Bremen - Gartenstadt-Vahr | Bungalow mit herrlichem Garten lässt Wohnwünsche Realität werden

Objektbeschreibung

Mit diesem Einfamilienhaus, als Ihr neues Eigenheim, finden Sie nicht nur einen Ort zum Wohnen. Sie finden so viel mehr - ein Gefühl des "Ankommens" und von Geborgenheit.

Im Stil eines Bungalows, erstreckt sich Ihre Immobilie ebenerdig auf 220,20qm Wohnfläche, die sich auf sieben Wohn- und Schlafzimmer nebst weitere Räumlichkeiten verteilen. Der Schnitt optimal genutzt, besticht das Haus durch mehr als genug Platz, um sich wohlfühlen und in den Wohnwünschen realisieren zu können.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, aus welchem nicht nur der offen gestaltete Garderobenbereich und das Gäste-WC, sondern vor allem der große Wohnbereich und alle weiteren Räumlichkeiten zugänglich sind.

Mit 57,76qm bildet der Wohnbereich das Herzstück der Immobilie: lichtdurchflutet durch breite Fensterfronten und mit einem herrlichen Panoramablick hinaus in den Garten, lassen sich hier schöne Momente im Kreise Ihrer Lieben verbringen. Offen gestaltet lässt es sich je nach Belieben optisch unterteilen. Aus dem Wohnbereich treten Sie in ein mögliches Esszimmer mit Übergang in die Küche.

Die an den Essbereich angrenzende Küche (ebenfalls vom Flur aus zugänglich) bietet die Möglichkeit, Ihre persönliche Note in die Gestaltung einfließen zu lassen. Ein Highlight ist der von hier begehbare Vorratsraum, welcher über eine Kühlfunktion verfügt. Komplettiert wird die rechte Haushälfte durch einen weiteren Raum, welcher mit einem Waschbecken ausgestattet, als Hauswirtschaftsraum Verwendung finden kann.

Die linke Haushälfte bildet den Schlafbereich und Ihren persönlichen Rückzugsbereich. Vier Zimmer bieten sich Ihnen mit ähnlichen Größen und Schnitten zur freien Gestaltung. Ob Eltern-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer - Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Zwei Tageslichtbäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, spenden Erholung vom hektischen Alltag. Ein von Außen zugänglicher Abstellraum und der Heizungsraum runden das Raumangebot ab.

Der Außenbereich der Immobilie besticht durch Abstellmöglichkeiten für Ihren PKW (Garage und Freistellplätze) im Vorderbereich, sowie Plätze zum Verweilen im sichtgeschützten Garten. Hier begeistern zwei große Terrassenbereiche hinter und neben dem Haus. Teilüberdacht lässt es sich schöne Stunden an der frischen Luft genießen, während nur bedingt Rücksicht auf das Wetter genommen werden muss. So können Sie mitunter mit einem ausgiebigen Frühstück in den Tag starten oder mit Freunden und der Familie Köstlichkeiten vom Grill genießen. Ein von der Hauptterrasse begehbarer Abstellraum ist der ideale Ort, um Gartengeräte und -mobiliar witterungsbeständig unter zu bringen.

Ausstattung

+ Stäbchenparkett und Teppichboden

+ 2-fach verglaste Holzfenster

+ Kühlung des Kühlraums in 2012 überarbeitet

+ Deckenhöhe Wohnzimmer 3 Meter

+ Öl-Brennwertheizung von 2006

+ Abstellräume von Terrasse und Hof zugänglich

+ Garage

Lage

Diese Immobilie liegt im Bremer Stadtteil Vahr. Hier profitieren Sie von der guten Vernetzung des Verkehrs und der guten Einkaufslage.

So brauchen Sie sich keine Sorgen um die Versorgung mit den Dingen des alltäglichen Bedarfs zu machen. Lidl, Aldi und Rewe erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad nach nur maximal 1km. Im Umkreis bis zu 4km
finden sich weitere Rewe- und Lidl-Filialen, Netto, Edeka. Rossmann, Kaufland und Lestra. Auch das Einkaufscenter "Berliner Freiheit" bietet sich mit einem breiten Angebot aus Dienstleistung und Waren für einen Besuch an. Kulinarisch ist die Immobilie ebenfalls gut positioniert: Im Umkreis von bis zu 3km finden sich Restaurants der griechischen, chinesischen, türkischen, italienischen und gut bürgerlichen Küche und für den Fall, dass es schnell und deftig sein soll auch verschiedene Fastfood-Anbieter.

Im Bereich der Freizeitgestaltung bieten sich Ausflüge in die Natur an: Entspannen im Schlosspark Sebaldsbrück oder eine erfrischende Runde im Freibad, Spazieren entlang dem Weserwehr, ein Aufenthalt im Rhododendron-Park mit anschließendem Besuch im Botanika. Sportlich Ambitionierte können sich in verschiedenen Sportvereinen (u. a. Fußball, Tennis, Handball), im Fitnessstudio oder auf dem Golfplatz beweisen. Wissenschaftlich hat das Universum Bremen einiges zu bieten.

Die ärztliche Versorgung ist sowohl bei kleinen Schmerzen als auch größeren Verletzungen garantiert: mit dem Auto erreichen Sie das Klinikum Bremen-Mitte in 10 Minuten. Zudem können Sie in einem Umkreis von 3km mehrere Apotheken sowie Haus- und Fachärzte auffinden.

Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls gut gesorgt: So haben Sie verschiedene Kitas und Grundschulen ganz in der Nähe. Die Grundschule an der Parsevalstraße ist beispielsweise nur 900m von Ihrem neuen Eigenheim entfernt. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Oberschulen, Realschulen und berufsbildende Schulen finden Sie in einem Umkreis von 4km.

Egal wohin es gehen soll - die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Zur nächstgelegenen Bushaltestelle (Bremen Rennplatz) sind es grade einmal 190m Fußweg. Von dort aus fahren die Buslinien 21, 25 und N9, welche Sie u. a. zur Universität oder zum Bremer Hauptbahnhof bringen. Zusätzlich liegen Sie zentral zur A27 und können mit dem PKW schon nach einer 15 minütigen Autofahrt die Universität und in selbiger Zeit durch die Stadt den Hauptbahnhof erreichen.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.