Bremen - Borgfeld | Voll erschlossenes 1.477m² Parkgrundstück in verkehrsgünstiger Lage zur Gewerbe- und Wohnbebauung (Mischnutzung)
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
695000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-160043
Objekt ID
LH072
Adresse
28357 Bremen
Ort
28357 Bremen
Fakten und Zahlen
Grundstückstyp
Gemischt
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Grundstücksfläche
1.467 m2
Bebaubar nach
Nachbarschaft (§34 BauGB)
Stand der Erschließung
vollerschlossen
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
695.000 €
Courtage
Käufercourtage
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das teilerschlossene Grundstück umfasst 1.477m². Es handelt sich um die Flurstück 62/4, 64/2 sowie 65/2 und 75/22 der Stadtgemeinde Bremen, Gemarkung VR 322, Flur 322.
Das Grundstück ist nach §34 BauGB bebaubar, d.h. die Bebauung muss sich hinsichtlich Art und Nutzung in die Umgebung einfügen.
Einfamilien- oder Doppelhäuser, jeweils mit einem Vollgeschoss, sind hier realisierbar. Eventuell lässt sich auch ein Mehrfamilienhaus realisieren. Wie genau und ob, ist mit dem Bauamt abzusprechen.
Eine Teilung des Grundstücks ist ebenfalls möglich, die Zufahrt müsste in diesem Fall dann mit dem Amt für Straßen und Verkehr Bremen (Ab.4) besprochen und abgestimmt werden.
Wenn man sich die Grundstücke im näheren Umkreis anschaut, kommt man zu dem Schluss, dass eine gewerbliche Nutzung ebenfalls denkbar ist.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein sanierungsbedürftiger Gebäudekomplex, der im Falle einer Neubebauung abgerissen werden müsste.
Das Grundstück ist nach §34 BauGB bebaubar, d.h. die Bebauung muss sich hinsichtlich Art und Nutzung in die Umgebung einfügen.
Einfamilien- oder Doppelhäuser, jeweils mit einem Vollgeschoss, sind hier realisierbar. Eventuell lässt sich auch ein Mehrfamilienhaus realisieren. Wie genau und ob, ist mit dem Bauamt abzusprechen.
Eine Teilung des Grundstücks ist ebenfalls möglich, die Zufahrt müsste in diesem Fall dann mit dem Amt für Straßen und Verkehr Bremen (Ab.4) besprochen und abgestimmt werden.
Wenn man sich die Grundstücke im näheren Umkreis anschaut, kommt man zu dem Schluss, dass eine gewerbliche Nutzung ebenfalls denkbar ist.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein sanierungsbedürftiger Gebäudekomplex, der im Falle einer Neubebauung abgerissen werden müsste.
Lage
Ein großes Potenzial steckt in der Lage, da sich das Grundstück in einem Mischgebiet befindet. Dementsprechend steht dem Gewerbebetrieb nichts entgegen.
Borgfeld liegt am Bremer Stadtrand, so dass hier vom Trubel der Stadt wenig zu spüren ist. Hektik und Stress verfliegen schnell bei einem entspannenden Blick über die Wiesen und Felder. Erholung pur.
Mit den Borgfelder Wümmewiesen liegt Bremens größtes Naturschutzgebiet direkt vor der Tür. Endlose Wege schlängeln sich entlang der Wümmewiesen und laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Nichtsdestotrotz ist Ihr neues Zuhause von der Bremer City aus mit dem Auto, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Die Versorgung ist ebenfalls gesichert: In weniger als 5 Minuten gelangen Sie in den Ortskern von Borgfeld. Hier finden Sie alles Notwendige für den täglichen Bedarf wie Supermärkte (REWE), Discounter (ALDI, NETTO), fünf Bäckereien, Allgemeinmediziner, Fach- und Zahnärzte, Apotheken, Volksbank- und Sparkassenfilialen, Friseure, aber auch ein paar Cafés, Bistros und Restaurants.
Im Grunde muss man "das Dorf" selten verlassen, denn eigentlich gibt alles vor Ort, was man so braucht.
Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls gesorgt: Die Jüngsten können in mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten untergebracht werden. Der Kindergarten Murmel ist z.B. nur ca. 900m entfernt.
Die Älteren beginnen ihren schulischen Weg z.B. in der benachbarten Grundschule Am Borgfelder Saatland (ca. 1,1km) und schließen diesen z.B. an der Wilhelm-Focke-Oberschule (ca. 1,7km), der Oberschule Rockwinkel (3,2km) mit gymnasialer Oberstufe oder am Gymnasium Horn (ca. 3,8km) erfolgreich ab.
Selbst die Universität Bremen liegt quasi "um die Ecke" und kann per Fahrrad "über die Deiche" in ca. 15 Minuten oder per Straßenbahn/Bus (Linien 4/31) direkt und ähnlich schnell erreicht werden.
Apropos öffentlicher Nahverkehr: Die Straßenbahnhaltestelle "Daniel-Jacobs-Allee" befindet sich ca. 150 m entfernt. Von hier bringen Sie die Linien 4 und N4 zu den Einkaufsmöglichkeiten im Mühlenviertel und zu jeder Tages- und Nachtzeit in die Bremer City (ca. 25 Minuten).
Mit dem Auto geht es auch nicht viel schneller, aber man ist natürlich flexibler. Außerdem gibt es in Horn-Lehe Anschluss an die Autobahn 27, wenn es mal nach Hamburg, Hannover oder an die Nordsee gehen soll.
Für alle Generationen gibt es verschiedene Freizeitangebote. Dabei ist es egal, ob Fitness-Studio, Turnverein oder Schützenverein. In Borgfeld und dem angrenzendem Lilienthal gibt es eine große Auswahl. 2,2 Kilometer entfernt finden Sie, mit dem SC Borgfeld, den örtlichen Fußballverein. Der schöne Stadtwaldsee ist ganz bequem, innerhalb von 14 Minuten, mit dem Auto zu erreichen. Ideal für Stadt und Natur liebende.
Borgfeld liegt am Bremer Stadtrand, so dass hier vom Trubel der Stadt wenig zu spüren ist. Hektik und Stress verfliegen schnell bei einem entspannenden Blick über die Wiesen und Felder. Erholung pur.
Mit den Borgfelder Wümmewiesen liegt Bremens größtes Naturschutzgebiet direkt vor der Tür. Endlose Wege schlängeln sich entlang der Wümmewiesen und laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Nichtsdestotrotz ist Ihr neues Zuhause von der Bremer City aus mit dem Auto, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Die Versorgung ist ebenfalls gesichert: In weniger als 5 Minuten gelangen Sie in den Ortskern von Borgfeld. Hier finden Sie alles Notwendige für den täglichen Bedarf wie Supermärkte (REWE), Discounter (ALDI, NETTO), fünf Bäckereien, Allgemeinmediziner, Fach- und Zahnärzte, Apotheken, Volksbank- und Sparkassenfilialen, Friseure, aber auch ein paar Cafés, Bistros und Restaurants.
Im Grunde muss man "das Dorf" selten verlassen, denn eigentlich gibt alles vor Ort, was man so braucht.
Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls gesorgt: Die Jüngsten können in mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten untergebracht werden. Der Kindergarten Murmel ist z.B. nur ca. 900m entfernt.
Die Älteren beginnen ihren schulischen Weg z.B. in der benachbarten Grundschule Am Borgfelder Saatland (ca. 1,1km) und schließen diesen z.B. an der Wilhelm-Focke-Oberschule (ca. 1,7km), der Oberschule Rockwinkel (3,2km) mit gymnasialer Oberstufe oder am Gymnasium Horn (ca. 3,8km) erfolgreich ab.
Selbst die Universität Bremen liegt quasi "um die Ecke" und kann per Fahrrad "über die Deiche" in ca. 15 Minuten oder per Straßenbahn/Bus (Linien 4/31) direkt und ähnlich schnell erreicht werden.
Apropos öffentlicher Nahverkehr: Die Straßenbahnhaltestelle "Daniel-Jacobs-Allee" befindet sich ca. 150 m entfernt. Von hier bringen Sie die Linien 4 und N4 zu den Einkaufsmöglichkeiten im Mühlenviertel und zu jeder Tages- und Nachtzeit in die Bremer City (ca. 25 Minuten).
Mit dem Auto geht es auch nicht viel schneller, aber man ist natürlich flexibler. Außerdem gibt es in Horn-Lehe Anschluss an die Autobahn 27, wenn es mal nach Hamburg, Hannover oder an die Nordsee gehen soll.
Für alle Generationen gibt es verschiedene Freizeitangebote. Dabei ist es egal, ob Fitness-Studio, Turnverein oder Schützenverein. In Borgfeld und dem angrenzendem Lilienthal gibt es eine große Auswahl. 2,2 Kilometer entfernt finden Sie, mit dem SC Borgfeld, den örtlichen Fußballverein. Der schöne Stadtwaldsee ist ganz bequem, innerhalb von 14 Minuten, mit dem Auto zu erreichen. Ideal für Stadt und Natur liebende.
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Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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