, die zentral in Melle wohnen und dabei auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten.
Nur wenige Gehminuten vom Marktplatz und der Fußgängerzone entfernt und praktisch angrenzend an den Grönenbergpark entsteht mit den ELSE-HÖFEN ein attraktives neues Wohnquartier mitten in Melle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Bus und Bahn sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem Effizienzhaus-40-Konzept. Für das Bauvorhaben wird zudem eine QNG-Zertifizierung angestrebt. Die endgültige Vergabe erfolgt nach Fertigstellung und erfolgreicher Prüfung durch eine akkreditierte Zertifizierungsstelle. Bis dahin liegt noch keine QNG-Zertifizierung vor.
Auch die Finanzierung kann interessant sein: Bei Vorliegen der jeweiligen Fördervoraussetzungen ist für diese Wohneinheit ein KfW-Förderkredit von bis zu 150.000 € möglich. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Förderbedingungen der KfW; ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht.
Wer die Wohnung nicht selbst nutzen, sondern vermieten möchte, kann bei Vorliegen sämtlicher gesetzlicher Voraussetzungen zudem von der Sonderabschreibung nach § 7b EStG profitieren. Die steuerliche Behandlung sollte individuell mit der steuerlichen Beratung abgestimmt werden.
Weitere Informationen zu den ELSE-HÖFEN und zum aktuellen Stand der angestrebten QNG-Zertifizierung finden Sie unter www.else-hoefe.de.
Nur wenige Gehminuten vom Marktplatz und der Fußgängerzone entfernt und praktisch angrenzend an den Grönenbergpark entsteht mit den ELSE-HÖFEN ein attraktives neues Wohnquartier mitten in Melle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Bus und Bahn sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem Effizienzhaus-40-Konzept. Für das Bauvorhaben wird zudem eine QNG-Zertifizierung angestrebt. Die endgültige Vergabe erfolgt nach Fertigstellung und erfolgreicher Prüfung durch eine akkreditierte Zertifizierungsstelle. Bis dahin liegt noch keine QNG-Zertifizierung vor.
Auch die Finanzierung kann interessant sein: Bei Vorliegen der jeweiligen Fördervoraussetzungen ist für diese Wohneinheit ein KfW-Förderkredit von bis zu 150.000 € möglich. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Förderbedingungen der KfW; ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht.
Wer die Wohnung nicht selbst nutzen, sondern vermieten möchte, kann bei Vorliegen sämtlicher gesetzlicher Voraussetzungen zudem von der Sonderabschreibung nach § 7b EStG profitieren. Die steuerliche Behandlung sollte individuell mit der steuerlichen Beratung abgestimmt werden.
Weitere Informationen zu den ELSE-HÖFEN und zum aktuellen Stand der angestrebten QNG-Zertifizierung finden Sie unter www.else-hoefe.de.
Ausstattung
+++ 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
+++ rd. 30 qm großer Wohnbereich mit offener Küche
+++ Süd-Loggia
+++ Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC, Handtuchwärmeheizkörper
+++ separates Gäste-WC
+++ Abstellraum
+++ elektrische Rollläden
+++ Fußbodenheizung
+++ barrierefrei
+++ eigener Abstellraum in der Tiefgarage
+++ Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch erwerbbar
Weitere Details zur Ausstattung finden Sie auch auf der ausführlichen Projektseite unter www.else-hoefe.de.
+++ rd. 30 qm großer Wohnbereich mit offener Küche
+++ Süd-Loggia
+++ Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC, Handtuchwärmeheizkörper
+++ separates Gäste-WC
+++ Abstellraum
+++ elektrische Rollläden
+++ Fußbodenheizung
+++ barrierefrei
+++ eigener Abstellraum in der Tiefgarage
+++ Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch erwerbbar
Weitere Details zur Ausstattung finden Sie auch auf der ausführlichen Projektseite unter www.else-hoefe.de.
Lage
+++ Melle-Mitte
+++ nordöstlich vom Grönenbergpark
+++ kurze Wege in die City
+++ hervorragende Verkehrsanbindung und ÖPNV
+++ fußläufig Supermärkte, Drogerien etc.
Details zur Lagebeschreibung finden Sie auch auf der ausführlichen Projektseite unter www.else-hoefe.de.
+++ nordöstlich vom Grönenbergpark
+++ kurze Wege in die City
+++ hervorragende Verkehrsanbindung und ÖPNV
+++ fußläufig Supermärkte, Drogerien etc.
Details zur Lagebeschreibung finden Sie auch auf der ausführlichen Projektseite unter www.else-hoefe.de.
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Sonstiges
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Anbieterdaten
