Böblingen: Zweckmäßige und gut aufgeteilte 3-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen und Garage in der Stadtmitte.

Objektbeschreibung

Diese schöne und ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung, mit ihren ca. 86 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Obergeschoss, in einem im Jahr 1962 gebauten 3-Familien-Haus, das fast in der Stadtmitte von Böblingen steht.
Es wurden damals 3 Mehfamilienreihenhäuser gebaut, wovon die Wohnung im mittleren Haus die mittlere Wohnung ist. Das heist, diese Wohnung ist von allen vorhandenen Wohnungen, die am besten geschützte. In der Wohnung wurde in den letzten Jahren des öffteren etwas erneuert.

Über die Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss zur Wohnung. Nach dem Betreten sind Sie im Flur, von dem aus alle Räume weggehen.

Links herum sind die Räume folgendermaßen angeordnet.
Gleich links geht es in die Küche mit Einbauküche, an deren Ende sich ein kleinerer Balkon in Richtung der Straße befindet. Im Flur ist noch eine kleine Abstellnische für Besen und Staubsauger und ein eingebauter Garderobenschrank. Danach gelangen Sie in das Tageslichtbad mit großer Dusche und Waschbecken, dann folgt die separate Toilette und danach kommen Sie ins Kinderzimmer. Auf der anderen Seite vom Flur befindet sich das Schlafzimmer und danach gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie den überdachten Balkon betreten können, der auch bei nicht so gutem Wetter zum gemütlichen Verweilen einlädt. Der große, zum Haus gehörende Garten, wird gemeinschaftlich genutzt.

Im Untergeschoss ist ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein Wasch-/ Trockenraum, der von den Bewohnern gemeinsam genutzt wird.

Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt. Eine Einzelgarage, ein paar Meter vom Haus weg, gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, bei der Sie auch nur das bezahlen, was Sie auch tatsächlich verbrauchen.
Jeder Eigentümer "verwaltet" sich selbst, so dass außer der Hausversicherung, keine gemeinsamen Kosten anfallen.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung
- 2-fach Isolierglasfenster mit Rollläden (1993)
- Elektroleitungen erneuert (90er Jahre)
- Neue Einbauküche (2023)
- Tageslichtbad mit großer Dusche (2023)
- Separate Toilette (2023)
- Stäbchenparkett in Wohn- u. Schlafzimmer
- Laminat- und Venylboden (2023)
- 2 Balkone (Ost und West)
- Gas-Etagenheizung (2012)
- Kellerraum
- Gemeinsamer Wash- / Trockenraum
- Gemeinschaftlich genutzter Garten
- Einzelgarage

Lage

Böblingen ist die große Kreisstadt im zentralen Baden-Württemberg und etwa 20 km von Stuttgart entfernt. Sie bildet zusammen mit Sindelfingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Der nördliche Schwarzwald ist von Böblingen aus in etwa einer halben Stunde erreichbar. Die schwäbische Alb ist in 40 Fahrminuten zu erreichen.
Angrenzende Nachbargemeinden sind Leinfelden-Echterdingen, Schönaich, Holzgerlingen, Ehningen und Sindelfingen.

Durch die Anbindung an das ÖPNV-Netz erreichen Sie Stuttgart in ca. 30 Minuten. Der Flughafen und die Neue Messe sind etwa 18 km entfernt.
Der Kreuzungspunkt zwischen den Bundesautobahnen 8 und 81 (Karlsruhe-München / Singen-Heilbronn) liegt unweit nordöstlich von Böblingen. Die Bundesstraße 464 und die ehemalige B14 führen an Böblingen vorbei.
Böblingen liegt zudem am Radschnellweg, Böblingen/Sindelfingen - Stuttgart, das ist der erste Radschnellweg in Baden-Württemberg.
Ebenso hat Böblingen viel kulturelles, sowie sportliche Aktivitäten zu bieten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.