Bombensichere Kapitalanlage mit 5% Rendite
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
80000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-324840
Objekt ID
1111-3542-DH
Adresse
67061 Ludwigshafen
Ort
67061 Ludwigshafen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1981
Kerndaten
Wohnfläche
35 m2
Zimmer
1.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
2 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
7
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
80.000 €
Zus. Preis Info
80.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
221 €
Courtage
Käufercourtage
3.570 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Pantry
Telefon und Internet
Breitband Zugang
Art
DSL
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-05-04
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
168.30
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Verkauft wird diese vermietete Erdgeschosswohnung in sehr zentraler Lage von Ludwigshafen City.
Ausstattung
Die Highlights:
- Überaus zentrale Lage, Bahnhof, Straßenbahn und Rhein-Galerie fußläufig erreichbar
- Haus in gutem Zustand, kein Ärger in der Gemeinschaft, Rücklagen: ca. 80.000 €
- Sichere Mieteinnahmen von 335 € kalt = 4.020 € pro Jahr (5,03 % Rendite bei Kaufpreis 80.000 €)
- Mieter: alleinstehend, Mitte 40, berufstätig
- Zustand der Wohnung okay, kein Sanierungsbedarf
- Kellerraum von ca. 2 m² vorhanden und mit Fahrstuhl erreichbar
- Überaus zentrale Lage, Bahnhof, Straßenbahn und Rhein-Galerie fußläufig erreichbar
- Haus in gutem Zustand, kein Ärger in der Gemeinschaft, Rücklagen: ca. 80.000 €
- Sichere Mieteinnahmen von 335 € kalt = 4.020 € pro Jahr (5,03 % Rendite bei Kaufpreis 80.000 €)
- Mieter: alleinstehend, Mitte 40, berufstätig
- Zustand der Wohnung okay, kein Sanierungsbedarf
- Kellerraum von ca. 2 m² vorhanden und mit Fahrstuhl erreichbar
Lage
Die Wohnung in der Yorckstraße 35, 67061 Ludwigshafen überzeugt durch eine zentrale, gut vermietbare Lage mit sehr starker Nahversorgung und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Der Bahnhof Ludwigshafen Rhein Mitte mit den Linien S1 S2 S3 S5 S6 sowie RE1 und RE14 ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahn am Berliner Platz mit den Linien 4 4A 6 6A 7 9 10 15 liegt ca. 8 Minuten fußläufig entfernt. Für Autofahrer ist die Auffahrt zur A650 in ca. 2 Minuten erreichbar.
Einkäufe lassen sich bequem im direkten Umfeld erledigen. Für den täglichen Bedarf sind Bäcker, Cafés und Imbissbuden schnell erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut abgedeckt mit mehreren Arztpraxen und Apotheken in kurzer Distanz.
Aus Vermietungssicht spricht die niedrige Leerstandsquote von ca. 3,6 Prozent in der Umgebung für eine stabile Nachfrage.
Der Bahnhof Ludwigshafen Rhein Mitte mit den Linien S1 S2 S3 S5 S6 sowie RE1 und RE14 ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahn am Berliner Platz mit den Linien 4 4A 6 6A 7 9 10 15 liegt ca. 8 Minuten fußläufig entfernt. Für Autofahrer ist die Auffahrt zur A650 in ca. 2 Minuten erreichbar.
Einkäufe lassen sich bequem im direkten Umfeld erledigen. Für den täglichen Bedarf sind Bäcker, Cafés und Imbissbuden schnell erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut abgedeckt mit mehreren Arztpraxen und Apotheken in kurzer Distanz.
Aus Vermietungssicht spricht die niedrige Leerstandsquote von ca. 3,6 Prozent in der Umgebung für eine stabile Nachfrage.
Lade Orte in der Umgebung
Anbieterdaten
