Baugrundstück EFH. Ländliche und exklusive Lage bei Burscheid mit Blick ins Grüne Variante 1 oder 2
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
245000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-228440
Objekt ID
4129
Adresse
51399 Burscheid
Ort
51399 Burscheid
Fakten und Zahlen
Grundstückstyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Grundstücksfläche
1.250 m2
Bebaubar nach
Außengebiet (§35 BauGB)
Stand der Erschließung
teilerschlossen
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
245.000 €
Courtage
Käufercourtage
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnenzwei Grundstücke in absoluter Traumlage für ein exklusives Einfamilienhaus, entweder freistehend (Variante 1) oder einseitig angebaut (Variante 2) in Burscheid an. Am Rande der Ortschaft Grosshamberg können Sie Ihren Traum von einer einzigartigen Villa mit unverbaubarem Blick ins Grüne verwirklichen. Die Bebauung kann mit dem Bauamt abgesprochen werden, ein Baukörper von beispielhaft 10m x 13m oder 13m x13m für das Einfamilienhaus ist möglich. Somit wird eine Wohnfläche von 240-300qm, vielleicht auch mehr, möglich sein. Ca. 50qm zusätzliche Stellfläche für PKWˋs sind ebenfalls erlaubt. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf für ein erstes Gespräch über das Grundstück und dessen Möglichkeiten und zur Abstimmung eines Besichtigungstermin vor Ort.
Achtung, wir bieten hier zwei nebeneinander liegende Grundstücke an. Die Grundstücksgrößen können je nach Wahl unterscheidlich ausfallen. Achtung, eine Veräußerung findet nur statt, wenn für beide Grundstücke ein Käufer gefunden wird
Achtung, wir bieten hier zwei nebeneinander liegende Grundstücke an. Die Grundstücksgrößen können je nach Wahl unterscheidlich ausfallen. Achtung, eine Veräußerung findet nur statt, wenn für beide Grundstücke ein Käufer gefunden wird
Ausstattung
- frei planbare Hausbebauung möglich
- Glasfaser-Anschluss der Telekom anliegend
- 3 Kammern-Sickergrube für Regenwasser-Bevorratung vorhanden
- das Grundstück bleibt durch die erhobene Lage an zwei Seiten freibleibend mit Blick ins Grüne (2 Seiten Landschaftsschutzgebiet)
- durch die geringe Frontfläche zur Straße, ergeben sich zuküftig geringe Kosten bei der Erhebung der Erschließungsbeiträge und Straßenreinigung und Winterdienste
- durch die Größe des Grundstücks bleiben trotz Bebauung viele Flächen zur unterschiedlichen Nutzung (Park-, Hobby-, Brennholzlager-, Relaxflächen) übrig
- langer Bachlauf an der eigenen Grundstücksgrenze zum Wald
- großzügige Grünfläche für Tierhaltung (Hunde, Schafe, Hühner) vorhanden
- absolut ruhige Lage und kaum Autoverkehr da das Grundstück am Ende der Dorfschaft liegt
- vollkommen ungestörtes Fleckchen Erde in traumhafter Lage in Großhamberg bei Burscheid
- Glasfaser-Anschluss der Telekom anliegend
- 3 Kammern-Sickergrube für Regenwasser-Bevorratung vorhanden
- das Grundstück bleibt durch die erhobene Lage an zwei Seiten freibleibend mit Blick ins Grüne (2 Seiten Landschaftsschutzgebiet)
- durch die geringe Frontfläche zur Straße, ergeben sich zuküftig geringe Kosten bei der Erhebung der Erschließungsbeiträge und Straßenreinigung und Winterdienste
- durch die Größe des Grundstücks bleiben trotz Bebauung viele Flächen zur unterschiedlichen Nutzung (Park-, Hobby-, Brennholzlager-, Relaxflächen) übrig
- langer Bachlauf an der eigenen Grundstücksgrenze zum Wald
- großzügige Grünfläche für Tierhaltung (Hunde, Schafe, Hühner) vorhanden
- absolut ruhige Lage und kaum Autoverkehr da das Grundstück am Ende der Dorfschaft liegt
- vollkommen ungestörtes Fleckchen Erde in traumhafter Lage in Großhamberg bei Burscheid
Lage
Die Grundstücke befinden sich in traumhaft ruhiger Lage hinter einer Anhöhe am Rande eines gewachsenen Bestandes von Einfamilienwohnhäusern in Burscheid-Grosshamberg.
Die Fahrzeit zur Auffahrt der A1 beträgt nur 10 Minuten (5 km). Hierüber sind die Städte Wermelskirchen, Leverkusen, Bergisch Gladbach und Köln ebenfalls gut zu erreichen.
Schwimmbäder (Solebad Burscheid), Naherholungsgebiete, Reitanlagen, zahlreiche Wanderrouten runden den Wohnwert unweit von Burscheid ab.
Die Fahrzeit zur Auffahrt der A1 beträgt nur 10 Minuten (5 km). Hierüber sind die Städte Wermelskirchen, Leverkusen, Bergisch Gladbach und Köln ebenfalls gut zu erreichen.
Schwimmbäder (Solebad Burscheid), Naherholungsgebiete, Reitanlagen, zahlreiche Wanderrouten runden den Wohnwert unweit von Burscheid ab.
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Sonstiges
Achtung, wir bieten hier zwei nebeneinander liegende Grundstücke an (Variante 1 oder 2). Die Grundstücksgrößen (jeweils ca 1000-1250 qm) können je nach Wahl unterscheidlich ausfallen. Achtung, eine Veräußerung findet nur statt, wenn für beide Grundstücke ein Käufer gefunden wird. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen die Flurkarte und die Alternativen zu.
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Anbieterdaten
