Bremen - Gete | Altbremer Reihenendhaus mit viel Platz und großem Gestaltungspotenzial in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
375000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-175183
Objekt ID
EA605
Adresse
28211 Bremen
Ort
28211 Bremen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenendhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1903
Kerndaten
Wohnfläche
187,08 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
2.0
separate WC
2.0
Nutzfläche
29,5 m2
Grundstücksfläche
286,5 m2
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
375.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-02-03
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
159.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1903
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das Altbremer Reihenendhaus aus dem Jahr 1903 bietet Ihnen mit 187,08m² Wohnfläche, die sich auf acht Wohn- und Schlafzimmer, zwei Küchen, zwei Tageslichtbäder und Flure verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie und Ihre Familie sich hier so richtig gemütlich einrichten können.
Das Reihenendhaus überzeugt durch seinen gelungenen Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen, seine bauarttypisch hohen Decken (bis zu 3,24m), die jedem Raum mehr Größe und Luftigkeit verleihen, die angenehme Helligkeit dank der großen Fenster, die viel Tageslicht hineinlassen, und der soliden Grundausstattung, zu der unter anderem die gut gepflegte original Holztreppe, der gusseiserne Kaminofen in der Wohnküche, aber auch der Sanitärbereich im Erdgeschoss zu zählen sind.
Wenn Sie schon immer Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neugestalten und einrichten wollten, haben Sie hier Ihr Projekt gefunden. Das Altbremer Haus gibt Ihnen wirklich alle Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnraumideen zu realisieren und das Haus Ihrer Bedarfssituation anzupassen. Sie können die Räume "einfach nur" aufhübschen, diese anders als bislang nutzen oder den Grundriss sogar signifikant verändern; Ihrer Kreativität sind fast keine Grenzen gesetzt.
Im Erdgeschoss, das Sie über einen Windfang und die sich anschließende Diele betreten, befinden sich das für Altbremer Häuser typische, durch eine Schiebetür zweigeteilte Wohnzimmer (15,81m² + 14,61m²) mit einem wunderschönen Erker, die außergewöhnlich großzügige Wohnküche (22,28m²) mit einem beeindruckenden gusseisernen Kaminofen und direkten Zugang zur Terrasse sowie das Tageslichtbad (6,34m²) mit Eckdusche.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung, die sich idealtypisch als Elternschlaf- und Kinderzimmer anbieten, aber dank Größe (14,65m² | 13,45m² | 12,17m²), Schnitt und Helligkeit flexibel nutzbar sind und sich jederzeit Ihrer Bedarfssituation anpassen lassen, eine zweite Küche (10,07m²) mit Zugang zum überdachten Balkon (6,04m² Grundfläche), ein kleiner Raum (4,91m²), der z.B. als Arbeitszimmer oder Ankleide dienen könnte, und ein WC mit Waschbecken.
Im voll ausgebauten Dachgeschoss gibt es neben dem "Hauptzimmer ohne Dachschrägen" (12,11m²) und dem zweiten Tageslichtbad (4,20m²) mit Eckdusche noch weitere Räumlichkeiten, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Sowohl im Obergeschoss als mehr noch im Dachgeschoss böten sich durchaus auch Überlegungen an, Zimmer zusammenzulegen oder die Räumlichkeiten neu zu konfigurieren, um eine Wohnsituation mit mehr Platz zu schaffen.
Zur Aufbewahrung aller Dinge, die seltener gebraucht werden oder einfach nicht ins Haus gehören, haben Sie Lagermöglichkeiten im Keller (13,99m² Nutzfläche), im Anbau mit Schuppen und Werkstatt sowie im Gartenhaus.
Das Reihenendhaus überzeugt durch seinen gelungenen Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen, seine bauarttypisch hohen Decken (bis zu 3,24m), die jedem Raum mehr Größe und Luftigkeit verleihen, die angenehme Helligkeit dank der großen Fenster, die viel Tageslicht hineinlassen, und der soliden Grundausstattung, zu der unter anderem die gut gepflegte original Holztreppe, der gusseiserne Kaminofen in der Wohnküche, aber auch der Sanitärbereich im Erdgeschoss zu zählen sind.
Wenn Sie schon immer Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neugestalten und einrichten wollten, haben Sie hier Ihr Projekt gefunden. Das Altbremer Haus gibt Ihnen wirklich alle Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnraumideen zu realisieren und das Haus Ihrer Bedarfssituation anzupassen. Sie können die Räume "einfach nur" aufhübschen, diese anders als bislang nutzen oder den Grundriss sogar signifikant verändern; Ihrer Kreativität sind fast keine Grenzen gesetzt.
Im Erdgeschoss, das Sie über einen Windfang und die sich anschließende Diele betreten, befinden sich das für Altbremer Häuser typische, durch eine Schiebetür zweigeteilte Wohnzimmer (15,81m² + 14,61m²) mit einem wunderschönen Erker, die außergewöhnlich großzügige Wohnküche (22,28m²) mit einem beeindruckenden gusseisernen Kaminofen und direkten Zugang zur Terrasse sowie das Tageslichtbad (6,34m²) mit Eckdusche.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung, die sich idealtypisch als Elternschlaf- und Kinderzimmer anbieten, aber dank Größe (14,65m² | 13,45m² | 12,17m²), Schnitt und Helligkeit flexibel nutzbar sind und sich jederzeit Ihrer Bedarfssituation anpassen lassen, eine zweite Küche (10,07m²) mit Zugang zum überdachten Balkon (6,04m² Grundfläche), ein kleiner Raum (4,91m²), der z.B. als Arbeitszimmer oder Ankleide dienen könnte, und ein WC mit Waschbecken.
Im voll ausgebauten Dachgeschoss gibt es neben dem "Hauptzimmer ohne Dachschrägen" (12,11m²) und dem zweiten Tageslichtbad (4,20m²) mit Eckdusche noch weitere Räumlichkeiten, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Sowohl im Obergeschoss als mehr noch im Dachgeschoss böten sich durchaus auch Überlegungen an, Zimmer zusammenzulegen oder die Räumlichkeiten neu zu konfigurieren, um eine Wohnsituation mit mehr Platz zu schaffen.
Zur Aufbewahrung aller Dinge, die seltener gebraucht werden oder einfach nicht ins Haus gehören, haben Sie Lagermöglichkeiten im Keller (13,99m² Nutzfläche), im Anbau mit Schuppen und Werkstatt sowie im Gartenhaus.
Ausstattung
+ Grundstück 286,50m²
+ Baujahr 1903
+ Gas-Zentralheizung von 2008
+ Wohnfläche: 187,08m²
+ 8 Wohn- und Schlafzimmer
+ attraktive Holzschiebetüren im Erdgeschoss
+ hohe Decken im Erd- und Obergeschoss (2,83m - 3,24m)
+ original Holztreppe
+ Holzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung
+ Teppich- und Fliesenböden
+ zweigeteiltes Wohnzimmer mit Schiebetür und großem Erker
+ 2 Küchen, eine im Erd- und eine im Obergeschoss
+ Wohnküche im Erdgeschoss (22,28m² Wohnfläche) mit Kaminofen
+ 2 Tageslichtbäder mit Eckdusche im Erd- und Dachgeschoss
+ separate WCs mit Waschbecken im Ober- und Dachgeschoss
+ wind- und sichtgeschützter Balkon
+ sonnengeschützte Terrasse mit Ostausrichtung
+ Geräteschuppen und Werkstatt im Anbau
+ Garten mit Gartenhaus
+ Baujahr 1903
+ Gas-Zentralheizung von 2008
+ Wohnfläche: 187,08m²
+ 8 Wohn- und Schlafzimmer
+ attraktive Holzschiebetüren im Erdgeschoss
+ hohe Decken im Erd- und Obergeschoss (2,83m - 3,24m)
+ original Holztreppe
+ Holzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung
+ Teppich- und Fliesenböden
+ zweigeteiltes Wohnzimmer mit Schiebetür und großem Erker
+ 2 Küchen, eine im Erd- und eine im Obergeschoss
+ Wohnküche im Erdgeschoss (22,28m² Wohnfläche) mit Kaminofen
+ 2 Tageslichtbäder mit Eckdusche im Erd- und Dachgeschoss
+ separate WCs mit Waschbecken im Ober- und Dachgeschoss
+ wind- und sichtgeschützter Balkon
+ sonnengeschützte Terrasse mit Ostausrichtung
+ Geräteschuppen und Werkstatt im Anbau
+ Garten mit Gartenhaus
Lage
Das Reihenendhaus liegt verkehrsgünstig im beliebten Gete-Viertel. Hier finden Sie eine Vielzahl Altbremer Häuser und wunderschöne, villenhaft anmutende Gebäude, die aufgrund ihrer großzügigen Bebauung ein sehr grünes und luftiges Straßenbild abgeben.
Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs erfolgt hier über Supermärkte und Discounter (u.a. Rewe und Netto) sowie Bioläden (z.B. Oecotop), die Sie im Umkreis von ca. 800m finden.
Fast noch spannender ist das kulinarische Angebot: In fußläufiger Entfernung buhlen mehrere gemütliche Restaurants unterschiedlicher Provenienz um Ihre Gunst. Weitere interessante gastronomische Optionen finden Sie entlang der Schwachhauser Heerstraße oder im benachbarten "Viertel".
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnlage ist die Nähe zum Bürgerpark, der Entspannungs- und Naturoase mitten in Bremen, der zum Joggen, Spazieren gehen und Entspannen einlädt. Ähnliches gilt auch für die prächtige Parkanlage des Friedhofs Riensberg oder den Rhododendron-Park.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich darüber hinaus auch der TuS Schwachhausen von 1883 e.V., die Tennisanlage des Bremer Tennisvereins von 1896 e.V. sowie natürlich der Tennis- und Golfverein Club zur Vahr e.V. an.
Für Ihren Nachwuchs stehen unter anderem die Grundschule An der Gete (< 200m), die Oberschulen an der Julius-Brecht-Allee (2 Straßenbahnhaltestellen) und der Schaumburger Straße oder das Kippenberg Gymnasium zur Verfügung.
Für Ihre Gesundheit ist hier ebenfalls bestens gesorgt: Die beiden Krankenhäuser St. Joseph-Stift und Klinikum Bremen-Mitte mit ihren angeschlossenen Facharztpraxen sind jeweils nur einen Steinwurf entfernt. Haus- und Zahnärzte sowie Apotheken finden Sie hier natürlich auch.
Obwohl man von hier in Richtung Bürgerpark/Schwachhausen, Weser oder Bremer Innenstadt sicherlich mit dem Fahrrad am schnellsten unterwegs ist, bietet sich aber natürlich auch der öffentliche Nahverkehr an.
Von der Haltestelle Kurfürstenallee (ca. 300m) verkehren die Straßenbahnlinien 1 und N1 zu jeder Tages- und Nachtzeit zum Bremer Hauptbahnhof bzw. in die Bremer Innenstadt oder in anderer Richtung zum Einkaufscenter Weserpark.
Ergänzend fahren die Buslinien 22 (direkt zur Universität Bremen!) und 24 (Hauptbahnhof, Innenstadt, Neustadt).
Mit dem Auto gelangen Sie über die Kurfürstenallee in wenigen Minuten auf die Autobahn A27 (Anschlussstelle: Bremen - Vahr) in Richtung Nordsee, Hannover oder Hamburg.
Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs erfolgt hier über Supermärkte und Discounter (u.a. Rewe und Netto) sowie Bioläden (z.B. Oecotop), die Sie im Umkreis von ca. 800m finden.
Fast noch spannender ist das kulinarische Angebot: In fußläufiger Entfernung buhlen mehrere gemütliche Restaurants unterschiedlicher Provenienz um Ihre Gunst. Weitere interessante gastronomische Optionen finden Sie entlang der Schwachhauser Heerstraße oder im benachbarten "Viertel".
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnlage ist die Nähe zum Bürgerpark, der Entspannungs- und Naturoase mitten in Bremen, der zum Joggen, Spazieren gehen und Entspannen einlädt. Ähnliches gilt auch für die prächtige Parkanlage des Friedhofs Riensberg oder den Rhododendron-Park.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich darüber hinaus auch der TuS Schwachhausen von 1883 e.V., die Tennisanlage des Bremer Tennisvereins von 1896 e.V. sowie natürlich der Tennis- und Golfverein Club zur Vahr e.V. an.
Für Ihren Nachwuchs stehen unter anderem die Grundschule An der Gete (< 200m), die Oberschulen an der Julius-Brecht-Allee (2 Straßenbahnhaltestellen) und der Schaumburger Straße oder das Kippenberg Gymnasium zur Verfügung.
Für Ihre Gesundheit ist hier ebenfalls bestens gesorgt: Die beiden Krankenhäuser St. Joseph-Stift und Klinikum Bremen-Mitte mit ihren angeschlossenen Facharztpraxen sind jeweils nur einen Steinwurf entfernt. Haus- und Zahnärzte sowie Apotheken finden Sie hier natürlich auch.
Obwohl man von hier in Richtung Bürgerpark/Schwachhausen, Weser oder Bremer Innenstadt sicherlich mit dem Fahrrad am schnellsten unterwegs ist, bietet sich aber natürlich auch der öffentliche Nahverkehr an.
Von der Haltestelle Kurfürstenallee (ca. 300m) verkehren die Straßenbahnlinien 1 und N1 zu jeder Tages- und Nachtzeit zum Bremer Hauptbahnhof bzw. in die Bremer Innenstadt oder in anderer Richtung zum Einkaufscenter Weserpark.
Ergänzend fahren die Buslinien 22 (direkt zur Universität Bremen!) und 24 (Hauptbahnhof, Innenstadt, Neustadt).
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Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Anbieterdaten
